Ruime Penthouse met Twee Terrassen nabij het Oosterpark Amsterdam

Dit penthouse appartement is gelegen aan de Eikenweg 6-E in de Oosterparkbuurt in Amsterdam. De woning biedt ongeveer 128 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, wat het een ruime gezinswoning maakt op een gewilde locatie.

De Oosterparkbuurt is een zeer gewaardeerde woonwijk in Amsterdam, bekend om de nabijheid van het Oosterpark. Het appartement bevindt zich op slechts 60 meter van de ingang van het Oosterpark, wat bewoners directe toegang geeft tot groene buitenruimte. Het park biedt mogelijkheden voor joggen, wandelen, spelende kinderen en recreatieve activiteiten zoals picknicken. De buurt beschikt ook over het Beukenplein om de hoek, waar bewoners een verscheidenheid aan cafe's, restaurants en winkels kunnen vinden. De populaire Eriks Delicatessen bevindt zich ook in de buurt. De openbaarvervoersverbindingen worden omschreven als uitstekend en de buurt beschikt over goede faciliteiten voor fietsers en autodeelsystemen.

Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd onder architectonische begeleiding. In 2025 zijn zowel het interieur als het exterieur opnieuw geschilderd. Het resultaat is een moderne, lichtvolle woning met kwalitatieve afwerkingen door het hele huis. Het gehele appartement beschikt over een eikenhouten vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat.

De vierde verdieping fungeert als het hoofdwoonverblijf. Bij binnenkomst is er een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende kamers. De woonkamer is helder dankzij grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Een schuifpui verbindt de woonkamer met een balkon op het zuidwesten, dat de middag- en avondzon vangt. Dit maakt de buitenruimte aangenaam om in het laatste deel van de dag te ontspannen.

De keuken is ruim en open van opzet, ontworpen om een grote eettafel te plaatsen. Dit maakt het geschikt voor gezinnen die graag samen eten of gasten ontvangen. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Deze kunnen dienen als kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De vierde verdieping herbergt tevens een modern zwevend toilet en een luxe badkamer. De badkamer is afgewerkt met een stijlvolle zwarte gegoten terrazzo vloer en beschikt over een bad, een douche en wastafelfaciliteiten. Dit niveau biedt de belangrijkste gedeelde leef- en slaapruimtes van de woning.

Een interne trap leidt naar de vijfde verdieping, die dient als het bovenste slaap- en terras-niveau. Hier bevinden zich twee extra ruime slaapkamers, wat het totaal op vier volledige slaapkamers brengt in het appartement. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen of voor degenen die naast slaapvertrekken ook toegewijde thuiskantoorruimte nodig hebben.

De bovenverdieping beschikt over een eigen tweede badkamer, eveneens afgewerkt met een zwarte terrazzo vloer en uitgerust met een douche en wastafel. Deze extra badkamer voegt gemak toe voor gezinnen, wat de drukte in de ochtend vermindert.

Een opvallend kenmerk van de vijfde verdieping is het 18 vierkante meter metende dakterras. Het terras is op het zuidwesten gelegen en profiteert van middag- en avondzon. Het wordt omschreven als ruimtelijk en biedt veel privacy; er is een groot zonnescherm geïnstalleerd. Het terras heeft een diepte van 9,26 meter en een breedte van 1,95 meter. De buitenruimte biedt uitzicht en wordt beschreven als ideaal om lange zomeravonden buiten door te brengen.

Het appartement beschikt over diverse moderne comfortvoorzieningen. Er zijn zonnepanelen op het gebouw geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Er is een domoticasysteem aanwezig waarmee diverse woningfuncties bestuurd kunnen worden. In 2023 is airconditioning geïnstalleerd in de slaapkamers op de bovenverdieping, wat zorgt voor verkoeling tijdens warmere maanden. Het gebouw beschikt over een lift, wat een praktisch kenmerk is voor een appartement op de vierde en vijfde verdieping. Voor luchtbeheersing is mechanische ventilatie aanwezig.

De woning heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Calente Ace gasketel (cv-ketel) uit 2018, welke eigendom is van de huidige eigenaar. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

Extra praktische voorzieningen zijn een privé berging in de kelder van circa 7 vierkante meter, welke is voorzien van elektriciteit en geschikt is voor fietsenstalling. Het gebouw heeft een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van 250 euro. De aanbieding vermeldt dat dit als laag wordt beschouwd voor een gebouw met een lift. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Het appartement is uitgegeven op erfpachtbasis. De erfpachtkosten vanaf 2040 bedragen 922,75 euro per jaar gebaseerd op het prijspeil van 2020. Er is een optie om de erfpacht af te kopen.

Parkeren in de buurt is gereguleerd met een parkeervergunningenstelsel. De huidige wachttijd voor een parkeervergunning is ongeveer vijf maanden. Er is een parkeergarage voor tijdelijke huurplaatsen beschikbaar op loopafstand.

Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1997, waarbij de huidige indeling van het appartement stamt uit de renovatie in 2018. Het totale gebouwd volume is 399 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als een penthouse appartement en heeft een plat dak.

Samenvattend biedt deze woning een combinatie van ruimte, moderne afwerking, buitenruimtes en een locatie die perfect past bij gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een goed verbonden Amsterdamse wijk dicht bij een groot park.