Architectonische Waterfront Stadsvilla met Zuid-West Tuin en 70m² Dakterras
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijke woonkwaliteit met een unieke waterfront locatie met directe toegang tot het IJmeer voor zwemmen of varen.
- Hoogwaardig architectonisch ontwerp van ANA Architects met premium afwerkingen zoals een Siematic keuken, maatwerk eiken trappen en gietvloeren door het hele huis.
- Uitgebreide buitenruimte omvat een zonnige zuidwest tuin, drie balkons en een royaal 70m² dakterras met prachtige uitzichten op de zonsondergang.
- Duurzaam en toekomstbestendig wonen met Energielabel A+, 22 zonnepanelen, stadsverwarming en een volledig geïsoleerde gasvrije constructie.
Minpunten
- De indeling plaatst de woonkamer op de eerste verdieping en de keuken op de begane grond, wat mogelijk niet bij alle voorkeuren voor wonen op één niveau past.
- De erfpacht is relatief hoog met bijna 7.000 euro per jaar tot 2057, hoewel dit fiscaal aftrekbaar is.
- Het eigendom is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente, wat periodieke betalingen of een significante afkoopsom vereist.
- Gelegen in IJburg, wat verder verwijderd is van het historische stadscentrum vergeleken met andere Amsterdamse wijken, hoewel de vervoersverbindingen goed zijn.
Beschrijving
Gelegen op één van de meest aantrekkelijke locaties in Steigereiland Zuid, biedt deze unieke halfvrijstaande hoekwoning circa 220 vierkante meter woonoppervlakte inclusief de garage. De woning beschikt over een vrij uitzicht over de rietlanden en de Zeeburgerbaai. Het beschikt over een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten met directe toegang tot het water. De woning omvat vijf slaapkamers, drie binnenbalcons en een prachtig dakterras met een uniek uitzicht op de ondergaande zon en het water. De combinatie van architectuur, natuurlijk licht, doorkijkjes en afwerkingsniveau geeft het huis een kwaliteit die moeilijk in woorden te vangen is. Het is een opvallend thuis dat echt persoonlijk ervaren moet worden. Deze woning, ontworpen door het gerenommeerde ANA Architects, is tot in detail afgewerkt.
Het huis is voorzien van een Siematic keuken, maatwerkkasten, zonwerend glas en mooie gietvloeren, die zelfs in de garage aanwezig zijn, waar plaats is voor twee auto's. De tuin op het zuidwesten vormt een natuurlijke verlengstuk van de woonruimte en grenst aan het water. Hier kan men genieten van rust, privacy en de zon tot laat in de avond. Via de gezamenlijke steiger kan men direct het IJmeer op zeilen, suppen of zwemmen.
De begane grond is bereikbaar via de hal die leidt naar de ruime keuken. Zonder twijfel is dit het hart van het huis. De luxe Siematic keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, een Quooker Combi en een mooi kookeiland met een bar dat uitnodigt tot uitgebreid koken en tafelen. Op koudere dagen zorgt de Kal-Fire hoekhaard voor extra sfeer en warmte, terwijl de grote uitbouw met elektrische Velux dakramen een mooie hoeveelheid natuurlijk licht naar binnen brengt. Zelfs duurzaamheid en uiterlijk zijn in acht genomen, aangezien het dak van de uitbouw is uitgevoerd als een groendak (sedum). De grote schuifpui, voorzien van een screen, verbindt binnen met buiten en biedt toegang tot de fijne tuin op het zuidwesten. Vanuit de tuin loopt men direct naar de groene oeverzone richting het IJmeer. Zwemmen, suppen of varen is letterlijk onderdeel van het dagelijks leven hier dankzij de gedeelde steiger aan het water. De interne garage biedt ruimte voor twee auto's, fietsen en extra opbergruimte. Vanuit de garage kan men naar binnen lopen naar de hal en keuken. Er is ook een laadpunt voor een elektrische auto. Een bijkeuken is mogelijk omdat de leidingen al aanwezig zijn.
De eerste verdieping is bereikbaar via een strakke en robuuste trap. Op deze verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met een Jacobus houtkachel en mooie lichtinval dankzij de hoekligging en grote ramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten met een vrij uitzicht over het water. In de woonkamer is een comfortabele werk- of studeerplek gecreëerd met een stijlvolle scheiding en grote ramen in de zijwand. Deze verdieping herbergt ook de ruime hoofdslaapkamer met een in 2023 gemaakte maatwerk kastenwand, eigen badkamer en directe toegang tot het tweede balkon op het zuidoosten.
De tweede verdieping is opvallend ruim, met een ruime overloop die toegang geeft tot vier volledige slaapkamers, waarvan drie toegang hebben tot een balkon op het zuidoosten. Op deze verdieping bevinden zich ook de tweede badkamer met een bad, aparte douche en sauna. Verder is er een toilet, een aparte wasruimte met een gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger en een plafondhoge maatwerk kast.
Het dakterras is bereikbaar via een vaste trap die leidt naar het dakhuis met overloop en het koninklijke dakterras van circa 70 vierkante meter. Het is een heerlijke buitenruimte met een hardhouten vloer, veel privacy, mooi uitzicht over water en groen, en vooral prachtige zonsondergangen. Dankzij de gedeeltelijke overkapping is dit een plek waar men bijna het hele jaar door comfortabel buiten kan zitten. Het is een heerlijke plek voor lange zomeravonden of diners met vrienden. Voorbereidingen voor een buitenkeuken zijn al aanwezig met een buitenkraan, verlichting en elektriciteit.
Deze zonnige hoekwoning is gelegen in de Zuidstraat aan de rustige kant van het eiland en is een groene en ontspannen omgeving. Kenmerken zijn de brede lanen met dubbele rijen bomen en de diversiteit door het overheersende aantal zelfbouwwoonhuizen. De wijk is omringd door water en natuur. In de zomer zwemmen, in de winter schaatsen, vermaak voor iedereen. Het Diemerpark ligt in de buurt, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartelust kan sporten, wandelen of fietsen. Voorzieningen op Steigereiland omvatten twee basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum, theatercafé Vrijburcht, Sluis Gym en restaurant Ecluse. Steigereiland is zeer goed bereikbaar, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer. Op het aangrenzende Haveneiland vindt men het winkelcentrum van IJburg met supermarkten, HEMA, Bagels & Beans, een drogist, een goede boekhandel en diverse andere winkels en restaurants. Elke zaterdag is er een lokale markt.
De locatie is ook zeer strategisch nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ring A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in vijftien minuten naar Centraal Station en naar Strand IJburg. Er is een veerpont van Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden, zodat men met de fiets nog sneller in het centrum is. Via de fietsbrug zijn het mooie Flevopark en de Watergraafsmeer in korte tijd per fiets te bereiken.
Het huis is een duurzaam huis met lage onderhoudskosten. Het beschikt over aluminium kozijnen, een duurzame gevel, HR++ glas en is gasloos. Het heeft energielabel A+ en 22 zonnepanelen. Het hele huis heeft een gietvloer met vloerverwarming, inclusief de garage. Zonwerend glas is toegepast in de ramen en gevels van de zijwand en watergevel. Speciaal ontworpen zwevende eiken trappen, leuningen, inbouwkasten en vensterbanken zijn door het hele huis aanwezig. Maatwerk screens zijn aanwezig in zowel ramen als schuifpuien.
De canon is 6.939 euro per jaar tot 2057, wat fiscaal aftrekbaar is. Na deze periode is dit al bij de notaris vastgesteld op 3.737 euro per jaar onder gunstige voorwaarden. Het afkopen van de erfpacht is een optie. Levering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld maar aan de juistheid van de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower (separate douche) and a walk-in shower (inloopdouche) in the features list.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub (ligbad) and a sit-in tub (zitbad) in the features list.
Ensuite Bathroom
The description states the master bedroom on the first floor has an 'eigen badkamer' (own bathroom), indicating an ensuite.
Guest Toilet
The listing specifies there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets) in addition to the bathroom toilets.
Shared Shower
The second bathroom on the second floor contains a shower and serves the four bedrooms on that floor, making it a shared facility.
Shared Toilet
The listing explicitly mentions '2 aparte toiletten' which are shared facilities separate from the ensuite and main bathroom.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states '2 wastafels' (2 sinks), typically indicating a double vanity setup.
Bathroom Heated Floor
The listing states there is 'gehele vloerverwarming' (underfloor heating throughout the house).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions '3 inpandige balkons' (3 indoor balconies) and lists balconies in the features section.
Rear Garden
The listing describes a 'heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten' (lovely sunny garden on the southwest) and the features section specifies an 'Achtertuin' (rear garden) of 61 m².
Front Garden
Although it is a corner house ('hoekwoning'), the listing only mentions a rear garden ('Achtertuin') and provides no details about a front garden.
Terrace
The listing focuses on the garden ('tuin') and roof terrace. No separate ground-level terrace is specifically mentioned.
Rooftop Terrace
The listing highlights a 'Groot dakterras' (large roof terrace) of approximately 70 m² with a hardwood floor and partial covering.
Patio
The outdoor space is referred to as a 'tuin' (garden). No specific paved patio area is distinguished in the text.
Veranda
The roof terrace has a 'gedeeltelijke overkapping' (partial canopy/overhang), but no ground-floor veranda is mentioned.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation unit.
Waterfront
The listing is for an 'ARCHITECTONISCHE STADSVILLA AAN HET WATER' (architectural city villa on the water), with direct access to the water via a shared jetty and views of the Zeeburgerbaai.
Kitchen Garden
The listing describes a landscaped garden but does not mention any vegetable patches or kitchen garden facilities.
Equestrian Facilities
This is a residential city villa with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no facilities mentioned for keeping small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
There is no tennis court on the property.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which is in a flat low-lying region with no mountains.
Remarkable City View
Located in IJburg, the views described are of the water ('Zeeburgerbaai', 'IJmeer') and nature ('rietkraag', 'groen'), rather than a dense city skyline or historic center.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the listing emphasizes the view of the water and sunset as the primary visual features.
Remarkable Sea View
The property overlooks the IJmeer, which is a freshwater lake connected to the IJsselmeer, not the open sea.
Remarkable Harbour View
The property is on a residential waterway with a shared jetty ('gedeelde steiger'). While there are boats, it is described as a peaceful nature/water view rather than a busy commercial harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are cited in the description of the view.
Interieur Comfort
Central Heating
The features list 'Stadsverwarming' (district heating) as the heating method.
Fireplace
The listing mentions a 'Kal-Fire hoekhaard (gas)' on the ground floor and a 'Jacobus houtkachel' (wood stove) on the first floor.
Hardwood Floors
The listing specifies 'Gietvloer door de hele woning' (cast floor throughout the house). While there are oak wooden stairs, the flooring itself is not hardwood.
Tiled Floors
The flooring is described as 'gietvloer' (cast/resin floor), not tiles.
Laminate Flooring
The listing specifies cast floors ('gietvloeren'), not laminate.
Carpeted Floors
The listing mentions cast floors throughout; no carpet is mentioned.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating) in the features section and mentions it in the description.
Walk In Closet
The master bedroom has a 'op maat gemaakte kastenwand' (custom wardrobe wall), but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The description states a 'comfortabele werk- of studeerplek' (comfortable work or study spot) has been created on the first floor.
Skylight
The listing mentions 'elektrische Velux daglichtboxen' in the roof of the extension.
Exposed Beams
The property is a modern build with a flat roof; there is no mention of exposed beams.
Bay Window
The property features large windows, but no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
The listing explicitly mentions a sauna in the second bathroom.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'maatwerkkasten' (custom cabinets), a 'kastenwand' (wardrobe wall), and a 'plafondhoge maatkast'.
French Doors
The listing mentions a 'grote schuifpui' (large sliding door). While providing similar access, it is technically a sliding door, not hinged French doors.
Ornamental Plasterwork
The interior is described as modern with cast floors and clean lines; no ornamental plasterwork is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The property has clean lines and oak elements, but the specific architectural style (ANA Architecten) and use of cast floors lean more towards modern/industrial than specifically Scandinavian.
Modern
The listing describes an 'architectural city villa' designed by renowned architects, featuring a Siematic kitchen, solar panels, and contemporary design elements.
Industrial
The presence of 'gietvloeren' (cast floors) throughout the house and 'stoere' (sturdy) floating stairs are strong indicators of industrial style.
Mediterranean
The property is a modern Dutch city villa with flat roofs and large glass facades, showing no Mediterranean architectural elements.
Classic
While termed a 'villa', the build year (2009), architecture, and interior finishes (cast floors, aluminum frames) are distinctly modern, not classic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2009 by modern architects ANA Architecten and features modern amenities like a resin floor and aluminum frames.
Early 20th Century
The property was built in 2009, which is significantly later than the early 20th century.
Post War Functional
The property is a modern design from 2009, distinct from the functionalist post-war housing styles.
Modernist
The house is an 'Architectonische Stadsvilla' designed by ANA Architecten, featuring floating oak stairs, an open Siematic kitchen, and large glass facades.
Newly Build
The property was built in 2009. While it features modern finishes and design, it is 15 years old and classified as existing construction ('bestaande bouw').
Keuken
Dishwasher
The listing mentions a 'Siematic' kitchen with 'Siemens inbouwapparatuur'. While not explicitly listed, a dishwasher is a standard built-in appliance in such a kitchen.
Oven
The listing mentions 'Siemens inbouwapparatuur'. An oven is a standard appliance for a kitchen described as a luxury design kitchen.
Refrigerator
A 'Siematic' kitchen with 'Siemens inbouwapparatuur' will almost certainly include a refrigerator.
Freezer
Given the luxury status and mention of built-in appliances, a fridge-freezer combination or separate freezer is highly likely.
Kitchen Island
The description explicitly mentions a 'fraai kookeiland met bar' (beautiful cooking island with bar).
Open Plan Kitchen
The text describes a 'Siematic open woonkeuken', which means open living kitchen.
Pantry
The description mentions 'maatwerkkasten' (custom cabinets) but does not explicitly state a separate pantry room. However, custom storage often fulfills this role.
Stove
A kitchen island and cooking appliances are implied. The mention of a 'Quooker' and island suggests a cooktop.
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions a 'Quooker Combi+'.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family residence ('woning'), not a shared property.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly identified as a 'Siematic' kitchen, a high-end design brand.
New Kitchen
The house was built in 2009. The kitchen is described as having custom cabinets made in 2023 ('op maat gemaakte kastenwand (2023)'), indicating recent renovation or high-quality installation.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property) and mentions a garage for two cars.
Storage Room
The feature list explicitly states 'Schuur/berging: Inpandig' (Internal storage/shed). Additionally, the description mentions 'extra bergruimte' (extra storage space) in the garage and a 'plafondhoge maatkast' (floor-to-ceiling custom closet).
Garage
The listing explicitly states 'Inpandige garage' (Internal garage) in both the description and the feature list.
Automatic Garage Door
The feature list under garage provisions includes 'Elektrische deur' (Electric door).
Double Garage
The description mentions 'ruimte voor twee auto’s' (space for two cars) and the feature list states 'Capaciteit: 2 auto's'.
Cellar
No mention of a cellar ('kelder') in the description or feature list, which is common for modern properties in this area of Amsterdam.
Bike Storage
The description states the garage has room for 'fietsen' (bicycles) and extra storage.
Covered Parking
The garage is an 'Inpandige garage' (internal garage), which implies covered parking.
Underground Parking
The garage is internal and accessible from the ground level/garden, not described as underground.
Ev Charging
The listing explicitly mentions a 'laadvoorziening' (charging facility) in the garage and a 'laadpunt voor een elektrische auto' (charging point for electric car) in the layout.
Workshop
No mention of a 'werkplaats' (workshop). The garage is primarily for cars and bikes, though space might allow it.
Shed
The 'Schuur/berging' is listed as 'Inpandig' (internal), meaning it is part of the house, not an external garden shed.
Street Parking Free
The property is in Amsterdam (IJburg), where street parking is typically paid or permit-based, and the listing emphasizes parking on 'own terrain'.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included in the property (garage), there is no mention of renting a separate spot.
Parkspot Sale Price
The garage is part of the house sale, not a separate parking spot transaction.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Erfpachtcanon: € 6.939,- per jaar' and lists the ownership situation as 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' (Municipal ownership subject to leasehold).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 4-story house (ground floor plus 3 upper levels) accessed exclusively by stairs ('strakke en stoere trap', 'vaste trap'); no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached corner house ('half vrijstaande hoekwoning') with its own front door and garden access.
Automatic Gate
The listing mentions an electric garage door and sliding patio doors, but there is no mention of an automatic gate for the property entrance.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required in all Dutch homes built after 2003; this property was built in 2009.
Gated Community
The property is located on Steigereiland-Zuid in Amsterdam, which is a public residential neighborhood, not a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The house has four floors connected by stairs, and there is no mention of a lift or ramps, making it inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor wasmachine' (connections for washing machine) in the laundry room, implying the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine' (connections for washing machine) in the separate laundry room on the second floor.
Laundry Room
The description mentions a 'separate wasruimte' (separate laundry/utility room) located on the second floor.
Dryer
The text mentions 'aansluitingen voor... droger' (connections for dryer) but does not state that a dryer is included.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The features list includes 'domotica', which refers to home automation and smart home technology.
Ventilation System
The features list specifies 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie'.
Cable Tv
The features list includes 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '22 zonnepanelen' (22 solar panels) in the 'Bijzonderheden' section and mentions them again in the context of the garage's charging point.
Double Glazing
The listing mentions 'HR++ glas' in the 'Bijzonderheden' section. HR++ is a standard classification for double glazing in the Netherlands. It does not mention triple glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ glas'. While HR++ is high-quality double glazing, it is not triple glazing (HR+++ or triple glass). The absence of any mention of triple glazing supports a 'no' conclusion.
Wall Insulation
The 'Energie' section in the 'Features' list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation). The description also mentions a 'verduurzaamde gevel' (sustainable facade).
Floor Insulation
The 'Energie' section in the 'Features' list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation). The description also mentions a fully insulated garage and floor heating throughout.
Roof Insulation
The 'Energie' section in the 'Features' list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation). The description also mentions a 'groen sedumdak' (green sedum roof) which provides additional insulation.
Heat Pump
The listing states the home is 'gasvrij' (gas-free) and uses 'stadsverwarming' (district heating) for heating and warm water. A district heating system is a central heat pump or CHP plant that serves multiple buildings. Therefore, there is no individual heat pump in the house, but the heat is sourced from a heat-driven system at the district level. Based on the question asking if the *house* has a heat pump, the answer is no, as it's connected to a different system.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.