Unieke hoekwoning uit 1906 in Hilversums beroemde Bloemenbuurt met monumentenstatus en verbouwde souterrain

Dit karakteristieke hoekhuis is gelegen in het gerenommeerde Bloemenkwartier (Bloemenkwartier) Noord in Hilversum Zuid, een buurt die bekend staat om zijn karakter en historische architectuur. Het pand werd ontworpen in 1906 door architect J.H. van Vlisteren, die een viertal opmerkelijke woningen creëerde met een bel-etage (verhoogde begane grond) en een souterrain (semi-kelder), een ontwerpelement zo karakteristiek dat het bijdroeg aan het verlenen van monumentenstatus aan dit huis door de gemeenteraad in 2008.

De hoofdverdieping, de bel-etage, biedt een lichte en ruime woon- en eetkamer met twee karakteristieke ramen aan de voorkant, hoge plafonds en een houten vloer die warmte en authenticiteit toevoegt aan de ruimte. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige en privacyrijke achtertuin. De begane grond omvat ook een entreehal met trap naar de eerste verdieping en een toilet met handenwassen.

Een van de meest opmerkelijke kenmerken van dit pand is de verbouwde souterrain. Toegankelijk via een trap vanuit de woonkamer, is deze 40 vierkante meter ruimte doordacht omgetoverd tot een charmante tweede woonkamer met een open haard en vloerverwarming. De semi-kelder heeft voordeuren aan de voorkant, waardoor toegang vanaf straatniveau via vijf treden mogelijk is, wat een alternatieve entree biedt en de ruimte vult met natuurlijk licht. De souterrain herbergt ook een separate berging met extra bergruimte.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorkant van het huis geplaatst, terwijl de derde slaapkamer aan de achterkant is gelegen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

De tuin is een onderscheidend kenmerk, met volop privacy en uitstekende zonbelichting. De tuin meet 53 vierkante meter (10,50 meter diep bij 5,00 meter breed) en is op het oosten gericht, waardoor het een ideale plek is voor ochtendkoffie en middagontspanning. Een houten overkapping naast het huis biedt beschutte opslag voor fietsen en plantenbakken. De tuin is toegankelijk via een achteringang.

Energie-efficiëntie is goed aangepakt met dubbel glas in het hele pand, dakisolatie, vloerisolatie en HR-glas. Er zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd, die bijdragen aan verminderde energiekosten. Verwarming wordt geleverd door een Intergas Kombi Kompact HRE28/24 combiketel uit 2014 (eigendom), met de open haard in de souterrain en gedeeltelijke vloerverwarming die extra warmte en sfeer bieden.

Het pand is gelegen op een perceel van 121 vierkante meter met een totale woonoppervlakte van 115 vierkante meter. Het brutovolume is 386 kubieke meter. Buitenberging wordt geboden door een aangebouwde houten schuur.

Qua locatie is het huis uitzonderlijk goed geplaatst. Het winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat is praktisch om de hoek, en de voorzieningen van het centrum van Hilversum zijn gemakkelijk te bereiken. Openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend, en het pand biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen. Gezinnen zullen de nabijheid van basisscholen en middelbare scholen waarderen, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen natuurgebieden. Sportfaciliteiten zijn ook ruimschoots beschikbaar in de buurt.

Parkeren in de straat is mogelijk met een vergunning, en betaald parkeren is ook beschikbaar in de buurt.

Samenvattend vertegenwoordigt dit hoekhuis een zeldzame kans om een karakteristiek huis te verwerven in een van de meest gewilde buurten van Hilversum. De combinatie van monumentenstatus, uniek architectonisch ontwerp uit 1906, de veelzijdige souterrain woonruimte, de zonnige tuin en de doordachte upgrades zoals zonnepanelen en uitgebreide isolatie maken dit een overtuigend voorstel voor diegenen die een pand zoeken met geschiedenis, karakter en modern comfort.