Charmante hoekgezinswoning nabij Helmond centrum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende loopafstand tot het centrum van Helmond, winkels, scholen en het openbaar vervoer.
- Rustige straat met verkeerslichten biedt een vredige woonomgeving.
- Zuidwestelijk georiënteerde tuin biedt veel zonlicht en ruime buitenruimte.
- Moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en oven.
- Acht geleasde zonnepanelen dragen bij aan lagere elektriciteitskosten.
Minpunten
- Het centrale verwarmingssysteem is gehuurd, wat een maandelijkse kostenpost betekent.
- De zonnepanelen zijn eveneens gehuurd, wat extra terugkerende kosten met zich meebrengt.
- Een woonoppervlakte van 96 vierkante meter kan voor grotere gezinnen krap aanvoelen.
- Er wordt geen eigen parkeerplaats genoemd, waardoor men moet vertrouwen op straatparkeren.
- De woning is gebouwd in 1983, wat mogelijk renovaties vereist om aan moderne normen te voldoen.
Beschrijving
Deze uitnodigende hoekwoning is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Helmond en het nabijgelegen winkelcomplex aan de Mierloseweg. De wijk biedt een prettig mix van lokale winkels, scholen, een treinstation en sportvoorzieningen, waardoor dagelijkse boodschappen voor de toekomstige eigenaren gemakkelijk zijn. De straat waarin het huis staat is bewust zo aangelegd dat doorverkeer wordt beperkt, wat een rustige en veilige omgeving biedt voor zowel gezinnen als individuen.
De woning staat op een perceel van 175 vierkante meter en heeft een totale woonoppervlakte van 96 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. De voorzijde van het huis kijkt uit op de straat, terwijl de achterzijde grenst aan een royale tuin met een zuidwestelijke oriëntatie. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin de hele dag door volop zonlicht ontvangt, wat een ideale omgeving biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning. Een extra zijtuin vergroot de bruikbare buitenruimte en een permanente houten schuur met elektriciteit biedt extra opslag.
Bij binnenkomst leidt een gang naar een apart toilet, de meterkast en de trap die toegang geeft tot de bovenverdiepingen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis, waardoor privacy ten opzichte van de straat wordt gegarandeerd en een rustige sfeer voor het dagelijks leven ontstaat. Een praktische inbouwkast biedt plaats aan schoonmaakspullen en alledaagse items. Grote ramen laten natuurlijk licht de kamer binnenstromen, waardoor de ruimtelijkheid wordt versterkt.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt via een groot raam uit op de straat. Deze is uitgerust met moderne apparaten, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. De indeling van de keuken faciliteert een vlotte beweging en het overvloedige daglicht maakt de ruimte uitnodigend. Naast de keuken leidt de gang naar de eerste verdieping waar twee ruime slaapkamers zijn gelegen.
Een centrale overloop op de eerste verdieping verbindt de twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat extra comfort en energie‑efficiëntie biedt. De badkamer beschikt over een gecombineerd bad‑en‑douche‑unit, een apart toilet en een wastafelmeubel. Een dakraam levert extra licht en ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en luchtige omgeving.
De derde verdieping wordt bereikt via een rechte trap die naar een kleine overloop leidt. Hier is de gehuurde centrale verwarmingsinstallatie geplaatst. Een derde slaapkamer bevindt zich op dit niveau en profiteert van een hogere plafondhoogte, wat een gevoel van ruimte geeft. Grote raamopeningen laten veel daglicht binnen, waardoor de kamer helder en ruim aanvoelt.
De buitenruimte is een opvallend kenmerk van deze hoekwoning. De achtertuin is ongeveer 75 vierkante meter groot, wat meer ruimte biedt dan de gemiddelde perceelgrootte in de straat. Een overdekt terras biedt beschutting voor dineren of ontspanning buiten, terwijl het gazon geschikt is voor veilig speelplezier van kinderen. De zijtuin krijgt directe zon, wat een extra plek biedt voor zitgelegenheid of tuinieren. Een extra zonnescherm is geïnstalleerd om zonwering te bieden wanneer nodig, waardoor het comfort van de buitenruimte het hele jaar door wordt vergroot.
De woning is uitgerust met acht zonnepanelen die momenteel worden geleasd, met een maandelijkse kostprijs van €68. Het centrale verwarmingssysteem, eveneens geleasd, brengt een maandelijkse uitgave van €45,09 met zich mee. De energieprestatie heeft een B‑classificatie, wat duidt op goede isolatie van dak, muren, vloeren en dubbele beglazing. De woning beschikt over mechanische ventilatie, externe zonwering, televisiekabel en andere moderne gemakken. Met de combinatie van een gunstige ligging, rustige straat, royale tuin en goed onderhouden interieur biedt deze hoekwoning een solide kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving in Helmond.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The bathroom is described as having a "ligbad / douchecombinatie" (bathtub/shower combo), which includes a shower.
Bathtub
The same "ligbad / douchecombinatie" indicates the presence of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor serving multiple bedrooms and is not described as attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
A second toilet is mentioned inside the bathroom, but there is no separate guest toilet elsewhere.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the description.
Bidet
The listing does not mention a bidet.
Rain Shower
No rain shower is specified; only a standard shower component in the combo.
Double Shower
Only a single shower in the bathtub/shower combo is described.
Shared Shower
The shower is part of a bathroom used by the household, not attached to a private bedroom, so it is shared.
Shared Toilet
The second toilet is within the same bathroom used by the household, not a separate facility.
His And Hers Sinks
Only one washbasin with a cabinet is mentioned; no indication of dual sinks.
Bathroom Heated Floor
Heated floor is not listed among the bathroom amenities.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Rooftop Terrace
Guest House
Waterfront
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing does not mention any air‑conditioning system.
Central Heating
A gas‑fired central heating boiler (Intergas cv‑ketel) is explicitly stated.
Fireplace
No fireplace is referenced in the description.
Underfloor Heating
Only a central gas boiler is mentioned; underfloor heating would likely be highlighted if present.
Skylight
A roof window (dakraam) is mentioned in the bathroom, which functions as a skylight.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be a notable feature and is not listed.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No explicit Scandinavian design elements are described; only a modest possibility based on simple, functional layout.
Modern
The kitchen is described as modern with induction cooktop, dishwasher, and oven, and the house has recent insulation and solar panels, indicating a modern approach.
Industrial
No industrial characteristics (exposed brick, metal, concrete) are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as stucco, terracotta tiles, or warm colour palette are indicated.
Classic
The house is a typical 1983 corner family home with conventional layout; classic elements are possible but not highlighted.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Keuken
Dishwasher
The description explicitly states the kitchen is equipped with a vaatwasser (dishwasher).
Oven
The listing mentions the kitchen has an oven.
Stove
The kitchen includes an inductie kookplaat (induction cooktop), which functions as a stove.
Induction Stove
Specifically stated: "inductie kookplaat" (induction stove).
Downdraft Extractor
Only a regular "afzuigkap" (hood) is mentioned; downdraft systems are not indicated.
Shared Kitchen
The property is a private single‑family house; kitchens in such homes are not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as "moderne" but no specific design features (e.g., high‑end finishes) are detailed.
New Kitchen
The house was built in 1983; unless recently renovated (not stated), the kitchen is unlikely to be new.
Parkeren & Opslag
Parking
Garage
Automatic Garage Door
Double Garage
Attic
Cellar
Covered Parking
Underground Parking
Ev Charging
Workshop
Shed
Regels
Owners Association
The property is described as a detached corner house (eengezinswoning) with full ownership; no owners association is mentioned.
Leasehold
The cadastral information states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Wheelchair Accessible
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The text explicitly states there is an 'aparte wasruimte' (separate laundry room) on the first floor.
Smart Home
The listing does not mention any smart home features or automation.
Ventilation System
The feature list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list includes 'TV kabel' indicating cable TV availability.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Listing states the house has 8 solar panels (gehuurd) with a monthly cost, confirming their presence.
Double Glazing
Energy label section lists "dubbel glas" (double glazing) as an insulation feature.
Triple Glazing
No mention of triple glazing anywhere in the description.
Wall Insulation
"muurisolatie" is explicitly listed under energy measures.
Floor Insulation
"vloerisolatie" is explicitly listed under energy measures.
Roof Insulation
"Dakisolatie" is explicitly listed under energy measures.
Heat Pump
The heating system is a gas‑fired Intergas combi boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
No battery storage system is referenced in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Additional measures mentioned include mechanical ventilation, rental of the gas boiler and solar panels, and the presence of a roof terrace with shading, which contribute to overall energy performance.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.