Ruime Gezinswoning met Dubbele Carport in Almere Buiten
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Carport voor twee auto's, wat een zeldzaam en waardevol kenmerk is in Nederlandse woonwijken, wat beschutte parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen biedt.
- Energielabel A wijst op uitstekende isolatie en energiezuinigheid, wat resulteert in lagere energiekosten en een verkleinde ecologische voetafdruk.
- Uitstekende connectiviteit met het NS-station Almere Oostvaarders op loopafstand, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad.
- Nabijheid van natuurgebieden waaronder het Kotterbos en het natuurgebied Oostvaardersplassen, wat uitgebreide recreatieve mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen.
Minpunten
- Tuin op het noordwesten ontvangt minder direct zonlicht in vergelijking met op het zuiden gelegen tuinen, wat de blootstelling aan de zon beperkt tijdens piekuren overdag.
- Relatief kleine tuin van 48 vierkante meter kan beperkt aanvoelen voor gezinnen met kinderen die meer buitenruimte willen om te spelen.
- Locatie in Almere Buiten betekent een grotere afstand tot Amsterdam en grote werkgeverscentra in vergelijking met Almere Stad of Almere Poort.
- De houten tuinschuur heeft geen isolatie, wat de bruikbaarheid beperkt voor temperatuurgevoelige opslag of als werkruimte tijdens koude maanden.
Beschrijving
De woning aan de Eendrachtstraat 7 is gelegen in de populaire wijk Oostvaardersbuurt in Almere Buiten. Deze woonwijk staat bekend om haar gezinsvriendelijke sfeer en rustige straten met voornamelijk lokaal verkeer. Het huis is gebouwd in 2001 en is onderhouden om een energielabel A te behalen, wat wijst op goede isolatie en energiezuinigheid.
De totale woonoppervlakte bedraagt circa 110 vierkante meter, verdeeld over twee hoofdwooonlagen plus een zolderverdieping. Het perceel is 141 vierkante meter groot en biedt een behapbare buitenruimte. De woning is een tussenwoning, een veelvoorkomend woningtype in Nederlandse woonwijken, dat een goede balans biedt tussen ruimte en privacy.
Bij aankomst bij de woning wordt u verwelkomd door een voortuin met een aangenaam terrasgedeelte. Het huis beschikt ook over een eigen parkeerplaats met een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, wat een opmerkelijk kenmerk is aangezien parkeren in veel Nederlandse wijken een uitdaging kan zijn. De carport biedt beschutting voor de auto's tegen weersomstandigheden.
Via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast, een separaat toilet, de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De indeling is praktisch en functioneel.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en profiteert van grote ramen die veel natuurlijk licht in de ruimte laten. De dubbele deuren aan de achterkant openen direct naar de tuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven. Dit ontwerp stelt bewoners in staat om hun leefruimte in warmere maanden eenvoudig uit te breiden.
De keuken is gelegen aan de voorkant van het huis en heeft een rechte opstelling met witte kastfronten en decoratieve handgrepen. De keuken biedt ruim voldoende opbergruimte door verschillende kasten en lades. De apparatuur omvat een gaskookplaat met vier branders en een afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de voortuin en straat.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De grotere slaapkamer aan de achterzijde meet circa 15 vierkante meter en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkastmeubilair. De voorste slaapkamer is circa 13 vierkante meter en zou geschikt zijn als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer. Beide kamers beschikken over grote ramen en zijn afgewerkt met laminaat in neutrale tinten.
Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een inloopkast van circa 2,6 vierkante meter, die extra opbergruimte biedt voor kleding, schoenen en beddengoed. Dit is een praktisch kenmerk dat helpt om de slaapkamers opgeruimd te houden.
De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en omvat een bad, een douche en een wastafelmeubel met spiegel. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, wat bevorderlijk is voor het behouden van een frisse omgeving en het voorkomen van vochtproblemen.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open ruimte van circa 20 vierkante meter. Dit gebied kan worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De vloer is afgewerkt met hetzelfde laminaat als de andere verdiepingen en geschilderd in neutrale grijstinten. Achter de knieschotten bevinden zich meerdere opbergruimtes, en twee ingebouwde kasten huisvesten de wasmachineaansluiting en de CV-ketel.
Het verwarmingssysteem is een Vaillant gasketel uit 2019, die bij de koop is inbegrepen. Dit is relatief recente apparatuur die waarschijnlijk nog jaren betrouwbare verwarming en warm water zal leveren.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ontworpen voor weinig onderhoud met verharde oppervlakken. Houten schuttingen omringen de tuin en bieden privacy en een beschutte sfeer. Door de noordwestelijke oriëntatie krijgt de tuin middag- en avondzon, wat het geschikt maakt voor buiten dineren en ontspannen na het werk. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten schuur voor het opbergen van fietsen en tuinbenodigdheden. De tuin beschikt ook over een achterom, wat een alternatieve toegang biedt.
De locatie van Eendrachtstraat 7 is een van de sterke punten. De Oostvaardersbuurt is een gewaardeerde wijk die een vredige woonomgeving biedt en tegelijkertijd handige toegang tot dagelijkse benodigdheden. Het NS-station Almere Oostvaarders is op loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam, Lelystad, Utrecht en andere delen van de Randstad. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die in deze steden werken.
Voor natuurliefhebbers bieden het nabijgelegen Kotterbos en het natuurgebied Oostvaardersplassen uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het genieten van de buitenlucht. Deze natuurgebieden zijn eenvoudig bereikbaar vanuit de wijk.
Dagelijkse boodschappen, winkels en eetgelegenheden zijn op korte afstand van de woning beschikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en belangrijke wegen zijn ook eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie praktisch maakt voor gezinnen met kinderen.
De woning wordt aangeboden met een vraagprijs vanaf 445.000 euro (kosten koper). Dit betekent dat biedingen onder dit bedrag niet in overweging worden genomen. De overdrachtsdatum is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor zowel kopers als verkopers.
Het is vermeldenswaardig dat vanaf 1 januari 2026 huizenkopers onder de 35 jaar vrijgesteld zijn van overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woning tot 555.000 euro. Kopers van 35 jaar en ouder die in de woning gaan wonen betalen 2 procent overdrachtsbelasting, terwijl investeerders 8 procent betalen. Deze regelingen zijn ontworpen om meer kansen te bieden aan eerste kopers en degenen die willen doorstromen op de woningmarkt.
De woninginformatie is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledige of onjuiste informatie. Kopers hebben een wettelijke onderzoeks plicht. Alle maten zijn genomen volgens de NEN 2580-norm en zijn indicatief.
Samenvattend biedt Eendrachtstraat 7 een goed onderhouden gezinswoning op een gewilde locatie met goede transportverbindingen, nabijheid van natuur en essentiële voorzieningen. De carport voor twee auto's, het energielabel A en de flexibele zolderruimte zijn opmerkelijke kenmerken die waarde toevoegen aan deze woning.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listed as 'Inloopdouche' in the features and 'douche' in the description.
Bathtub
Explicitly mentioned as 'ligbad' in both the description and the features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor alongside the bedrooms, but the description does not state it is directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'toiletruimte' in the hall and '1 apart toilet' in the features.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom fixtures, which are otherwise explicitly detailed.
Double Shower
The listing mentions a single 'douche' and 'Inloopdouche' without any indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the shower is private to the household.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the toilet is private to the household.
His And Hers Sinks
The features list mentions only a single 'wastafel' and 'wastafelmeubel'.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a northwest-facing rear garden (achtertuin) of 48 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin) with a terrace.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
The listing mentions a cozy terrace (terras) in the front garden.
Rooftop Terrace
The property is a standard family home with a flat roof, but no rooftop terrace is mentioned.
Fenced Yard
The rear garden is described as being surrounded by wooden fences (houten erfafscheidingen) providing privacy.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house mentioned in the property description.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood near a forest and nature reserve, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is located in a polder in the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is a terraced house in a quiet residential neighborhood with no mention of city views.
Remarkable Garden View
There are views of the front and rear gardens, but they are standard size for a terraced house and not remarkable.
Remarkable Sea View
The property is located inland near a nature reserve, not near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmarks are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing or features.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Vaillant gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2019.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies a continuous laminate floor (laminaatvloer) rather than hardwood.
Tiled Floors
The bathroom is described as fully tiled, which implies a tiled floor.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions a continuous laminate floor (doorlopende laminaatvloer) on the first and second floors.
Carpeted Floors
Laminate flooring is explicitly mentioned, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
Central heating via radiators or a boiler is mentioned, but underfloor heating is not.
Walk In Closet
The listing explicitly mentions a practical walk-in closet (inloopkast) of approximately 2.6 m² on the first floor.
Home Office
The second floor space of 20 m² is described as excellent for a quiet home workspace (thuiswerkplek), though it is a multi-purpose room.
Skylight
The second floor has a flat roof, but no skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the second floor has standard knee walls (knieschotten).
Bay Window
Large windows are mentioned, but no bay window (erker) is described.
Private Indoor Pool
This is a standard 110 m² townhouse; a pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'twee vaste kasten' (two fixed/built-in closets) on the second floor.
French Doors
The listing mentions 'openslaande dubbele deuren' (French doors) at the rear of the living room leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The house is from 2001 with neutral finishes; no ornamental plasterwork is mentioned or expected.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions neutral grey tones and white fronts, which could be minimal, but there is no specific mention of Scandinavian design elements like light woods or hygge aesthetics.
Modern
Built in 2001 with an Energy Label A and neutral finishes, it fits a standard modern aesthetic, though it lacks high-end or ultra-modern architectural details.
Industrial
No mention of exposed brick, steel elements, or concrete finishes typical of industrial style.
Mediterranean
No mention of terracotta, stucco, or Mediterranean architectural features.
Classic
The house is a standard townhouse from 2001 without classic period details like ornamental moldings or panel doors.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2001, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2001, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The building is from 2001, well past the post-war functional building period.
Modernist
Built in 2001 with a flat roof and neutral finishes, it has modern elements but is a standard suburban terraced house rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 2001, so it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen amenities.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen amenities.
Microwave
No microwave is mentioned in the listing description.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The description states the kitchen is in a 'rechte wandopstelling' (straight wall arrangement), indicating no island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house, separated from the living room by a 'tussendeur' (interim door).
Pantry
There is a walk-in closet on the first floor, but no pantry is mentioned for the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gasfornuis'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having 'witte fronten en sierlijke grepen' (white fronts and elegant handles) in a straight wall setup, which sounds like a standard, nice but not high-end design kitchen given the 2001 build year.
New Kitchen
The house was built in 2001 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states there is an own parking space with a carport for two cars.
Storage Room
The listing mentions a walk-in closet (inloopkast) of 2.6 m² and multiple storage spaces behind the knee walls on the second floor.
Garage
The property features a carport, which is explicitly listed separately from a closed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has a 'zolderverdieping' (attic floor) of approximately 20 m².
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features.
Bike Storage
The wooden shed in the garden is explicitly described as ideal for storing bikes.
Covered Parking
The property has a carport, which provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of any underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or connection is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing mentions a 'ruime houten berging' (spacious wooden shed) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes parking; there is no separate monthly rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the property and does not have a separate sale price listed.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house with 'Volle eigendom' (freehold) and there is no mention of a VvE (owners association) in the features or description.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (freehold), not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Open Viewing
The listing asks interested parties to contact the agent to make an appointment for a viewing, indicating there are no scheduled open viewing days. NULL
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a terraced single-family home (tussenwoning) built in 2001 with 2 living floors and an attic. No elevator is mentioned and would be extremely unusual for this property type.
Intercom
Standard residential terraced house in a normal neighborhood. The hallway description mentions meter cupboard, toilet, and stairs but no intercom system.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing. The features list includes fiber optic, mechanical ventilation, natural ventilation, and TV cable, but no alarm system.
Security Cameras
No mention of security cameras anywhere in the property description or features list.
Private Entrance
This is a single-family terraced house with its own front garden and entrance. The description states you reach the entrance through the front garden, indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property has a carport for two cars, but there is no mention of any gate. The garden has wooden fences and a back path, but no automatic gate is described.
Video Door Phone
No video door phone mentioned. This is a standard family home in a regular residential neighborhood, not a secured apartment building.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware mentioned. Double glazing is mentioned for insulation purposes only, not for security.
Gated Community
The property is in Oostvaardersbuurt, described as a quiet and child-friendly residential area with mainly local traffic. No indication of any gated community features.
Wheelchair Accessible
The property requires stairs to access the first and second floors. There is no ground-floor bedroom, no adapted bathroom features mentioned, and the property spans multiple levels via stairs, making it unsuitable for wheelchair access.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description explicitly mentions a connection for a washing machine, but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' located in the fixed closets on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connection is housed inside one of the fixed closets on the second floor, which does not constitute a dedicated laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is listed as an available provision, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is explicitly listed under the property provisions.
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned anywhere in the description.
Ventilation System
The listing explicitly includes 'mechanische ventilatie' and 'natuurlijke ventilatie' in the provisions.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed as one of the provisions in the property features.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or feature list.
Energiezuinigheid
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2019 for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), holds an Energy Label A, and has a modern 2019 Vaillant gas combi boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.