Modern 1-slaapkamerappartement in Hoofddorp Hyde Park

Dit appartement is gelegen aan de Eiffelstraat 217 in de wijk Hoofddorp, specifiek binnen het nieuw ontwikkelde project Hyde Park. De woning bevindt zich in de gemeente Haarlemmermeer en valt onder de postcode 2132 HS. Hoofddorp is strategisch gepositioneerd binnen de metropoolregio Amsterdam en biedt een uitstekende verbinding met grote economische knooppunten.

Het Hyde Park-project vertegenwoordigt een moderne stedelijke ontwikkeling die wonen, werken en recreatieve voorzieningen combineert. De locatie is bijzonder opvallend vanwege de nabijheid van het openbaar vervoer; het NS-station van Hoofddorp is op loopafstand. De reistijden zijn gunstig: ongeveer twaalf minuten met de trein naar de Zuidas in Amsterdam en slechts ongeveer vier minuten naar Schiphol Airport. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor professionals die in de regio Amsterdam werken of frequent reizen.

Het appartement zelf is gelegen op de derde verdieping van het gebouw genaamd Knightsbridge. De toegang tot het appartement wordt verleend via een centrale entreehal op de begane grond, die is voorzien van liften en een trappenhuis. Het gebouw herbergt tevens twee gemeenschappelijke fietsenbergingen voor de bewoners.

De totale woonoppervlakte bedraagt 48 vierkante meter, geclassificeerd als een tweekamerappartement met één slaapkamer. Het interne volume van de woning is 154 kubieke meter. Daarnaast is er een loggia van 4 vierkante meter, die op het oosten is gesitueerd. Deze buitenruimte biedt een privégebied dat 's ochtends zonlicht ontvangt.

De interne indeling bestaat uit een entreehal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De hal omvat een separaat toiletgedeelte dat is voorzien van een wastafel. Verder is er binnen het appartement een berging aanwezig waar de warmtepompinstallatie is ondergebracht en die een aansluitpunt biedt voor een wasmachine.

De woonkamer heeft een open indeling die is verbonden met de keuken. De keuken is in een L-vorm opgesteld en is uitgerust met inbouwapparatuur van Bosch. Deze omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De woonruimte beschikt over een deur die naar de loggia leidt, waardoor de binnen- en buitenruimtes met elkaar worden geïntegreerd.

De slaapkamer wordt omschreven als ruim, hoewel specifieke afmetingen niet in de listing worden vermeld. De badkamer is uitgerust met een douche en een badmeubel met dubbele wastafel. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn niet voorzien van vloerverwarming of -koeling.

Het appartement beschikt over een klimaatbeheersingssysteem dat zowel verwarming als koeling via de vloer levert. Dit systeem beslaat het gehele appartement met uitzondering van de badkamer en het toilet. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem en de woning maakt gebruik van geothermische energie voor warm water via een doorstroomboiler. Het energielabel is voorzien van de rating A++, wat wijst op een hoge energiezuinigheid. Het gebouw is overal volledig geïsoleerd.

Aanvullende technische voorzieningen omvatten een domoticasysteem (smart home), mechanische ventilatie en tv-kabelaansluitingen. De woning beschikt over een GIW-garantiecertificaat, dat bescherming biedt voor nieuwbouwprojecten in Nederland.

De servicekosten voor het appartement zijn vastgesteld op 175,05 euro per maand. Deze kosten dekken het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. Daarnaast is er een aparte maandelijkse bijdrage van ongeveer 121 euro voor de levering van verwarming en koeling via Eteck. Bewoners moeten bij het berekenen van hun maandelijkse woonlasten rekening houden met beide kosten.

De externe omgeving van het Hyde Park-project omvat een gemeenschappelijke binnentuin die is ontworpen door de landschapsarchitect Piet Oudolf. Het project is gelegen nabij een park en op een centrale locatie binnen de ontwikkeling. De omliggende wijk biedt diverse voorzieningen, waaronder cafés, restaurants, een supermarkt, fitness- en wellnessfaciliteiten en servicegerichte winkels. Voor buitenactiviteiten is er een aangelegd park met tennisbanen beschikbaar voor de bewoners.

Parkeren op de locatie is geregeld via betaald parkeren en parkeervergunningssystemen. De woning omvat geen eigen parkeerplaats of garage.

De transactie is opgezet met een vraagprijs vanaf 370.000 euro, waarbij de kosten voor de koper zijn (kosten koper). Dit vertaalt zich naar een prijs per vierkante meter van ongeveer 7.708 euro. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten (volle eigendom).

De oplevering van het appartement is gepland in week 21, specifiek tussen 18 mei en 22 mei. De listing geeft een opleverjaar aan van 2026. De aangewezen projectnotaris is Gopisingh Van Os Notarissen en de opleverdatum zal in overleg worden bepaald (in overleg).

Het moet worden opgemerkt dat de woning op het moment van listing nog in aanbouw is. De foto's die in de listing zijn opgenomen zijn indicatief en tonen hoe het voltooide appartement er naar verwachting uit zal zien, in plaats van de actuele staat. Potentiële kopers moeten hiermee rekening houden bij het beoordelen van de presentatiematerialen.

Het funderingsrisico voor de woning is geclassificeerd als laag, vallend in de categorieën A, B of C. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren duiden op een goed georganiseerd en professioneel beheerd woongebouw.

De woning is qua bouwtype geclassificeerd als een galerijflat, hoewel het als nieuwbouw staat te koop ondanks dat het bouwjaar is genoteerd als 2026. Deze classificatie weerspiegelt de architectonische stijl waarbij de appartementen toegankelijk zijn via een externe of semi-externe galerijcorridor.

De kadastrale aanduiding voor de woning is HAARLEMMERMEER AL 3104, welke kan worden geraadpleegd op de kadastrale kaart voor exacte grens- en registratiegegevens.