Licht en stijlvol appartement in de Sarphatiparkbuurt

Wonen in De Pijp betekent wonen midden in de gezelligheid van coffeeshops, markten en parken, en dit specifieke appartement aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat belichaamt precies dat gevoel. De woning wordt gepresenteerd als licht, stijlvol en goed onderhouden, en onlangs onderging het een grondige opknapbeurt inclusief een nieuwe visgraatvloer, een moderne keuken en een frisse badkamer. Dit appartement biedt een praktisch, maar ruimtelijk gevoel, versterkt door een flexibele indeling met schuifdeuren die de ruimte open en luchtig maken of afsluiten voor privacy.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand, beschikt over grote ramen die een leuk uitzicht bieden op de levendige straat, wat het een uitstekende plek maakt om te ontspannen of te dineren met vrienden. De keuken vormt het hart van het huis, is onlangs vernieuwd met een strakke afwerking en voorzien van moderne ingebouwde apparatuur. De badkamer en het separaat toilet zijn enkele jaren geleden gerenoveerd en verkeren in een nette staat. Gelegen aan de stille achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, die een rustige toevluchtsoord biedt na een drukke dag in de stad. De schuifdeuren zorgen voor een eenvoudige scheiding tussen het leef- en slaapgedeelte, wat ideaal is voor mensen die thuiswerken of logés hebben.

De locatie is een plek die nooit verveelt. Zodra je de voordeur uitstapt, sta je midden in De Pijp, met de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark om de hoek. De buurt biedt de mogelijkheid voor een ochtendkoffie bij een favoriete barista, een snel bezoek aan de markt overdag en een avondmaaltijd in een van de vele gezellige restaurants of bars. Daarnaast is de rest van de stad dankzij de nabijheid van de Noord/Zuidlijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Dit appartement wordt omschreven als een heerlijk licht huis met een prachtige nieuwe visgraatvloer. De open indeling is veelzijdig, waarbij de kamers kunnen worden afgesloten met behulp van de schuifdeuren. De badkamer en keuken zijn in goede staat en het pand ligt binnen een beschermd stadsgezicht. De meting is uitgevoerd volgens de BBMI-norm. Een belangrijk aspect is dat de woning op eigen grond staat, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden, een aanzienlijk financieel voordeel in Amsterdam.

De woning beschikt over energielabel A, bereikt door goede isolatie, gasvrijheid en de aanwezigheid van een warmtepomp en een warmteterugwinningunit. Dit hoge energielabel komt kopers mogelijk in aanmerking voor korting bij diverse hypotheekverstrekkers. De levering van de woning is in overleg en kan snel plaatsvinden. De projectnotaris is KB notariaat. De Vereniging van Eigenaren (VvE) heet Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Eerste Jan Van Der Heijdenstraat 159 te Amsterdam. Deze vereniging was tot voor kort in handen van één eigenaar en de VvE zal tijdens de eerste komende vergadering officieel worden opgericht, waarbij de maandelijkse servicekosten worden vastgesteld.

De eigendomssituatie is volle eigendom, gelegen op eigen grond. De kadastrale aanduiding geeft het appartementsrecht aan voor de derde verdieping en zolder. De woning bevat een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Het appartement bevindt zich op de vierde woonlaag van een bestaand gebouw dat in 1890 werd gebouwd. Ondanks de leeftijd van het gebouw beschikt het appartement over moderne energie-efficiëntie. De locatie is aan een rustige weg in een woonwijk, waarbij parkeren mogelijk is via betaald parkeren, openbaar parkeren of parkeervergunningen.