Premium Gerenoveerd Appartement Nabij Sarphatipark in De Pijp
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het pand aan de Eerste Jan Steenstraat 107-2 is gelegen in de Sarphatiparkbuurt, onderdeel van de populaire wijk De Pijp in Amsterdam. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 1889 is gebouwd. Het gebouw is gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat betekent dat het exterieur zijn historische karakter behoudt terwijl het interieur volledig is gemoderniseerd.
Het appartement biedt ongeveer 54 vierkante meter woonoppervlak met een totaal volume van 188 kubieke meter. Het bevat in totaal drie kamers, bestaande uit twee slaapkamers en een woonruimte. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiemogelijkheden.
Het gehele appartement heeft een premium renovatie ondergaan die in 2025 of 2026 is voltooid. Deze renovatie omvatte de installatie van warm natuurlijk eiken parket door de hele ruimte. Vloerverwarming is in het gehele appartement geïnstalleerd, wat zorgt voor een egale warmteverdeling. Alle technische installaties zijn als onderdeel van dit renovatieproces volledig vernieuwd.
De keuken is ontworpen als een open indeling met een kookeiland. Het includes een Quooker kokendwaterkraan. De badkamer is op een luxueus niveau afgewerkt en includes een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.
De verlichting in het pand bestaat uit Philips Hue smart verlichting, die volledig kan worden bestuurd en aangepast via een smartphone-applicatie. Dit stelt bewoners in staat om de sfeer in verschillende kamers aan te passen aan hun voorkeuren.
Vanuit een duurzaamheidsperspectief heeft het appartement energielabel A bereikt. De isolatie is geüpgraded met hoogwaardige materialen, waaronder dubbel glas, HR-glas, wandisolatie en vloerisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een recent geïnstalleerde Intergas HRE gasgestookte combiketel uit 2025, die eigendom is van de woning in plaats van gehuurd.
Het perceel is gelegen op volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. Dit is een significant voordeel in Amsterdam waar veel woningen onder erfpacht vallen.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is klein en bestaat uit slechts vier leden. Professioneel beheer is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen 140 euro. De VvE beschikt over een reservefonds en een onderhoudsplan. De opstalverzekering is via de VvE geregeld. Jaarvergaderingen worden gehouden en de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK).
De locatie in De Pijp wordt beschouwd als een van de meest gewilde gebieden in Amsterdam. Het appartement is gelegen op één minuut loopafstand van het Sarphatipark, een populaire groene ruimte waar bewoners van kunnen genieten voor recreatie en ontspanning. De Pijp staat bekend om zijn levendige sfeer, diverse eetgelegenheden en de beroemde Albert Cuyp markt. De buurt biedt uitstekende connectiviteit met het openbaar vervoer en het stadscentrum.
Parkeren in de buurt is beschikbaar via betaald straatparkeren en nabijgelegen parkeergarages. Zoals gebruikelijk in het centrum van Amsterdam, moeten bewoners doorgaans een parkeervergunning aanvragen.
Het dak van het gebouw wordt beschreven als een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en tegels.
De woning werd op de markt gebracht met een vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam.
Op het moment van de listing was de vraagprijs 575.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 10.648 euro per vierkante meter woonoppervlak. De listing kreeg veel aandacht met 3.358 weergaven en werd 138 keer opgeslagen op het Funda-platform. De woning werd op 12 maart 2026 te koop aangeboden en is inmiddels verkocht.
Het appartement werd beschreven als direct beschikbaar en volledig instapklaar ten tijde van de verkoop, zonder dat de nieuwe eigenaar额外 werk of renovaties hoefde uit te voeren. De uitzonderlijke helderheid van het appartement werd benadrukt als een opvallend kenmerk.
Deze woning vertegenwoordigt een combinatie van historisch bouwkarakter, zoals blijkt uit de bouwjaar 1889 en de status van beschermd stadsgezicht, met moderne voorzieningen en duurzaamheidsnormen die zijn bereikt door de uitgebreide renovatie. Het energielabel A, de volledige isolatie-upgrades en de nieuwe technische installaties maken dit tot een efficiënte leefruimte ondanks de leeftijd van de gebouwstructuur.
De kleine VvE-grootte van slechts vier leden kan voordelig zijn voor besluitvorming en het behoud van een gemeenschapsgevoel onder de bewoners, terwijl professioneel beheer zorgt voor een goede afhandeling van administratieve taken. De aanwezigheid van zowel een reservefonds als een onderhoudsplan wijst op verantwoord financieel plannen voor toekomstig bouwonderhoud.
De wijk De Pijp heeft in de loop der jaren een aanzienlijke transformatie ondergaan. Oorspronkelijk een arbeiderswijk in de late negentiende eeuw, is het uitgegroeid tot een van de meest gezochte woonwijken van Amsterdam. Het gebied trekt een diverse bevolking aan, waaronder young professionals, gezinnen en internationale bewoners die worden aangetrokken door de kosmopolitische sfeer en de centrale ligging binnen de stad.
Het Sarphatipark, waar het appartement grenst aan, is eind negentiende eeuw ontworpen en genoemd naar de arts en filantroop Samuel Sarphati. Het park heeft slingerende paden, een vijver en volwassen bomen die schaduw bieden tijdens de zomermaanden. Het dient als een belangrijke groene corridor in dit deel van de stad en wordt veel gebruikt door lokale bewoners voor wandelen, joggen, hond uitlaten en ontspannen.
Het gebouw aan de Eerste Jan Steenstraat is typisch voor de late negentiende eeuwse bouw in dit deel van Amsterdam. Gebouwen uit deze periode hebben vaak ornamentale gevels en werden gebouwd tijdens een periode van snelle stedelijke uitbreiding. De status van beschermd stadsgezicht zorgt ervoor dat het karakter van het straatbeeld behouden blijft, wat bijdraagt aan de aanhoudende aantrekkelijkheid van de buurt.
De uitgebreide renovatie die dit appartement heeft ondergaan vertegenwoordigt een aanzienlijke investering in het updaten van een historisch pand naar hedendaagse normen. De beslissing om vloerverwarming door het hele appartement te installeren, in plaats van te vertrouwen op traditionele radiatoren, wijst op een toewijding aan zowel comfort als efficiënt ruimtegebruik. Vloerverwarming zorgt voor een meer egale warmteverdeling en elimineert de behoefte aan wandgemonteerde radiatoren die de meubelplaatsingsopties kunnen beperken.
De open keuken met kookeiland lay-out weerspiegelt eigentijdse woonvoorkeuren waarbij de keuken is geïntegreerd in de leefruimte in plaats van een afzonderlijke kamer te zijn. Dit creëert een meer sociale omgeving waarbij koken en socialiseren gelijktijdig kunnen plaatsvinden.
De energiebesparingsverbeteringen die door de renovatie zijn bereikt zijn aanzienlijk. Het bereiken van energielabel A in een gebouw uit 1889 vereist uitgebreide isolatie-upgrades en omvat waarschijnlijk verbeteringen aan de gebouwschil verder dan wat binnenin het appartement zichtbaar is.
De volle eigendom status van de woning elimineert een aanzienlijke doorlopende kostenpost waarmee veel Amsterdamse woningeigenaren te maken krijgen. Erfpacht kan een aanzienlijke jaarlijkse of periodieke betaling vertegenwoordigen. Volle eigendom woningen worden daarom vaak hoger gewaardeerd per vierkante meter dan vergelijkbare leasehold woningen.
De servicekosten van 140 euro per maand zijn relatief gematigd voor Amsterdam, zeker gezien het feit dat de opstalverzekering is inbegrepen. Deze kosten dekken de gedeelde uitgaven voor het onderhoud van de gebouwstructuur en de gemeenschappelijke ruimtes.