Luxe twee-onder-een-kapwoning met Bulthaup-keuken en A+++ energielabel in Leek
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze luxe twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2009, is gelegen in het groene en waterrijke wijk Oostindie in Leek. De woning biedt ongeveer 170 vierkante meter woonoppervlak met een totaal volume van 600 kubieke meter en staat op een privéperceel van 294 vierkante meter.
De entree op de begane grond bevindt zich aan de zijkant van het huis. De hal geeft toegang tot een toilet, de trap naar de bovenverdiepingen en de open woon- en keukenruimte. De woonkamer en keuken samen beslaan ongeveer 68 vierkante meter, wat het een bijzonder ruime ruimte maakt. De vloer is afgewerkt met grijsbruine Mosa-tegels van 90 bij 90 centimeter, aangevuld met vloerverwarming over de hele vloer. Een moderne haard draagt bij aan de gezellige sfeer. De keuken is op maat ontworpen door Bulthaup en kenmerkt zich door een kookeiland met een spoelbak en een hoge kastenwand. Ingebouwde apparatuur omvat een 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, grote koelkast met BioFresh-compartment, vaatwasser, twee warmhoudplaten, combi-stoomoven, oven met pizzasteen, combi Quooker-kraan en een koffiemachine. De brede lades en vaste kastopslag zijn deels uitgerust met interne ladesystemen voor een optimale organisatie. Vanaf het moment van de bouw heeft de woning talloze upgrades ontvangen. De bijkeuken is verplaatst om de keuken een breedte van bijna 6 meter te geven, en de achterkant van het huis is met 2 meter verlengd. Twee schuifpuien met horren openen naar de achtertuin, die een perfecte zuidwestelijke ligging heeft. Van voor naar achter meet het huis ongeveer 13,5 meter diep.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die ook beschikt over een hoge kastenwand met interne ladesystemen en een ingebouwde vriezer. Er is een deur naar de berging en een deur naar de tuin. De berging heeft geïsoleerde kunststof garagedeuren, handig voor de fietsenstalling.
De overloop op de eerste verdieping profiteert van een zijraam dat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht. Er zijn drie slaapkamers met vloeroppervlaktes van respectievelijk ongeveer 10, 10,5 en 17 vierkante meter. De hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in closet. De badkamer is uitgerust met een bad, douchecabine, tweede toilet en een brede wastafel met meubel. De verwarming wordt verzorgd door een designradiator en de badkamer beschikt ook over inbouwspots en een raam voor daglicht.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt een volledig bruikbaar oppervlak van ongeveer 34 vierkante meter, met de mogelijkheid om één of twee extra kamers te creëren. Er is al een dakraam aanwezig. De vloer is afgewerkt met een moderne gietvloer. Door de nokhoogte van ongeveer 5 meter is in de top een kleine vliering gecreëerd.
De woning is uitgerust met een uitstekende energieprestatie. Er zijn 18 zonnepanelen (7 op het zuiden en 11 op het westen gericht) en in 2024 is een hybride warmtepomp geïnstalleerd. In alle drie de slaapkamers zijn airconditioning-units aanwezig. Het huis is traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en volledig geïsoleerd tot het dak, de muren en de vloer. De Intergas combiketel is eigendom en in 2023 vervangen. Er is ook een waterontharder geïnstalleerd.
De achtertuin meet ongeveer 10 bij 10 meter, heeft een ideale zuidwestelijke ligging en is bereikbaar via een achterom. Er is een houten schuur met een afdak en beplante borders. De privé oprit biedt plaats aan maximaal drie auto's.
Oostindie is een ruime, groene, waterrijke en kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen bevinden zich in de nabijheid, wat het een heerlijke wijk maakt om in te wonen.
Samenvatting informatie: Bouwjaar 2009. Dak-, muur- en vloerisolatie. 18 zonnepanelen. Hybride warmtepomp (2024). Airconditioning. Dubbelglas. Vloerverwarming. A+++ energielabel. Waterontharder. Ongeveer 170 vierkante meter woonoppervlak. Ongeveer 600 kubieke meter inhoud. Privé eigendom van 294 vierkante meter.