Karakteristieke en Ruime Halfvrijstaande Woning met Comfort en Charme

Gelegen aan de E.E. Stolperlaan in het dorp Veendam, biedt deze karakteristieke halfvrijstaande woning een combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Het pand werd gebouwd in 1922 en ligt binnen een beschermd dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de bijzondere aantrekkingskracht. De woning werd ontworpen door Luitje Wiertsema, een architect die oorspronkelijk begon als molenbouwer voordat hij zich toelegde op architectuur. Als langdurig vast lid van de Provinciale Monumentencommissie in Groningen heeft Wiertsema een opmerkelijke stempel gedrukt op de regionale architectuur, waardoor deze woning zowel karakter als cultuurhistorische waarde bezit.

Het pand beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 145 vierkante meter, aangevuld met een perceel van 338 vierkante meter. Deze combinatie biedt bewoners verrassend veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. De buitenkant van het huis is bedekt met een samengesteld dak afgewerkt met dakpannen, passend bij de architectonische stijl van die tijd.

Bij binnenkomst via het tochtportaal worden bezoekers meteen begroet door een authentieke granitovloer die de toon zet voor het karakter dat door de hele woning terugkomt. De centrale hal geeft toegang tot het toilet, de trap en de kelder. De kelder herbergt de centrale verwarming en een waterontharder, en biedt praktische nutsruimte uit het zicht.

De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een erker en een ingebouwde open haard. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer. Franse deuren openslaan naar het terras, waardoor een aangename verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven, vooral genietbaar tijdens warmere maanden.

De gesloten keuken is modern ingericht en uitgerust met een uitgebreid assortiment inbouwapparatuur. Hiertoe behoren een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kokend water kraan, combimagnetron, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn licht en praktisch ingedeeld. Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot een balkon, waardoor de leefruimte zich ook buiten uitstrekt. De badkamer is goed onderhouden en volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt een verrassend ruime ruimte met een speelse indeling die de verbeelding prikkelt. Dit niveau bevat twee extra slaapkamers, elk met een eigen slaapzolder bereikbaar via een trap. De ruimte omvat ook praktische bergruimtes. De ruime overloop op deze verdieping leent zich uitstekend als werkruimte of hobbykamer. De charmante dakconstructie met zichtbare balken, gecombineerd met aangenaam daglicht, creëert een warme en sfeervolle omgeving.

De buitenruimtes zijn doordacht ontworpen om een combinatie van zonnige en beschutte plekken te bieden, zodat er op elk moment van de dag comfortabel buiten gezeten kan worden. Diverse overkappingen breiden het leefgebied uit, waardoor men het hele jaar door prettig buiten kan genieten. De achtertuin meet 165 vierkante meter met een diepte van 14,60 meter en een breedte van 11,30 meter, georiënteerd op het noordoosten.

Het pand omvat verschillende bijgebouwen die voldoende praktische ruimte bieden. Een vrijstaande stenen garage met een bergruimte op zolder biedt veilige parkeergelegenheid en extra opslag. Een carport biedt overdekte parkeerruimte voor een tweede voertuig. Een vrijstaande houten schuur met een veranda voegt verdere functionaliteit toe. Een van de overkappingen is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het huis.

Op het gebied van duurzaamheid is het pand goed voorbereid. Wandisolatie en dakisolatie zijn aangebracht. De ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas. Acht zonnepanelen zijn op het pand geplaatst, wat de energiekosten verder reduceert. Het huidige energielabel is E.

De verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas gas-combiketel uit 2009, die eigendom is van de huidige bewoners. Het pand is aangesloten op glasvezelkabel voor internetdiensten.

De ligging in Veendam is bijzonder gunstig. Het treinstation ligt op loopafstand, evenals het winkelcentrum. Scholen, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het pand ligt aan een rustige weg terwijl het toch centraal gelegen is, en biedt zo het beste van beide werelden op het gebied van rust en bereikbaarheid.

Het interieur is voorzien van fotolijsten door het hele huis, wat bijdraagt aan de verfijnde charme van de woning. De totale inhoud van het gebouw bedraagt 510 kubieke meter. Bijkomende inpandige ruimte meet 13 vierkante meter, terwijl bouwgerelateerde buitenruimte in totaal 22 vierkante meter bedraagt. Externe bergruimte bedraagt 28 vierkante meter.

Met vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, plus een kelder en zolderruimtes, biedt dit pand veelzijdige accommodatie geschikt voor gezinnen van verschillende groottes of voor mensen die van thuis werken en een eigen kantoorruimte nodig hebben. De combinatie van historische architectonische details met moderne voorzieningen creëert een leefomgeving die het erfgoed respecteert en tegemoetkomt aan hedendaagse verwachtingen op het gebied van comfort en gemak.

Dit pand biedt de mogelijkheid om te wonen in een huis met authentiek karakter, ondersteund door praktische functies en een locatie die dagelijkse benodigdheden binnen handbereik heeft. De beschermde dorpsgezichtsetting waarborgt dat de omgeving haar historische charme behoudt, terwijl de interne updates en verbeteringen comfortabel modern wonen mogelijk maken.