Ruime vrijstaande villa met 269 m² woonoppervlakte, 1000 m² perceel en garage in Veenendaal

Gelegen aan Eekwal 8 in de wijk Schepenbuurt te Veenendaal, biedt deze karakteristieke vrijstaande villa een unieke mix van ruimte, vrijheid en potentie. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 269 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van 1000 vierkante meter. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zolderverdieping en een kelder inclusief garage, biedt het huis voldoende ruimte voor een groot gezin en diverse huishoudelijke activiteiten. De ligging in een groene en aangename woonwijk aan de rand van Veenendaal draagt bij aan de aantrekkingskracht en biedt een rustige omgeving met noodzakelijke voorzieningen in de buurt.

De begane grond van de woning is ontworpen voor comfort en functionaliteit. Bij het betreden via de ruime voortuin, die ook toegang geeft tot de garage, komt men in een royale hal. Deze centrale hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, slaapkamers en badkamers, evenals de trap naar de eerste verdieping, waardoor alle delen van het huis efficiënt met elkaar verbonden zijn. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door een open indeling, hoge plafonds en een overvloed aan natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek. Een open haard dient als blikvanger en versterkt de warme en sfeervolle uitstraling van de kamer. Directe toegang tot de tuin vanuit de woonkamer zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, ingericht in een praktische U-vorm. Het aanrechtblad beschikt over een inductiekookplaat en een gootsteen, samen met veel opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een ingebouwde combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De afmetingen van de keuken bieden ook ruimte voor een eettafel, waardoor het een handige plek is om samen te koken en te dineren.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie beschikken over toegang tot een balkon. Elke slaapkamer is ruim en profiteert van prettig daglicht, wat ze tot comfortabele leefruimtes maakt. Er is genoeg ruimte voor een bed en een bureau of kledingkast, wat bijdraagt aan het multifunctionele gebruik van de kamers. Een van de slaapkamers heeft directe toegang tot een badkamer, wat extra comfort en privacy biedt. Op deze verdieping zijn twee badkamers aanwezig. De grotere badkamer is voorzien van een bad, een wastafel en een toilet, terwijl de tweede badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel met spiegel. Beide badkamers zijn betegeld en onderhouden, en bieden mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

Een trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderverdieping is gelegen naast een praktische bergruimte. Deze verdieping is veelzijdig en kan naar gelang de behoeften van de bewoners worden gebruikt als werkplek, hobbykamer of extra opslag. De woning beschikt ook over een kelder die bereikbaar is vanuit de hal. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte die geschikt is voor diverse doeleinden. Daarnaast is er een extra bergruimte met aansluitingen voor witgoed en de garage. De garage is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar, biedt plaats aan één auto en is voorzien van een elektrische deur, wat een extra laag functionaliteit aan het huis toevoegt.

De buitenruimte van de woning is ontworpen voor ontspanning en genot. De zonnige en ruime achtertuin biedt een plek om tot rust te komen. De tuin is open en groen van ontwerp en kenmerkt zich door een mix van bestrating en planten, waardoor meerdere terrassen kunnen worden aangelegd. Het wijde uitzicht draagt bij aan een gevoel van vrijheid en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met een berging, een ideale plek om te ontspannen en handig voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De tuin is gelegen op het noordoosten.

Eekwal 8 is gelegen in een aangename, groene omgeving aan de rand van Veenendaal. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor dagelijkse gemakken altijd binnen handbereik zijn. Scholen en kinderopvang zijn op korte afstand, evenals diverse sportclubs en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend, het openbaar vervoer is goed geregeld en de toegangswegen naar de snelwegen A12 en A30 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio's. De woning heeft energielabel C. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een in eigendom zijnde Remeha gasgestookte combiketel uit 2024. Het dak is een schilddak bekleed met leisteen. De woning heeft in totaal 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Het volume van het gebouw bedraagt 1159 kubieke meters. Andere oppervlakten omvatten 43 vierkante meter overige inpandige ruimte, 14 vierkante meter gebonden buitenruimte en 5 vierkante meter externe bergruimte.