Modern energiezuinig hoekhuis met garage en vijf slaapkamers

Dit moderne hoekhuis is gelegen aan de Eikenlaan in Puttershoek, binnen de gemeente Hoeksche Waard. De woning is gebouwd in 2013 en in de loop der jaren versterkt met diverse verbeteringen, waaronder een uitbreiding van het woongedeelte en een verbouwde zolderverdieping die in 2015 is voltooid. Het huis bevindt zich op een ruim perceel van 404 vierkante meter eigen grond, wat zorgt voor voldoende buitenruimte rondom de woning.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een gastentoilet en de trap die naar de bovenverdiepingen leidt. Vanuit de hal komt men in de woonkamer, die is vergroot door de toevoeging van een erker aan de zijgevel en een uitbreiding aan de achterzijde. Deze uitbreiding beschikt over glazen pui die direct uitkomt op de achtertuin, waardoor natuurlijk licht de binnenruimte binnenstroomt en een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven ontstaat. De keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en is in een U-vormige opstelling ingericht. Ze omvat een klein ontbijtbareiland, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser die in 2023 is geplaatst, en een koelkast die in 2025 is geplaatst. De keukenindeling biedt praktisch werkruimte terwijl een open verbinding met het woongedeelte behouden blijft.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanaf de begane grond. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de gezinsbadkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een bad, een wandcloset en een wastafelmeubel. Deze indeling biedt een complete badkamerfaciliteit die bediening is voor de slaapkamers op dit niveau.

De tweede verdieping werd in 2015 herschikt om extra leefruimte te creëren. Bij het bereiken van dit niveau wordt direct de verhoogde nokhoogte duidelijk, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid over de hele verdieping. Het overloopgedeelte geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een dakkapel die in 2015 aan de achterzijde van de woning is aangebracht. Daarnaast is er op deze verdieping een specifieke wasruimte met de cv-ketel, een warmteterugwininstallatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

De buitenruimtes van deze woning zijn opmerkelijk. De tuin strekt zich uit langs drie zijden van het huis, wat zorgt voor een hoge mate van privacy ten opzichte van omliggende woningen. De aanleg omvat kleurrijke beplanting, hagen, gazonnen, sierbestrating en meerdere zitjes, wat verschillende gebruiksmogelijkheden van de buitenruimte gedurende de dag mogelijk maakt. De achtertuin meet specifiek 196 vierkante meter, met afmetingen van ongeveer 17 meter diep en 11,5 meter breed. De tuinoriëntatie is zuidoost, wat betekent dat deze 's ochtends en vroeg in de middag zonlicht ontvangt.

Apart van de hoofdwoonstee is er een vrijstaande houten berging die in 2022 is vergroot en is uitgerust met elektriciteit. Daarnaast is in 2014 een volledig geïsoleerde vrijstaande houten garage gebouwd, met een aangebouwde overkapping. De garage heeft de capaciteit om één voertuig te huisvesten en profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie. Parkeren is mogelijk zowel op het privéterrein als op de openbare weg.

Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel A. Het gebouw kenmerkt zich door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, overal dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas gasketel die in 2013 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Er is een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energieprestaties van de woning. Natuurlijke ventilatiemogelijkheden zijn ook aanwezig, en TV-kablaansluitingen zijn in de woning aanwezig.

De woning is geclassificeerd als een bestaand hoekhuis binnen een woonwijksetting. De locatie wordt beschreven als gelegen aan een rustige weg in de woonkern van Puttershoek. De totale bruikbare woonoppervlakte bedraagt ongeveer 133 vierkante meter, met een aanvullende externe bergruimte van 26 vierkante meter. Het bouwvolume bedraagt ongeveer 460 kubieke meter.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 690.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.188 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De koop is onder voorbehoud van koperskosten (kosten koper). De opleverdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper bepaald. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.

Alle afmetingen en oppervlakten zijn bepaald volgens de NEN2580-meetnorm, die een gestandaardiseerde methode biedt voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Zoals vermeld in de listing elimineert deze meetmethode niet volledig verschillen in meetresultaten door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens het meetproces. Potentiële kopers wordt geadviseerd om de informatie zelfstandig te verifiëren.

De woning wordt op de markt gebracht door VMK Makelaars en Taxateurs, en de listing bevat een aanbeveling voor potentiële kopers om een eigen NVM-geaccrediteerde aankoopmakelaar in te schakelen voor begeleiding tijdens het aankoopproces.