Driekamerappartement met balkon in levendige Dapperbuurt

Deze sfeervolle en praktisch ingedeelde driekamerwoning bevindt zich op de derde verdieping in de levendige Dapperbuurt in Amsterdam Oost. Het pand is gelegen aan de Eerste Van Swindenstraat en biedt een comfortabele woonruimte met een totaaloppervlakte van 69 vierkante meter. Bij het betreden van het appartement via de entreehal heeft u toegang tot bijna alle kamers, wat zorgt voor een praktische en duidelijke indeling. De hal leidt naar het separate toilet, een separate wasruimte en de moderne badkamer, die is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafel met badmeubel.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een heldere sfeer. Er is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eetgelegenheid. De keuken is in de woonkamer geïntegreerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het gebruik voor dagelijks gebruik handig maakt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat 3,80 vierkante meter meet en een mooie buitenruimte biedt om te ontspannen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die voldoende accommodatie bieden voor bewoners of gasten.

Het appartement maakt deel uit van een in 1997 gebouwd pand en is geclassificeerd als een bovenwoning met een open portiek. Het ligt op de derde verdieping en het gebouw beschikt over een lift, wat het woonplezier vergroot. De woning omvat een externe berging van 4,10 vierkante meter. Het energieverbruik van de woning is beoordeeld met label A, wat zorgt voor lagere energiekosten. De isolatie bestaat uit dubbel glas en volledige isolatie. Verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel en het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Warm water wordt geleverd via de CV-ketel en zonnecollectoren. De specifieke geïnstalleerde ketel is een Intergas Kombi Kompakt HRE28/24 A CW 4 uit 2022, die op gas werkt en eigendom is van de woning.

De locatie in de Dapperbuurt is centraal en levendig. Op loopafstand vindt u de beroemde Dappermarkt, die bekend staat als een van de meest bruisende en diverse markten van de stad. Hier kunt u verse producten, internationale specialiteiten en unieke vondsten kopen. In de directe omgeving zijn talloze café's, restaurants en winkels gevestigd, wat betekent dat er altijd iets te beleven valt in de buurt. Deze centrale locatie zorgt ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl u nog steeds geniet van de kenmerkende sfeer van een echte Amsterdamse buurt. Zowel Oosterpark als Flevopark bevinden zich in de buurt en bieden de perfecte omgeving voor een dagelijkse wandeling of buitenactiviteit.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam of station Amsterdam Muiderpoort. Met de fiets kunt u ook eenvoudig andere populaire wijken zoals De Pijp of het centrum bereiken. Met de auto is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar, wat handige verbindingen biedt naar andere delen van Amsterdam en daarbuiten. Parkeren in de buurt is onderworpen aan een parkeervergunningstelsel of betaald parkeren. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam tegen een jaarlijkse kosten van ongeveer 199 euro.

De woning is gelegen op gemeentegrond belast met erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht tot 15 december 2044 onder de Algemene Bepalingen van 1994. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder nummer 97561371. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 188 euro. De vereniging houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds en heeft een onderhoudsplan. Het gebouw is ook verzekerd met opstalverzekering. Levering van de woning is in overleg. De verkoper behoudt zich het recht van toewijzing voor en een koopovereenkomst is pas bindend zodra zowel de particuliere koper als de verkoper een schriftelijke overeenkomst hebben getekend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm.