Ruime Gerenoveerde Hoekwoning met Werkruimte aan Huis

Dit pand, gelegen aan de Eduard Jacobslaan in Beverwijk, biedt een unieke combinatie van woonruimte en een speciaal ingerichte bedrijfsruimte op de begane grond. De hoekwoning werd gebouwd in 2002 en onderging een volledige renovatie in 2019, wat resulteerde in een moderne en goed onderhouden woning met een totale woonoppervlakte van 146 vierkante meter en een inhoud van 495 kubieke meter.

Bij aankomst aan de straat worden bewoners begroet door een brede groenstrook voor het pand, wat bijdraagt aan een onmiddellijk gevoel van ruimte. De voorkant van het huis beschikt over de hoofdingang naast een aparte deur die leidt naar een binnenberging. Binnen biedt de hal toegang tot de ruimte op de begane grond, die is ontworpen met veelzijdigheid in gedachten. Deze multifunctionele kamer is momenteel ingericht als kantoorruimte maar kan net zo goed dienen als extra slaapkamer of voor elk ander doel dat de nieuwe eigenaar nodig zou hebben. De begane grond profiteert van vloerverwarming voor comfortabele temperaturen het hele jaar door, en een aparte elektrische boiler voorziet in warm water onafhankelijk van het hoofdverwarmingssysteem. Daarnaast omvat dit niveau een aparte doucheruimte, een toilet en een praktische bijkeuken voor wasapparatuur.

De eerste verdieping herbergt de hoofdwoonruimte, die tijdens de renovatie in 2019 volledig op hoog niveau is afgewerkt. De ruimte beschikt over strakke wanden en gladde plafonds die een eigentijdse uitstraling creëren. Er is een mediawand geïnstalleerd met daarin een elektrische open haard die warmte en sfeer aan de kamer toevoegt. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een volledig set inbouwapparatuur van de Siemens Studioline serie. Vanuit de keuken hebben bewoners toegang tot een zonnig balkon dat buitenruimte biedt op dit niveau.

De tweede verdieping bevat drie goed verhoudingsvolle slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een volledige inbouwkastenwand die royale opbergruimte biedt. De badkamer op deze verdieping is op een luxueus niveau afgewerkt en beschikt over een ruime douchecabine, een toilet en een wastafel. De aandacht voor detail in de badkamerrenovatie is duidelijk zichtbaar in de kwaliteit van de sanitaire voorzieningen en afwerkingen.

Het pand heeft een energielabel A, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Het gebouw profiteert van volledige isolatie door het hele pand. Verwarming wordt verzorgd door een Intergas combiketel die in 2022 is geïnstalleerd en op aardgas werkt. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar en gaat mee met de overdracht. Warm water wordt geleverd door zowel het hoofdverwarmingssysteem als de aparte elektrische boiler op de begane grond.

Een interessant kenmerk van dit pand is de maandelijkse servicebijdrage van 50 euro, die het onderhoud van het woongebouw dekt. Deze regeling suggereert dat sommige externe onderhoudstaken collectief kunnen worden afgehandeld, hoewel de details tijdens het koopproces nog moeten worden bevestigd.

Het dak is een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het pand beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem en televisiekabelaansluitingen. Parkeren is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving.

De locatie aan de Eduard Jacobslaan plaatst het pand in een woonwijk aan een rustige weg. De vermelding noemt een vrij uitzicht, wat suggereert dat de hoekpositie en groenstrook aan de voorkant een open aspect bieden dat niet bij alle panden in de buurt voorkomt.

De vraagprijs voor dit pand is 540.000 euro kosten koper. Dit vertaalt zich naar ongeveer 3.699 euro per vierkante meter woonoppervlakte, wat een nuttige referentie biedt bij het vergelijken met vergelijkbare panden op de Beverwijkse markt.

De bedrijfsruimte op de begane grond biedt een aantrekkelijk kenmerk voor degenen die thuiswerken of aspiraties hebben om een klein bedrijf vanuit hun woning te runnen. Het hebben van een aparte ingang naar dit gebied, gecombineerd met eigen verwarmings- en warmwatersystemen, creëert een zekere mate van scheiding tussen werk- en woongebieden die veel thuiswerkers waardevol vinden.

De renovatie in 2019 lijkt uitgebreid te zijn geweest, waarbij niet alleen de zichtbare afwerkingen maar ook essentiële elementen zoals de badkamer en keuken zijn aangepakt. De daaropvolgende installatie van een nieuwe ketel in 2022 toont verdere voortdurende aandacht voor de staat van het pand. Deze recente verbeteringen moeten de nieuwe eigenaar voorzien van een woning die minimale onmiddellijke uitgaven aan belangrijke componenten vereist.

De totale binnenberging meet 4 vierkante meter, terwijl het balkon 6 vierkante meter buitenruimte toevoegt. Hoewel het pand geen particuliere tuin omvat, biedt de groenstrook aan de voorkant een prettige overgang tussen de openbare weg en de particuliere ingang.

Beverwijk is gelegen in de provincie Noord-Holland en biedt goede verbindingen met omliggende gebieden waaronder Haarlem en Amsterdam. De kadastrale aanduiding Wijk aan Zee en Duin wijst op nabijheid van het kustgebied, wat kan aanspreken bij degenen die genieten van strand- en duinlandschappen.

Deze hoekwoning vertegenwoordigt een voorstel dat de praktische voordelen van moderne renovatie combineert met de flexibiliteit van een speciaal ingerichte begane grond ruimte. Het pand zou geschikt zijn voor kopers die waarde hechten aan een aparte werkomgeving thuis, degenen die een extra slaapkamer op de begane grond nodig hebben, of iedereen die simpelweg de extra ruimte waardeert die kan worden aangepast aan veranderende behoeften in de loop van de tijd. De energiezuinige specificaties en recente verbeteringen aan belangrijke systemen dragen bij aan de algehele aantrekkingskracht van deze Beverwijkse woning.