Twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en waterzicht in Meerwijk West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Eidereend in de wijk Meerwijk West in Uithoorn. De woning is gesitueerd in een rustige, dode straat in een gewild deel van de wijk. Het huis is gebouwd in de periode tussen 1991 en 2000 en biedt een woonoppervlak van 124 vierkante meter, aangevuld met een perceel van 393 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 550 kubieke meter.
De begane grond beschikt over een tuingerichte woonkamer die de hele dag door veel natuurlijk daglicht ontvangt. De woonkamer heeft openslaande deuren die direct uitkomen op de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht over het water. Aan de woonkamer grenst een trapkast die extra bergruimte biedt. De L-vormige open keuken is vooraan in het huis gepositioneerd en is aan twee kanten voorzien van ramen, wat zorgt voor goed natuurlijk licht in dit gedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, geplaatst in de L-vormige opstelling. Vanuit de hal is er toegang tot een nette toiletruimte en de meterkast.
De eerste verdieping bevat momenteel twee ruime slaapkamers, hoewel de indeling de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer te creëren indien gewenst. Deze flexibiliteit betekent dat de huidige twee kamers kunnen worden heringedeeld tot drie aparte slaapvertrekken, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe bewoners. De badkamer op deze verdieping is goed afgewerkt met een bad, een douche, een tweede toilet en een wastafel met een badmeubel. Het hebben van een tweede toilet op de eerste verdieping voegt extra comfort toe aan het huishouden.
De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte die aanzienlijke opbergruimte biedt. Er is potentie om op deze verdieping extra kamer(s) te creëren, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige behoeften zoals een thuiskantoor, hobbyruimte, gastenkamer of extra slaapkamer. De aanwezigheid van een dakraam op deze verdieping draagt bij aan het lichte karakter van de ruimte.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een oppervlakte van 180 vierkante meter, met afmetingen van 18 meter diep en 10 meter breed. Deze zonnige tuin omvat een houten terras dat doorloopt tot aan de waterkant, wat een prettige plek biedt voor buitenontspanning tijdens de zomermaanden. De grootte van de tuin zorgt ervoor dat er de hele dag door zonnige plekjes te vinden zijn. De tuin is bereikbaar via een apart zijpad aan de achterzijde. Vooraan de woning is ook een voortuin aanwezig. Buitenzonwering is geïnstalleerd om het binnenvallende zonlicht te reguleren.
Parkeren is mogelijk op het perceel met meerdere parkeerplaatsen. De aangebouwde stenen garage biedt ruimte aan één auto en beschikt over een wateraansluiting. De garage is bereikbaar vanuit zowel de voortuin als de achtertuin, wat zorgt voor praktisch gemak. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektriciteit voor gereedschap en tuinuitrusting.
De woning beschikt over een energielabel B. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbelglas, HR-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, geplaatst in 2014, oorspronkelijk productiejaar 2011) gecombineerd met een open haard voor extra warmte. De ketel is eigendom van de huidige eigenaar. Heet water wordt geleverd door dezelfde combiketel. Het huis heeft mechanische ventilatie, een schoorsteen en een glasvezelaansluiting.
De locatie in Meerwijk West wordt omschreven als uitstekend. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Amstelplein en het winkelcentrum Zijdelwaard, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden. Restaurants met terrassen langs de Amstel zijn in de buurt, wat eetmogelijkheden biedt in een schilderachtige omgeving. Het fort dat deel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam ligt ook op loopafstand, wat cultuurhistorische interesse toevoegt aan de omgeving. De positie biedt een handige ontsluiting naar grote wegen richting Amsterdam, Utrecht en Luchthaven Schiphol. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn op korte afstand beschikbaar. Diverse scholen zijn te voet of per fiets te bereiken. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de talrijke sloten, waterwegen en groengebieden die typerend zijn voor dit deel van Nederland.
Het huis wordt aangeboden voor een prijs van 695.000 euro, kosten koper. De vermelde prijs per vierkante meter bedraagt 5.605 euro. De oplevering van de woning geschiedt in overleg. De woning wordt aangeboden als volle eigendom. Het interieur wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd. De kadastrale aanduiding is UITHOORN C 3647. De woning staat sinds een datum die inloggen vereist om te bekijken te koop. Op het moment van deze listing was de woning nog niet bekeken of opgeslagen op het platform.
Samenvattend biedt deze woning in Meerwijk West een combinatie van een aangename leefomgeving met uitzicht op het water, flexibele indelingsmogelijkheden, een royaal opgezette zonnige tuin en een gunstige locatie met goede toegang tot voorzieningen en vervoersverbindingen. De energiebesparende maatregelen en het goed onderhouden karakter maken dit tot een woning die de moeite waard is voor kopers die op zoek zijn naar een huis in dit deel van Uithoorn.