Instapklaar uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers in Castricum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Eerste Groenelaan 54 in de wijk Oranjebuurt in Castricum. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1961 en sindsdien aanzienlijk verbeterd met een uitbouw op de begane grond en een dakopbouw op de tweede verdieping. Deze aanpassingen hebben voor een ruim leefklimaat gezorgd dat goed aansluit bij de behoeften van een modern gezin. De vraagprijs voor deze woning is 525.000 euro kosten koper.
De begane grond van de woning beschikt over een woonkamer die profiteert van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bieden een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en rust. De achteruitbouw dient als een volwaardige toevoeging aan de woonruimte en kan met houten schuifdeuren worden afgescheiden van de hoofdwoonruimte. De open deuren naar de achtertuin creëren een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven in de warmere maanden.
De keuken is modern en goed uitgerust met diverse inbouw- en vrijstaande apparatuur. De keuken beschikt over een koffiehoek, een elektrische kookplaat, een vrijstaande vaatwasser, een oven en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De keuken biedt ook directe toegang tot de achtertuin, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de begane grond.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van 33 vierkante meter, met een diepte van 5,67 meter en een breedte van 5,85 meter. De tuin is bereikbaar via een achterpad. In de achtertuin staat een vrijstaand stenen berging die is voorzien van elektriciteit. Vooraan de woning bevindt zich een groenstrook, wat bijdraagt aan het aangename uiterlijk van de woning.
De eerste verdieping bevat drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is in het verleden vergroot en biedt nu ruimschoots plaats voor een inloopdouche, een toilet, een handdoekradiator en een wastafel met ingebouwde mengkraan. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet volgens de kenmerkenlijst.
De tweede verdieping is gerealiseerd door middel van een dakopbouw waarbij de nok van het dak volledig is verhoogd. Deze aanpassing heeft geresulteerd in een ruime en aantrekkelijke kamer. Het overloopgedeelte op deze verdieping biedt bergruimte en geeft toegang tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De vierde slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping en biedt royale afmetingen dankzij de dakopbouw.
Op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is de woning aan moderne normen voldaan. De woning beschikt over energielabel B. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, vloerisolatie en HR++ glas. Daarnaast is de woning uitgerust met negen zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De ramen op de bovenverdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen, die minimaal onderhoud vereisen in vergelijking met traditionele houten kozijnen.
De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas CV-ketel die in 2022 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiemogelijkheden, evenals buitenzonwering en rolluiken.
De totale woonoppervlakte van de woning is 118 vierkante meter. Het perceel beslaat 140 vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte meet 1 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte 10 vierkante meter is. Het totale volume van de woning bedraagt 416 kubieke meter.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning. Voor het huis bevindt zich ook een openbaar laadpunt voor elektrische voertuigen, wat bijdraagt aan de toekomstbestendigheid van de woning.
De Oranjebuurt waar deze woning is gelegen, wordt omschreven als een gewilde en kindvriendelijke wijk. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, wat dit tot een handige locatie voor gezinnen maakt. De woning wordt aangeboden met oplevering in overleg, wat betekent dat de exacte opleveringsdatum met de verkoper kan worden besproken.
Volgens de kenmerken is de woning volledig gemeubileerd te koop aangeboden, wat gordijnen, verlichting en mogelijk enkele meubelstukken kan omvatten. Geïnteresseerde kopers moeten informeren naar de specifieke items die in de verkoop zijn inbegrepen.
De kadastrale aanduiding voor deze woning is CASTRICUM B 6921 en de eigendomssituatie is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondlasten aan de woning verbonden zijn.
Deze woning combineert het karakter van een jaren '60 tussenwoning met moderne verbeteringen die voldoen aan de huidige woonstandaarden. De uitbouwen hebben de bruikbare ruimte aanzienlijk vergroot, terwijl de isolatie en zonnepanelen zorgen voor een redelijk energieverbruik. De ligging in een gezinsvriendelijke wijk met nabijgelegen voorzieningen maakt deze woning geschikt voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel gezinshuis in Castricum.