Stijlvol en Zonnig Loftappartement in de Frederik Hendrikbuurt van Amsterdam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit unieke loftappartement is gelegen aan de Eerste Hugo de Grootstraat in de wijk Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost in Amsterdam. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping en biedt ongeveer 71 vierkante meter woonoppervlak, gemeten volgens de NEN 2580-norm. Het appartement is gebouwd op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking komt.
Het gebouw zelf dateert uit 1884, wat het appartement zijn kenmerkende periodieke kenmerken geeft. Een van de meest opvallende aspecten van dit pand is de plafondhoogte van meer dan 3 meter, wat een ruimtelijk gevoel creëert in het hele appartement. De combinatie van hoge plafonds en grote ramen zorgt ervoor dat natuurlijk licht overvloedig de leefruimtes binnenkomt.
De toegang tot het appartement is via een gemeenschappelijk trappenhuis dat naar de eerste verdieping leidt. Bij het betreden wordt u verwelkomd in de ruime woonkamer met open keuken aan de voorkant van het pand. De woonruimte onderscheidt zich door de uitzonderlijke breedte vergeleken met typische appartementen in deze buurt. Grote raampartijen laten veel daglicht de ruimte binnenkomen. Aan de voorkant bevindt zich een Frans balkon van ongeveer 2 vierkante meter met vouwdeuren, met een charmant uitzicht op de Singelgracht. Een zijraam biedt ook uitzicht op de Singelgracht, wat bijdraagt aan de heldere en open sfeer van de leefruimte.
De open keuken is uitgerust met een kookeiland dat ook als werkplek dient. De keuken omvat een 5-pits gaskookplaat en een oven. De opbergruimte is ruim, wat de keuken zowel functioneel als praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De vloer in het appartement combineert een industriële betonlook met robuuste houten vloerdelen, wat een stijlvolle en warme uitstraling creëert die past bij het karakter van het gebouw.
Aan de achterkant van het appartement zijn de slaapkamer en badkamer en suite gesitueerd. Een bijzonder opvallend kenmerk scheidt het voor- en achtergedeelte van het appartement: op maat gemaakte schuifdeuren ontworpen door glaskunstenaar Annemiek Punt. Wanneer deze deuren worden geopend, laten ze daglicht diep doordringen in het appartement, waardoor het lichte en luchtige gevoel in de hele ruimte behouden blijft.
De slaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige terras en beschikt over praktische kastruimte. Het terras is gelegen op het zuiden en meet volgens de beschrijving ongeveer 7 vierkante meter, hoewel de kenmerken van het pand 12 vierkante meter specificeren met afmetingen van 1,98 meter diep en 6,06 meter breed. Ongeacht de exacte meting biedt het terras een vrij uitzicht over de binnentuinen, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten in een rustige omgeving.
Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, die beschikt over een bad en een inloopdouche. De badkamer is afgewerkt met een betonnen vloer, opvallende wandtegels en moderne sanitair, wat een eigentijdse en luxueuze uitstraling creëert. Daarnaast is er een separaat toilet in het appartement.
Het pand omvat ook twee ruime inbouwkasten met openingen aan beide kanten. Deze kasten bevatten de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Het centrale verwarmingssysteem is een Kombi Kompact HRE 36/30 A, een op gas gestookte combiketel uit 2019 die eigendom is van de huidige eigenaar.
Op het gebied van energie-efficiëntie heeft het appartement energielabel D. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en het pand beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.
De Eerste Hugo de Grootstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer, ideaal gelegen tussen de Nassaukade en de Frederik Hendrikstraat. De locatie biedt het voordeel van een vredige woonomgeving terwijl het dicht bij de levendige Jordaanwijk ligt. Op loopafstand vindt u een breed scala aan gezellige cafés, kwaliteitsrestaurants en unieke winkels. Opmerkelijke gelegenheden in de buurt zijn onder andere Morgan and Mees, Café Binnenvisser en Bar Spek, die opties bieden voor koffie, lunch of diner.
De buurt kenmerkt zich door een charmante mix van historische gebouwen en eigentijdse architectuur, wat een levendige en aantrekkelijke woonomgeving creëert. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en speciaalzaken, zijn in de directe omgeving beschikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereikt u het stadscentrum binnen enkele minuten. Openbaarvervoersverbindingen zijn ook goed georganiseerd, wat goede opties biedt voor reizen binnen en buiten de stad. Voor autobezitters is het pand eenvoudig bereikbaar via de A10 ringweg. In de directe omgeving bevinden zich ondergrondse parkeergarages met meer dan 800 parkeerplaatsen, wat parkeren in de stad aanzienlijk makkelijker maakt. Parkeren op straat is mogelijk met een vergunningsysteem.
De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 100 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beschikt over een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.
Het totale volume van het appartement bedraagt 264 kubieke meter. Het woonoppervlak is 71 vierkante meter, met een aanvullende 1 vierkante meter aan overige binnensruimte en 13 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. Het appartement telt in totaal 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer en 1 separaat toilet. Het pand bevindt zich op 1 woonlaag, specifiek de eerste verdieping. Voorzieningen omvatten een Frans balkon, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en een TV-kabelaansluiting.
De vraagprijs bedraagt 650.000 euro, wat neerkomt op 9.155 euro per vierkante meter. Het pand is beschikbaar voor overdracht in overleg. De kadastrale aanduiding is Amsterdam Q 8113, met de status van volle eigendom.