Nieuwbouw appartement met loggia in The Green project

Dit woningaanbod betreft appartement nummer 019, gelegen op de tweede verdieping van The Green ontwikkeling aan de Edisonstraat 176 in de wijk Woensel-West in Eindhoven. Het appartement is geclassificeerd als een tweekamerwoning met één slaapkamer en biedt 55 vierkante meter woonoppervlakte volgens de NEN 2580-meetnorm. Het binnenvolume is gespecificeerd op 165 kubieke meter.

Het appartement kenmerkt zich door een open indeling waarbij de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Dit ontwerp creëert een centrale ruimte die geschikt is voor koken, werken of het ontvangen van gasten. Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich een loggia, een overdekt balkon dat een beschutte buitenruimte biedt. De loggia biedt uitzicht en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals het ontbijten, het nuttigen van een drankje of als werkplek met een buitenelement.

De slaapkamer wordt omschreven als licht met voldoende ruimte voor een groot bed en een kast of kledingkast. De badkamer is in moderne stijl afgewerkt en omvat een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er een aparte techniekruimte bestemd voor wasapparatuur, waaronder een wasmachine en droger, evenals opslagruimte voor andere items.

Het Green project benadrukt duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het appartement beschikt over een energielabel A+++, wat de hoogste beoordeling is in het Nederlandse energielabelsysteem. Het gebouw beschikt over volledige isolatie, een warmtepompsysteem voor verwarming, vloerverwarming in het gehele appartement, gebalanceerde ventilatie en zonnepanelen. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Deze duurzame installaties en moderne technieken zijn inbegrepen in de koopprijs of beschikbaar via leaseconstructies.

Bewoners van The Green hebben toegang tot gedeelde voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke daktuin op de vierde verdieping. Deze buitenruimte dient als sociaal gebied waar bewoners kunnen genieten van de zon en interactie kunnen hebben met buren. Het gebouw is uitgerust met een lift en trappen voor verticale circulatie. Fietsenparkeerplaatsen zijn beschikbaar in een gemeenschappelijke opbergruimte op de begane grond.

De ligging in Woensel-West plaatst de woning in de nabijheid van Strijp-S, een bekend creatief en cultureel district in Eindhoven. Het stadscentrum wordt beschreven als op loopafstand, wat deze locatie geschikt maakt voor stedelijk wonen. De buurt wordt gekenmerkt als levendig en kleurrijk.

De woning valt onder de categorie middenhuurwoningen zoals gedefinieerd door de gemeente Eindhoven. Als gevolg hiervan geldt een zelfbewoningsplicht, wat betekent dat de koper zelf in de woning moet wonen. Er is ook een antispeculatiebeding van kracht voor een periode van drie jaar, wat de doorverkoop van de woning binnen die termijn beperkt.

De bouw van het Green project staat gepland om in de nabije toekomst te beginnen. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, dat bescherming biedt voor kopers van nieuwbouwprojecten in Nederland tegen financiële risico's die gepaard gaan met onvoltooiende bouw.

De vraagprijs is vastgesteld op 350.000 euro, wat is berekend op een vrij op naam basis, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting. De prijs per vierkante meter bedraagt 6.364 euro. Parkeren op de locatie bestaat uit openbare parkeergelegenheid op straat, zonder dat een speciale parkeerplaats bij het appartement is inbegrepen.

Het gebouwtype is geclassificeerd als een galerijflat met een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het bouwjaar is vermeld als na 2020, wat de status als nieuwbouw bevestigt. De leveringsvoorwaarden zijn nog te onderhandelen.

Geïnteresseerden worden verwezen naar de projectwebsite nieuwbouw-thegreen.nl om hun interesse te registreren en uitgebreide informatie over de ontwikkeling te verkrijgen. Contact met de makelaar is mogelijk telefonisch op 040 269 25 30.

De aanbieding merkt op dat nieuwbouwwoningen met duurzame kenmerken een hoger prijskaartje kunnen hebben vergeleken met bestaande woningen vanwege de inbegrepen moderne installaties. Kopers van energiezuinige woningen profiteren echter vaak van een extra hypotheek-leencapaciteit en mogelijke korting op de rente van de meeste hypotheekverstrekkers in Nederland.