








Luxe jaren '30 gezinswoning met tuinstudio in Amstelveen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze uitzonderlijke jaren '30 tussenwoning is gelegen aan de Eikenrodelaan 54 in de zeer gewilde wijk Randwijck Oost van Amstelveen. De woning combineert het charmante karakter van de jaren '30 met hedendaagse luxe en biedt circa 193 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 205 vierkante meter. Met zes slaapkamers, drie badkamers en een volledig onafhankelijke tuinstudio is deze woning bij uitstek geschikt voor grotere gezinnen of iedereen die op zoek is naar veelzijdige woonmogelijkheden.
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobekast, moderne meterkast en een hedendaags gasttoilet. De begane grond maakt direct indruk met zijn verfijnde interieurontwerp. Op de gehele begane grond is een prachtige visgraatvloer aangelegd, wat direct zorgt voor een gevoel van warmte en verfijning. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk gecombineerd met stijlvolle wandafwerking die het interieur een eigentijdse en sfeervolle uitstraling geeft.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer met een charmante erker. Dit architectonische detail zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëert een aangename sfeer voor familiemaaltijden en het entertainen van gasten. De afmetingen van de kamer bieden plaats aan een aanzienlijke eettafel, waardoor deze geschikt is voor zowel dagelijks gebruik als speciale gelegenheden.
Het hart van deze woning wordt gevormd door de luxe open keuken, die is voorzien van een strak kookeiland met hoogwaardige ingebouwde apparatuur, inclusief premium Siemens apparatuur. De keuken is afgewerkt met een robuust werkblad en een elegante design kraan. Handgreeploze kasten, op maat gemaakte elementen en geïntegreerde opbergoplossingen vormen de perfecte aanvulling op de moderne en minimalistische stijl van de woning. Naast de keuken vindt u prachtige op maat gemaakte kasten en open planken die zowel praktische als esthetische doeleinden dienen.
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de royaal uitgebouwde woonkamer van circa 36 vierkante meter. Dankzij de grote ramen en Franse deuren die openen naar de tuin, is dit een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte. De strakke afwerking, de visgraatvloer en de moderne haard maken deze uitzonderlijke ruimte compleet en creëren een ideale omgeving voor ontspanning en het gezinsleven.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche en een stijlvolle wastafelunit, allemaal uitgevoerd in een hotel-chique stijl met grote keramische tegels, modern sanitair en hoogwaardige armaturen. Een extra apart toilet op deze verdieping biedt extra gemak voor het huishouden. De overloop biedt ook toegang tot een praktische inloopkast, wat waardevolle bergruimte biedt.
De tweede verdieping biedt niet minder dan drie extra slaapkamers, wat het ideaal maakt voor grotere gezinnen, thuiskantoorgebruik of als hobbyruimte. Een tweede badkamer op deze verdieping voegt aanzienlijk comfort en flexibiliteit toe, waardoor de ochtendroutine soepel verloopt, zelfs in een druk huishouden. De sanitaire ruimten door de hele woning zijn afgewerkt op een uitzonderlijk hoog niveau, wat dezelfde aandacht voor detail weerspiegelt als in de rest van de woning.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de prachtig aangelegde tuin. Ontworpen met duurzame materialen, strakke bestrating, verhoogde beplantingsranden en geïntegreerde sfeerverlichting, biedt de tuin een serene buitenruimte. Er zijn meerdere zitplaatsen gecreëerd, waardoor u altijd het perfecte plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Voor gezinnen met kinderen bevat de tuin een speciaal speelgedeelte met een ingebouwde trampoline en een schommel, wat zorgt voor eindeloos buitenvermaak.
Aan het einde van de tuin staat een volledig onafhankelijke tuinstudio die deze woning werkelijk onderscheidt. Dit aanzienlijke bijgebouw van circa 26,5 vierkante meter is volledig geïsoleerd en afgewerkt op hetzelfde hoge niveau als de hoofdresidentie. Het omvat een degelijke vloer, een keukentje en een complete badkamer, waardoor het geschikt is voor een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Of u nu een toegewijde thuiskantoor nodig heeft, een gastensuite, accommodatie voor een au pair of een creatieve studio, deze veelzijdige ruimte levert. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfortabel gebruik gedurende het hele jaar, ongeacht het seizoen.
De woning beschikt over airconditioning in meerdere kamers, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het energielabel A bevestigt de uitstekende isolatie en energiezuinigheid van de woning, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieubewustzijn. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en traditionele dakpannen.
De locatie van deze woning is buitengewoon gunstig. Gelegen in de gevestigde en gezinsvriendelijke wijk Randwijck Oost van Amstelveen, biedt de woning een gemakkelijke toegang tot het uitgebreide en moderne winkelcentrum Stadshart Amstelveen. Hier vindt u een breed scala aan winkels, supermarkten, boetieks en speciaalzaken, evenals tal van cafés en restaurants. De culinaire opties in de directe omgeving omvatten diverse gelegenheden zoals De Bosburger, Restaurant Nagomi en Diwali Palace, die keukens bieden voor elke smaak.
Gezinnen zullen de nabijheid van meerdere basisscholen en middelbare scholen waarderen, inclusief internationale scholen, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor huishoudens met kinderen van alle leeftijden. De bereikbaarheid is uitstekend, met de snelwegen A9 en A10 op slechts enkele minuten afstand per auto, wat zorgt voor snelle verbindingen met Amsterdam, Schiphol Airport en andere grote steden. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met tram- en busverbindingen in de buurt.
Parkeren is beschikbaar via een vergunningensysteem voor bewoners, wat zorgt voor een gebalanceerde parkeerdruk en over het algemeen kan er een parkeerplaats dicht bij de woning worden gevonden. Bezoekers kunnen gebruik maken van een aparte bezoekersregeling. De woning beschikt ook over een dakterras, wat nog een extra dimensie toevoegt aan de buitenruimte.
De woning is gebouwd in 1927 en behoudt het karakter en de solide constructie die typerend zijn voor die tijd, terwijl alle moderne comfort en luxe zijn geïntegreerd die door hedendaagse huiseigenaren worden verwacht. De woning beschikt over in totaal vier woonniveaus en biedt circa 578 kubieke meter volume, wat zorgt voor een echt ruimtelijk gevoel door de hele woning.
De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, wat betekent dat deze niet onderhevig is aan erfpachtregelingen. De opleveringsdatum is in onderling overleg beschikbaar, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers. Deze instapklaar woning combineert verrassend veel ruimte met uitzonderlijke veelzijdigheid en moet werkelijk persoonlijk worden ervaren om volledig te worden gewaardeerd. Elk detail is zorgvuldig overwogen, van de hoogwaardige afwerking tot de doordachte indeling, wat resulteert in een woning die comfortabel, stijlvol en praktisch gezinsleven biedt in een van de meest gewilde buurten van Amstelveen.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
Listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the first bathroom and states there are 3 showers total across the property.
Badkuip
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the first bathroom.
Gastentoilet
Listing mentions 'modern toilet' in the hall on the ground floor, which functions as a guest toilet. Also states there are 3 separate toilets total.
Gedeelde douche
This is a private single-family home, not a shared living arrangement.
Gedeeld toilet
This is a private single-family home with private toilets, not communal shared facilities.
Dubbele wastafel
Listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom amenities list.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
No balcony is explicitly mentioned in the listing. The property does have a rooftop terrace (dakterras) but no traditional balcony is referenced.
Achtertuin
Extensively described rear garden with terrace tiles, green borders, artificial grass, embedded trampoline, swing, built-in lighting, and outdoor kitchen/BBQ.
Voortuin
Explicitly listed under 'Tuin: Achtertuin en voortuin' (front garden and back garden).
Zijtuin
Not mentioned. The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically doesn't have side garden access.
Terras
Multiple terraces mentioned in the garden with 'grote terrastegels' (large terrace tiles) and multiple seating areas.
Dakterras
Explicitly listed under characteristics: 'Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig' (rooftop terrace present).
Barbecuerruimte
Explicitly mentioned: 'buitenkeuken/BBQ' (outdoor kitchen/BBQ) in the garden description.
Patio
Terrace areas are described but not specifically called a patio. The garden has multiple paved seating areas that could function as patios.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing. The outdoor spaces are described as terraces and garden areas.
Gastenverblijf
Explicitly described as a 'tuinhuis' (garden house) with its own kitchen and bathroom, suitable as guest accommodation, au pair housing, or home office. Listed as approximately 26.5 m².
Aan het water
No waterfront or water features are mentioned in the listing.
Moestuin
Not mentioned. The garden is described with decorative borders, artificial grass, and play areas, but no vegetable or herb garden.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are mentioned.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No livestock facilities are mentioned.
Privébuitenzwembad
No swimming pool is mentioned in the listing.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No tennis court is mentioned in the listing.
Prachtig uitzicht op de bergen
The property is in Amstelveen, Netherlands, which is flat terrain. No mountain views are mentioned or possible.
Prachtig uitzicht op de stad
Located in a residential neighborhood (Randwijck Oost). No city views are mentioned.
Prachtig uitzicht op de tuin
The large windows and sliding doors ('grote raampartijen en openslaande deuren') overlook the beautifully landscaped garden, but it's not explicitly described as a remarkable view.
Prachtig uitzicht op zee
Amstelveen is inland, no sea view possible. Not mentioned.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view mentioned or likely for this location.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Airconditioning
Explicitly stated: airconditioning in multiple rooms and the studio also has airco for year-round comfort.
Open Haard
A 'moderne haard' (modern fireplace) is explicitly mentioned in the living room description.
Houten Vloer
Herringbone wooden floor ('visgraat houten vloer') is mentioned throughout the ground floor.
Tegels
Bathrooms feature 'grote keramische tegels' (large ceramic tiles) in hotel-chic style.
Laminaatvloer
Not mentioned; the property features real hardwood herringbone floors, not laminate.
Tapijtvloer
No carpet mentioned anywhere in the description.
Inloopkast
A 'inloopkast' (walk-in closet) is explicitly mentioned on the first floor landing.
Thuiswerkplek
The garden house/studio is described as 'perfect als werkplek aan huis' (perfect as home office) with full independent facilities.
Zichtbare Balken
Not mentioned; description emphasizes sleek, smooth plastered walls and contemporary finishes with no exposed structural elements.
Erker
An 'erker' (bay window) is explicitly mentioned in the dining room at the front of the house.
Privé Binnenzwembad
No mention of any pool in the property.
Privé Binnensauna
No mention of any sauna in the property.
Ingebouwde Kasten
Custom built-in cabinets ('maatwerk kasten') and open shelves are mentioned, plus a walk-in closet.
Franse Deuren
'Openslaande deuren naar de tuin' (folding/sliding doors to the garden) are mentioned in the living room.
Stucwerk
Walls are described as 'strak gestuukt' (smoothly plastered), indicating modern flat finishes rather than ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavisch
Herringbone wooden floors and clean minimalist aesthetic suggest some Scandinavian influence, but the overall style leans more toward luxury modern with high-end finishes.
Modern
Extensive description of modern elements: sleek kitchen with cooking island, handleless cabinets, contemporary wall finishes, air conditioning, minimalist design, and modern sanitary facilities in hotel-chic style.
Industrieel
No industrial elements mentioned. Description emphasizes sleek, finished surfaces with contemporary aesthetics throughout.
Mediterraan
No Mediterranean elements present. The property is a Dutch 1930s terraced house with modern renovation.
Klassiek
Original 1927 construction with bay window (erker) providing classic architectural elements, but interior is fully modernized with contemporary finishes.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Built in 1927, explicitly described as a 'jaren '30 gezinswoning' (1930s family home), representing traditional Dutch architecture from that era.
Vroeg 20e Eeuws
Built in 1927 and explicitly called 'jaren '30 woning' (1930s house). This is a quintessential early 20th century Dutch residential style.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1927, which is pre-WWII. The building predates post-war functionalist architecture. The interior has been luxuriously renovated but the building style is pre-war.
Modernistisch
While the building is from 1927, the interior has been extensively renovated in a modern style with 'eigentijdse en sfeervolle look' (contemporary and atmospheric look), minimalist design, and modern finishes. The renovation gives modernist interior qualities.
Nieuwbouw
Built in 1927, clearly not newly built. Described as existing construction ('Bestaande bouw').
Keuken
Kookeiland
Explicitly mentioned: 'De keuken is uitgevoerd met een strak kookeiland' and 'Luxe open keuken met kookeiland'.
Open keuken
Explicitly mentioned as 'open keuken' multiple times, forming the heart of the home connected to living areas.
Kookplaat
A 'kookeiland' (cooking island) is mentioned, implying a stove/cooktop is present.
Gedeelde keuken
This is a single-family home with a private kitchen, not a shared kitchen.
Designkeuken
Kitchen is described as luxury with custom elements ('maatwerk'), handleless cabinets, Siemens appliances, and a robust countertop - indicating a high-end design kitchen.
Nieuwe keuken
The home appears fully renovated with modern finishes throughout. The kitchen described with contemporary features (handleless cabinets, cooking island, modern appliances) suggests it is new or recently installed.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Public street parking is available as mentioned in the PARKEREN section.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing; only public street parking is described.
Automatische garagedeur
No garage exists, so no automatic garage door.
Dubbele garage
No garage is mentioned at all in the listing.
Kelder
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Fietsenberging
No dedicated bike storage is mentioned in the listing.
Overdekte parkeerplaats
Only public street parking is mentioned; no covered parking is described.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking is mentioned; only public street parking is described.
Werkplaats
No workshop is mentioned. The tuinhuis is described as a studio/office/guest accommodation, not a workshop.
Schuur
Under Bergruimte, it explicitly states 'Schuur/berging: Vrijstaand kunststof' (Freestanding plastic shed).
Gratis straatparkeren
Residents require a parking permit ('parkeervergunning'), so street parking is not free.
Vergunning straatparkeren
Explicitly stated: 'Voor bewoners geldt een parkeervergunning' (Residents require a parking permit).
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
This is a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning) with full ownership (volle eigendom). No VvE (Vereniging van Eigenaars) is mentioned anywhere in the listing, which is typical for this type of property.
Erfpacht
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under kadastrale gegevens, and mentions 'De woning betreft volledige eigendom' in the bijzonderheden section.
Overige regels
The listing mentions parking permit requirements for residents and a visitor arrangement. No other specific rules or restrictions are mentioned.
Open bezichtiging
No open viewing days or viewing schedule mentioned anywhere in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
This is a 1930s single-family townhouse (tussenwoning) with 4 woonlagen (levels). No mention of an elevator anywhere in the listing. These types of homes in the Netherlands virtually never have elevators.
Privé-ingang
This is a single-family row house (tussenwoning/eengezinswoning) with its own front entrance, described as having a hal with garderobe upon entry. Single-family homes always have private entrances.
Automatisch Hek
No mention of an automatic gate. Parking is described as public parking with a permit system. The property has a front and back garden but no mention of automated gates.
Gesloten Wijk
The property is in a residential neighborhood (woonwijk) with public parking and permit system. No mention of a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
This is a 4-level townhouse from 1927 with bedrooms and bathrooms on upper floors. No elevator mentioned. No mention of ramps or accessibility features. The multiple staircases between levels make wheelchair accessibility very limited.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachineaansluiting
Essential for a renovated family home; almost certainly present though not mentioned
Snelle Internet
Urban location in Amstelveen would certainly have high-speed internet access
Ventilatiesysteem
Energy label A and fully insulated suggest mechanical ventilation is present
Waterontharder
Not mentioned and water in Amsterdam area is typically not hard
Energiezuinigheid
Muurisolatie
Listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) under the energy section, and the property has achieved an A energy label on a 1927 building, strongly indicating wall insulation.
Dakisolatie
The listing states 'Volledig geïsoleerd' and the garden house is also described as 'volledig geïsoleerd'. The A energy label on a 1927 property strongly suggests roof insulation.
Thuisbatterij
No mention of a home battery system anywhere in the listing.
Overige energiebesparende maatregelen
The property features air conditioning in multiple rooms for year-round climate control, has achieved energy label A, is described as fully insulated ('volledig geïsoleerd'), and the garden house is also fully insulated with air conditioning. Sustainable materials were used in the garden design. The entire property has undergone a high-end renovation with modern, energy-efficient finishes.

