Dubbele bovenwoning met dakterras in de Jordaan

Dit pand is een dubbele bovenwoning gelegen aan de Eerste Leliedwarsstraat 12-C in Amsterdam, gesitueerd in de populaire Bloemgrachtbuurt binnen het Jordaan district. Het appartement beslaat de derde en vierde verdieping van het gebouw en wordt aangeboden voor een prijs van 650.000 euro koperkosten.

Het appartement heeft een gecertificeerde woonoppervlakte van 64 vierkante meter volgens het NEN-meetrapport, met een bruto vloeroppervlakte van 78 vierkante meter. Het interne volume bedraagt 208 kubieke meter. Het pand omvat 9 vierkante meter buitenruimte in de vorm van een dakterras.

Een van de meest opvallende kenmerken van dit pand is dat het op eigen grond staat. Dit betekent dat er geen erfpacht is om rekening mee te houden, wat een aanzienlijk voordeel is in Amsterdam waar veel panden onder erfpacht vallen. Dit elimineert doorlopende erfpachtsbetalingen en biedt meer zekerheid voor de eigenaar.

De indeling van het appartement is verdeeld over twee verdiepingen. De derde verdieping dient als het hoofdwoon niveau. Bij het betreden bereikt u een hal die toegang biedt tot een separaat toilet en de keuken gelegen aan de achterzijde van het pand. De keuken heeft een praktische indeling en biedt directe toegang tot het dakterras, wat handig is voor buiten dineren of ontspanning.

De woonkamer is gepositioneerd aan de voorkant van de derde verdieping en beschikt over grote ramen samen met een kenmerkende gebogen gevel. Dit ontwerpelement zorgt voor voldoende natuurlijk licht in de ruimte en creëert een gevoel van openheid. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Het pand beschikt over een aantrekkelijke vloer die warmte en karakter toevoegt aan het interieur. Vanuit de hal is er ook toegang tot een bergkast en de trap naar de bovenverdieping.

De vierde verdieping bevat de slaapkamer en badkamerfaciliteiten. Het overloop biedt toegang tot alle kamers op dit niveau. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor wasfaciliteiten gescheiden blijven van de leefruimtes.

De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is voorzien van een bad, een douche, een wastafel en een toilet. Met een extra toilet op deze verdieping beschikt het pand in totaal over twee toiletfaciliteiten, één op elk woonniveau.

De slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de vierde verdieping en wordt omschreven als ruim. Het kenmerkt zich door een plafondhoogte die doorloopt tot de nok van het dak, wat het gevoel van ruimte en licht in de kamer versterkt. Er is voldoende ruimte in de slaapkamer om naast de standaard slaapkamermeubels ook een werkplek te accommoderen.

Het dakterras is direct bereikbaar vanuit de keuken op de derde verdieping. Het wordt omschreven als een hoge mate van privacy biedend, wat het een vredige buitenruimte maakt ondanks de centrale stedelijke locatie. Het terras is beschut en biedt de mogelijkheid om te genieten van buitenleven in een rustige omgeving.

Het pand is gebouwd in 1991, wat het plaatst binnen de bouwperiode 1991 tot 2000. Het beschikt over een energielabel C. Het gebouw is voorzien van isolatie in het dak, de muren en heeft overal dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van het pand in plaats van gehuurd.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit 5 leden. De VvE wordt omschreven als actief en gezond, met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen 100 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren van goed beheerd gemeenschappelijk eigendom.

Bewoners hebben toegang tot een gedeelde binnenfietsenstalling en een gedeelde binnenbergruimte, wat praktisch is op een centrale stedelijke locatie waar veilige fietsenstalling waardevol is.

De locatie van het pand is in de Jordaan, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De straat zelf wordt omschreven als rustig, wat zorgt voor een vredige thuisomgeving. Tegelijkertijd is het levendige karakter van de Jordaan direct om de hoek bereikbaar. De Westertoren, de grachten en talloze cafe's, restaurants en winkels zijn allemaal op loopafstand. Deze combinatie van een rustige woonstraat met levendige omgeving in de buurt wordt vaak als ideaal beschouwd in stedelijk leven.

Parkeren in de buurt is via betaald parkeren en parkeervergunningssystemen, wat standaard is voor deze centrale locatie in Amsterdam.

Het pand is geclassificeerd als een bestaande bovenwoning. Het telt in totaal vier kamers, waarvan één een slaapkamer is. Er is één volledige badkamer en één separaat toilet. Het appartement beslaat twee woonniveaus en is gelegen op de derde verdieping van het gebouw.

Het pand is op korte termijn beschikbaar, wat het geschikt maakt voor kopers die relatief snel willen verhuizen. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld.

Samenvattend biedt dit appartement een combinatie van gewenste kenmerken waaronder eigendom op eigen grond, een privé dakterras, een centraal maar rustig gelegen locatie in de Jordaan, en een goed beheerde Vereniging van Eigenaren. Deze kenmerken maken het tot een opmerkelijk pand op de Amsterdamse vastgoedmarkt.