Charmant appartement met ruim balkon in De Pijp op eigen grond

Welkom in dit charmante appartement gelegen aan de Eerste Jan Steenstraat 125-2, in het levendige hart van De Pijp in Amsterdam. Dit goed gepresenteerde woonhuis biedt een comfortabele woonruimte van 51 vierkante meter met het extra voordeel van een ruim balkon, alles gelegen op eigen grond, wat een aanzienlijk voordeel is op de Amsterdamse woningmarkt.

De omgeving van De Pijp staat bekend om haar levendige sfeer en karakteristieke Amsterdamse charme. Bewoners genieten hier van een ruim aanbod aan trendy café's, gezellige restaurants en stijlvolle boetieks, alles op comfortabele loopafstand van de voordeur. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt om de hoek en biedt dagelijks een kleurrijke variëteit aan verse producten, bloemen en lokale lekkernijen. Deze markt is al generaties lang een vast onderdeel van het Amsterdamse leven en trekt nog steeds bezoekers en locals aan met haar levendige aanbod.

Het Sarphatipark ligt ook in de buurt en biedt een groene oase waar bewoners kunnen wandelen, joggen of een vredig picknick kunnen houden. Dit park dient als waardevolle recreatieruimte in de dichtbevolkte buurt en biedt een welkome ontsnapping aan de stedelijke omgeving. Voor degenen met interesse in cultuur zijn zowel het Rijksmuseum als het Van Gogh Museum gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie, wat het gemakkelijk maakt om te genieten van kunst van wereldklasse en tentoonstellingen.

De bereikbaarheid van Eerste Jan Steenstraat 125 is uitstekend naar alle maatstaven van stedelijk leven. Het pand is gelegen op korte loopafstand van meerdere tramhaltes, waaronder de lijnen 3, 4 en 24, wat snelle en handige toegang biedt tot het stadscentrum en Amsterdam Centraal Station. Met de Noord/Zuid-metrolijn, specifiek het station De Pijp, op slechts enkele minuten loopafstand, zijn bewoners snel verbonden met andere delen van de stad en het Centraal Station. Voor fietsers, wat de primaire vervoerswijze is voor veel Amsterdamse bewoners, zijn alle grote hotspots en voorzieningen in no time bereikbaar. De locatie is ook handig voor degenen die met de auto reizen, aangezien de nabijgelegen Stadhouderskade en A10 ringweg eenvoudige toegang bieden tot andere delen van Amsterdam en daarbuiten. Parkeren is mogelijk met een vergunning in de buurt of in een van de nabijgelegen parkeergarages.

Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis. Bij het betreden komen bewoners in een hal die toegang biedt tot alle kamers in het appartement. Aan de voorkant van het pand bevindt zich een woonkamer met een open keukenopstelling. De keuken is uitgerust met praktische apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De woonkamer beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte voor een grote kast, een bed en eventueel een bureau voor degenen die thuiswerken. Vanuit de slaapkamer hebben bewoners direct toegang tot het brede balkon dat de volle breedte van het appartement beslaat. Deze buitenruimte van 7 vierkante meter biedt een aangenaam gebied voor ontspanning, buiten dineren of gewoon genieten van de frisse lucht.

De badkamer is goed onderhouden en omvat zowel een bad als een inloopdouche, samen met een wastafel met badmeubel. Er is ook een apart toilet, wat een praktisch kenmerk is voor het dagelijks leven. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging waar een wasmachineaansluiting aanwezig is, wat helpt om de hoofdwoonruimtes georganiseerd te houden.

Het gebouw dateert uit 1938 en is gelegen binnen een gemeentelijk beschermd stadsgezicht, wat spreekt voor de historische en architectonische waarde van het gebied. Het appartement beschikt over een plat dak met bitumineuze dakbedekking en omvat zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas gascombiketel uit 2014, die eigendom is van de huidige eigenaar.

Dit woning heeft energielabel B, wat wijst op volledige isolatie door het hele appartement. Dit is een positief kenmerk aangezien sommige hypotheekverstrekkers kortingen bieden voor woningen met energielabel A of B, wat mogelijk financiële voordelen oplevert voor potentiële kopers. Het gebouw is gemeten volgens BBMI-normen, met een totale woonoppervlakte van 51 vierkante meter, 5 vierkante meter aanvullende binnenshuis ruimte en 7 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. Het totale volume van het appartement is 168 kubieke meter.

Het pand is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtkosten in aanmerking komen, wat een aanzienlijk financieel voordeel vertegenwoordigt op de lange termijn. Dit is vooral relevant in Amsterdam waar erfpacht de totale kosten van woningbezit aanzienlijk kan beïnvloeden.

De Vereniging van Eigenaars, bekend als Vereniging Van Eigenaars Eerste Jan Steenstraat 125 te Amsterdam, bestaat uit 4 leden en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is een bescheiden 73,08 euro. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en het gebouw is goed verzekerd. Er is ook een reservefonds aanwezig, wat wijst op verantwoord financieel beheer van de gezamenlijke ruimtes en gebouwstructuur.

Potentiële kopers moeten zich ervan bewust zijn dat een ouderdomsclausule en een zelfbewoningsclausule van toepassing zijn op dit woning. De ouderdomsclausule is standaard voor oudere gebouwen en erkent dat bepaalde kenmerken mogelijk niet voldoen aan de huidige bouwnormen. De zelfbewoningsclausule geeft aan dat er beperkingen gelden voor het verhuren van het woning, wat relevante informatie is voor investeerders die deze aankoop overwegen.

De vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters is van toepassing op dit woning, wat aanzienlijke besparingen kan opleveren voor degenen die in aanmerking komen voor dit voordeel. De vraagprijs is 500.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 9.804 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Het appartement is gedeeltelijk gemeubileerd volgens de listing details, wat bepaalde items kan omvatten die als onderdeel van de aankoop kunnen worden onderhandeld. De opleveringsvoorwaarden zijn te bespreken, wat flexibiliteit biedt voor zowel kopers als verkopers bij het regelen van de overdracht van het woning.

Dit appartement vertegenwoordigt een mogelijkheid om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, met uitstekende bereikbaarheid, charmant karakter en de financiële zekerheid van eigendom op eigen grond. De combinatie van een goed onderhouden interieur, praktische indeling en gewilde locatie maakt dit een woning dat serieus overwogen moet worden door degenen die zich willen vestigen in de De Pijp buurt.