Licht hoekappartement met 2 slaapkamers en uitzicht op het park

Dit appartement is gelegen aan de Eerste Oosterparklaan 82-B in de wijk Parkwijk-Zuid in Utrecht. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een modern wooncomplex dat in 2005 is gebouwd. Het appartement biedt een woonoppervlak van 68 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, wat het een driekamerwoning maakt.

Bij het betreden van het gebouw wordt u verwelkomd door een goed onderhouden centrale entree met brievenbussen en een intercomsysteem. Het complex heeft een nette uitstraling en biedt toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is. De externe bergingen bevinden zich op de begane grond.

Het appartement zelf is bereikbaar via een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers. In de hal bevinden zich een apart toilet, de badkamer en praktische bergruimtes. Door het gehele appartement is een strakke laminaatvloer in houtlook gelegd, wat zorgt voor een eenheid en een rustige sfeer.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen en de hoekpositie van het appartement. Dit creëert een open en ruimtelijk gevoel, met een prachtig vrij uitzicht over het groene Amaliapark. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van airconditioning, wat ideaal is voor zowel het verwarmen als koelen van de ruimte.

De open keuken is in 2024 vernieuwd en sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is modern afgewerkt en beschikt over een oven, een vaatwasser, een kookplaat en een koel-vriescombinatie. Dit maakt het een aangename plek om te koken terwijl u in contact blijft met de rest van de woonruimte.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 7 vierkante meter. Hier kunt u comfortabel buiten zitten en genieten van privacy en het groene uitzicht. Het balkon is overdekt, wat betekent dat u ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De tweede kamer is uitstekend geschikt voor gebruik als werkruimte, gastenkamer of kinderkamer, wat de woning extra flexibel in gebruik maakt. Beide kamers hebben grote draaikiepramen voor licht en ventilatie.

De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht, voorzien van een douche en een wastafel. In de hal van het appartement bevindt zich tevens een apart toilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine.

Bij de woning hoort een ruime externe berging in de kelder van het complex, met een oppervlakte van circa 7 vierkante meter. Deze is ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Daarnaast is er een praktische berging direct naast de voordeur van het appartement.

Het appartement is gelegen in de populaire wijk Leidsche Rijn Parkwijk, een jong en rustig woongebied met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Parkwijk, supermarkten, restaurants en scholen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele fietsminuten bereikt u Leidsche Rijn Centrum en het Máximapark.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Leidsche Rijn bevindt zich op korte afstand en er zijn goede busverbindingen richting het centrum van Utrecht. Met de fiets bent u eenvoudig in het stadscentrum. De snelwegen zijn ook snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen.

Wat de technische specificaties betreft, beschikt het appartement over energielabel A, wat wijst op een goede isolatie. Het gebouw is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming voor zowel de verwarming als het warme water. Er is mechanische ventilatie aanwezig evenals mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. De woning is toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking en oudere bewoners, en het gebouw beschikt over een lift.

De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van 141 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

De erfpacht voor de woning is eeuwigig afgekocht, wat betekent dat er geen periodieke erfpachtbetalingen zijn. De notariskeuze is Hoekstra en Partners Utrecht. De opleverdatum is in overleg.

Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het complex. De woning is deels gemeubileerd volgens de objectgegevens. Het daktype is een zadeldak. Er zijn glasvezelkabel- en tv-kabelaansluitingen aanwezig in het appartement.

De vraagprijs bedraagt 375.000 euro, wat koperkosten betreft. Dit komt neer op circa 5.515 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het totale volume van het appartement is 217 kubieke meter.