Monumentale Stadsvilla met Authentieke Details in Haarlem

Deze charmante en monumentale stadsvilla, gelegen aan de Eerste Emmastraat 10 in de Koninginnebuurt van Haarlem, biedt een unieke mix van historische grandeur en modern comfort. Gebouwd in 1904 is deze woning zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd om te dienen als heerlijk gezinswonen. De woning beslaat een woonoppervlakte van 192 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 121 vierkante meter. Met zes slaapkamers en drie balkons is er volop ruimte voor een groot gezin om van te genieten. De vraagprijs is vastgesteld op 1.299.000 euro kosten koper.

Het interieur van het huis wordt gekenmerkt door authentieke stijlkenmerken die zorgvuldig zijn bewaard gebleven. Bewoners kunnen genieten van gebrandschilderde ramen, hoge plafonds, een marmeren vloer, plafondornamenten en paneeldeuren. Deze elementen geven het huis een bijzonder en sfeervol karakter. In 2018 onderging de woning een grondige renovatie. De vloerbalken werden grotendeels vervangen, de leidingwerk werden volledig vernieuwd, er werden nieuwe houten vloeren gelegd en de cv-ketels werden vervangen om moderne efficiëntie te garanderen. Verdere updates werden in 2024 uitgevoerd, waarbij de woning cosmetisch werd gerenoveerd door een meesterschilder. Zowel het interieur als het exterieur werden geschilderd, de styling werd bijgewerkt en het hang- en sluitwerk werd vernieuwd.

Bij het betreden van de woning wordt men verwelkomd in een authentieke vestibule met veel marmer en een authentieke deur met decoratief glas, wat de toon zet voor de rest van de woning. De hal geeft toegang tot een kast en een modern toilet. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer en suite, voorzien van hoge ornamentenplafonds, ingebouwde kasten en een mooie steenen open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer is een serre gebouwd met Franse deuren die openen naar de afgesloten achtertuin. Deze achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een buitenkeuken, perfect voor entertainment in de warmere maanden. De moderne keuken is uitgerust met een brede gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een authentieke voorraadkast met glazen deuren. Een deur leidt vanuit de keuken naar een ruime kelder. Daarnaast is er een wasruimte voorzien van een gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Een kast met daarin de cv-ketel is ook op deze verdieping gelegen.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een separaat toilet. Er zijn drie ruime slaapkamers op deze verdieping. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Een andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en toegang tot een balkon. Een derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over vaste kasten en een open haard. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een werkkamer met een intern balkon aan de voorkant van het huis.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop. Hier bevindt zich een tweede moderne badkamer voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Deze badkamer biedt ook toegang tot een dakterras dat een prachtig uitzicht biedt op de Bavo-kerk. De slaapgelegenheid op deze verdieping bestaat uit drie slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met vaste kasten en een zolderberging waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Een zesde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van het huis.

De locatie van dit karakteristieke gezinshuis is een van de sterkste punten. Het is gelegen in de populaire Koninginnebuurt, op loopafstand van het centrum van Haarlem. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid, waaronder diverse winkels, charmante boetieks, gezellige cafeetjes en goede restaurants. De buurt is ook goed voorzien van scholen en kinderopvang. Wat betreft vervoersverbindingen, er stoppen diverse bussen in de directe omgeving en zowel het station van Haarlem als dat van Heemstede is slechts vijf minuten fietsen. De snelwegen richting Amsterdam en Schiphol zijn binnen vijf minuten bereikbaar met de auto en het strand is twintig minuten fietsen. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunningenstelsel. De straat is een 30 km/u zone, wat bijdraagt aan een veilige en rustige woonomgeving.

Belangrijke technische details om op te merken zijn dat de woning een gemeentelijk monument is, wat betekent dat het een beschermd stads- of dorpsgezicht of een monumentaal pand is. Het energielabel is momenteel niet beschikbaar. Verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel, een Nefit gasgestookte combiketel uit 2018, en er is ook een mogelijkheid voor een open haard. Warm water wordt opgewekt door de cv-ketel. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie, een rookkanaal en een tv-kabel. Het totale volume van het gebouw is 797 kubieke meter. De achtertuin heeft een diepte van 7,20 meter en een breedte van 6,00 meter, totaal 43 vierkante meter. De eigendomssituatie is volledige eigendom.