Luxe Vrijstaande Villa met Panoramisch Uitzicht op Bos en Meer bij Flevo Golf Resort
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning biedt uitzonderlijke veelzijdigheid met twee kamers op de begane grond die hun eigen ingangen hebben, waardoor ze geschikt zijn als thuiskantoor, praktijkruimte, gastenverblijf, of zelfstandige woonruimte voor familieleden.
- De villa is gelegen op een groot perceel van 1.435 vierkante meter direct grenzend aan bosgebied, wat privacy, rust en onbelemmerd uitzicht biedt dat met de seizoenen verandert.
- De torenkamer op de tweede verdieping biedt panoramisch uitzicht op het Zuigerplasbos en het IJsselmeer, wat een uniek architectonisch kenmerk creëert dat als eyecatcher van de woning dient.
- Recente investeringen omvatten een terrasoverkapping met verlichting en zonneschermen, een nieuw houten tuinhuis met loungegebied, en gepland schilderwerk, wat aangeeft dat de woning goed is onderhouden en gemoderniseerd.
- Het energielabel A, gecombineerd met volledige isolatie, gebalanceerde ventilatie en een warmteterugwinsysteem, resulteert in een gunstig energieverbruik voor een woning van dit formaat.
Minpunten
- Met vier slaapkamers en slechts één volledige badkamer plus twee separate toiletten, kan de badkamerverhouding ontoereikend zijn voor een groot gezin of wanneer de kamers op de begane grond als extra slaapkamers worden gebruikt.
- De begane grond is afgewerkt met decoratief grind als vloerbedekking in plaats van een traditionele afgewerkte vloer, wat niet bij alle voorkeuren past en mogelijk extra investering vereist om te vervangen door meer conventionele opties.
- De woning is gelegen binnen een golfresort, wat doorgaans verplichte lidmaatschapsbijdragen of gemeenschappelijke kosten met zich meebrengt die niet zijn gespecificeerd in de woningdetails.
- De oriëntatie van de achtertuin is naar het oosten, wat betekent dat de belangrijkste buitenlevensruimtes mogelijk beperkt middag- en avondzonlicht ontvangen in vergelijking met naar het westen of zuiden georiënteerde tuinen.
- De locatie van Lelystad, hoewel het natuurvoorzieningen biedt, is relatief ver van grote werkgeverscentra zoals Amsterdam of Utrecht, wat kan leiden tot langere reistijden voor professionals die in deze steden werken.
Beschrijving
Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Eaglelaan in Lelystad, specifiek binnen het Flevo Golf Resort. De woning biedt 315 vierkante meter netto woonoppervlak op een ruim perceel van 1.435 vierkante meter. De villa werd in 2006 gebouwd en beschikt over een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.
Bij het betreden van de woning worden bezoekers begroet door een spectaculaire ontvangsthal met een vide die negen meter hoog reikt. Dit architectonische detail creëert onmiddellijk een gevoel van ruimte en grandeur. Het entreegebied omvat een luxe toiletruimte met een zwevend toilet en een klein wastafelmeubel, evenals de meterkast die het alarmsysteem, de glasvezelaansluiting en een driefase elektrische aansluiting herbergt. Een open trap leidt naar de eerste verdieping.
De begane grond is afgewerkt met decoratief grind als vloerbedekking dat vloerverwarming bevat. Vanuit de entree bereikt men de ruime woonkamer via een open verbinding. De woonruimte beschikt over een akoestisch plafond en grote schuifpuien die openen naar de tuin, waardoor natuurlijk licht de ruimte vult en uitzicht biedt op het omliggende groen.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken, die een erker omvat. De keuken is volledig uitgerust met een vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee koelkasten, een aparte vriezer, oven, draaicabinet en een vrijstaand werkeiland. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar, waarin het warmteterugwinsysteem, een Intergas HRE cv-ketel uit 2021, ruimte voor wasmachine en droger, en een centraal stofzuigersysteem zich bevinden.
Een opmerkelijk kenmerk van deze villa is de aanwezigheid van twee extra kamers op de begane grond, beide bereikbaar vanaf een gang die leidt vanuit de entree. Deze kamers hebben hun eigen buitendeuren die openen naar de zijtuin, en één kamer heeft ook schuifpuien naar de achtertuin. De achterste kamer is bijzonder goed ingericht met een toiletruimte met zwevend toilet en wastafel, een keukenblok, en een intercom-televisiesysteem met videodeurbel. Deze ruimtes bieden flexibiliteit voor gebruik als thuiskantoor, praktijkruimte, gastenverblijf, of zelfstandige woonruimte voor familieleden.
De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de ontvangsthal en is geïsoleerd, voorzien van zware stroomaansluitingen, en beschikt over vloerverwarming. Er is ook de mogelijkheid om een tweede garage naast de bestaande te bouwen.
De eerste verdieping is ontworpen met comfort en privacy in gedachten. De overloop geeft toegang tot een aparte toiletruimte met zwevend toilet en wastafel, evenals een luxe badkamer. De badkamer omvat vloerverwarming, een inloopdouche, een bad, dubbele wastafels en een designradiator.
De master bedroom op deze verdieping is bijzonder ruim. Halverwege de slaapkamer bevindt zich een walk-in closet, en achter deze kast ligt een extra leefruimte die kan dienen als thuiskantoor, bibliotheek, loungegebied, fitnessruimte of extra slaapkamer.
Een open trap vanaf de eerste verdieping leidt naar de tweede verdieping, die bestaat uit de karakteristieke torenkamer. Deze kamer beschikt over een intercom-televisiesysteem met videodeurbel en biedt magnifieke uitzichten op het Zuigerplasbos en het IJsselmeer.
Het exterieur van de woning is even indrukwekkend. De tuin omringt de hele villa en biedt meerdere zitmogelijkheden. Recente toevoegingen omvatten een terrasoverkapping aangebouwd aan het huis, compleet met verlichting en zonneschermen, evenals een nieuw geplaatst houten tuinhuis dat dient als loungegebied en extra opbergruimte biedt. De achtertuin meet 720 vierkante meter, met afmetingen van 20 meter diep en 36 meter breed, georiënteerd op het oosten en bereikbaar via een achterpad.
De woning biedt parkeerruimte op eigen terrein voor minimaal vier voertuigen. Het vrijstaande houten opberghuis beschikt eveneens over elektrische aansluitingen.
De villa is direct grenzend aan bosgebied gelegen, wat onbelemmerd uitzicht op de natuur en het IJsselmeer biedt. Het Flevo Golf Resort staat bekend om zijn ruime opzet, rustige sfeer en groene omgeving. Vanaf de woning bereiken bewoners het IJsselmeer, het Zuigerplasbos, de Bataviahaven, Batavia Stad Fashion Outlet, diverse jachthavens, aan het water gelegen restaurants, zwemstranden en recreatieve faciliteiten binnen enkele minuten. Het resort beschikt ook over een uitdagende 12-holes golfbaan.
Technische specificaties omvatten een energielabel A, volledige isolatie, centrale verwarming via de gasgestookte combiketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. De woning is uitgerust met een alarmsysteem, gebalanceerde ventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, schuifpuien en tv-kabelaansluitingen.
De woning is ingeschreven in het Kadaster als LELYSTAD M 8006, met volledig eigendom van het 1.435 vierkante meter grote perceel. Het totale gebouwd volume bedraagt 1.275 kubieke meter, met 29 vierkante meter overige binnenruimte en 101 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the main bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the main bathroom.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is located off the landing ('overloop') with a passage leading to the master bedroom, indicating it is not an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'luxe toiletruimte' on the ground floor, which functions as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet anywhere in the listing description or features.
Shared Shower
There is only one shower located on the first floor, which is shared between the master bedroom and the accessible tower room.
Shared Toilet
The first-floor toilet is located on the landing and is shared by the master bedroom and the tower room.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafels' (double sinks) in the main bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the bathroom is provided with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the layout, features, or description of the property.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 720 m² rear garden ('Achtertuin') with a sliding door to it from the living room.
Front Garden
The listing states there is a garden all around the house ('tuin rondom'), which implies a front garden.
Side Garden
The description explicitly mentions French doors opening to the side garden ('openslaande deuren naar de zijtuin').
Terrace
The listing mentions a luxury terrace canopy ('Luxe terrasoverkapping') and multiple seating areas in the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on the villa.
Patio
The terrace canopy attached to the house ('terrasoverkapping aan de woning') functions as a paved patio area.
Veranda
The text mentions a luxury terrace canopy ('terrasoverkapping') and a separate wooden canopy ('overkapping'), which translates to veranda or porch.
Guest House
The listing mentions that the extra ground floor rooms *could* be used as a guest suite ('Gastenverblijf'), but there is no separate, standalone guest house building.
Waterfront
The features list explicitly states 'aan water' (at water) and it is located very close to the IJsselmeer and various marinas.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
There is no mention of any equestrian facilities on the property.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any livestock facilities on the property.
Private Outdoor Pool
A private outdoor pool is not listed among the property's features.
Private Outdoor Jacuzzi
A private outdoor jacuzzi is not listed among the property's features.
Private Tennis Court
A private tennis court is not listed among the property's features.
Remarkable Mountain View
Lelystad is located in a completely flat polder area; there are no mountains to view.
Remarkable City View
The views described are strictly focused on nature, the forest, and the IJsselmeer, not a city skyline.
Remarkable Garden View
While the property has extensive private gardens, the emphasized remarkable views are of the adjacent forest and water rather than the garden itself.
Remarkable Sea View
The IJsselmeer is technically a large lake, but the listing explicitly highlights a 'fenomenaal vrij uitzicht' and an 'adembenemend uitzicht... richting het IJsselmeer' from the tower room, providing a wide open water view.
Remarkable Harbour View
Although Batavia Harbour and marinas are nearby, the view from the house itself is directed towards the forest and IJsselmeer, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the views from the property.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler).
Underfloor Heating
Underfloor heating is explicitly mentioned in the ground floor, bathroom, and garage.
Walk In Closet
The master bedroom is explicitly described as having a 'ruime walk-in closet'.
Home Office
The listing explicitly suggests using the ground floor rooms or the first-floor extra space as a 'kantoor aan huis' or 'thuiswerkplek'.
Bay Window
The kitchen is explicitly described as a 'leefkeuken met erker' (bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the side garden.
Interieurstijl
Scandinavian
No indicators of Scandinavian design such as light woods, minimalist decor, or hygge elements are described.
Modern
Built in 2006 with contemporary amenities like acoustic ceilings, a design radiator, and recent high-end upgrades, but lacks explicit modern styling description.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, raw metals, or warehouse-style features are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or warm color palettes are described.
Classic
The 9-meter high entrance hall and description of 'grandeur' suggest a somewhat traditional or classic villa layout, though built in 2006.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The villa was built in 2006 and is described with modern luxuries; it has no traditional or historic characteristics.
Early 20th Century
Built in 2006, the property does not represent an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Built in 2006 as a large luxury villa, it does not fit the post-war functional mass-housing style.
Modernist
Built in 2006 with features like a 9-meter high entrance void, large window fronts, acoustic ceilings, and a luxury modern kitchen, it represents a modern architectural style.
Newly Build
Although originally built in 2006, it has had recent major high-quality updates in 2025 and 2026, making it feel very new, but it is not a brand-new construction.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen features
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen features
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'twee koelkasten' (two refrigerators) in the kitchen features
Freezer
Explicitly mentioned as 'separate vriezer' (separate freezer) in the kitchen features
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'vrijstaand werkeiland' (freestanding work island)
Open Plan Kitchen
Described as 'leefkeuken' (living kitchen) adjacent to the living room with a connecting layout
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) but this is typically for laundry and storage rather than a food pantry
Stove
Explicitly mentioned as '5 pits gaskookplaat' (5-burner gas cooktop)
Induction Stove
Explicitly states gas cooktop 'gaskookplaat', not induction
Downdraft Extractor
An 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned but not specified as downdraft type
Shared Kitchen
This is a single-family detached villa, not a shared living arrangement
Design Kitchen
Described as 'luxe leefkeuken' (luxury living kitchen) with high-end features including two refrigerators, carrousel cabinet, and island
New Kitchen
House built in 2006, no mention of kitchen renovation in the listing
Parkeren & Opslag
Parking
Explicitly states parking on own property for at least four cars.
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken), external storage space (18 m²), and a central vacuum system installation.
Garage
Features an attached brick garage with power and floor heating.
Automatic Garage Door
Listed under garage amenities as 'Elektrische deur' (electric door).
Double Garage
The garage capacity is listed as 1 auto. It mentions a possibility to build a second garage, but it does not currently exist.
Attic
The top floor is described as a 'torenkamer' (tower room), not a traditional attic (zolder).
Cellar
No mention of a cellar (kelder) in the description or layout.
Bike Storage
No specific mention of dedicated bike storage (fietsenberging).
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
The property is a detached villa with a standard above-ground garage; no underground parking is mentioned or present.
Ev Charging
The garage has heavy power (krachtstroom) but there is no specific mention of an EV charging station or laadpaal.
Workshop
The property has a practice room (praktijkruimte) and office space, but no mention of a workshop (werkplaats).
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) and a newly placed wooden garden house with extra storage.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private 1,435 m² plot; there is no separate rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private plot; there is no separate parking spot for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (freehold).
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing details three living layers accessed via open staircases. There is no mention of an elevator, which is highly unlikely in a standard 2006 villa.
Intercom
The text explicitly mentions an 'intercom tv systeem' in both the ground floor room and the tower room.
Alarm System
The listing explicitly states 'Alarminstallatie' in the features list and mentions 'alarm' in the meterkast description.
Private Entrance
The description states that the two extra rooms on the ground floor are both provided with their own entrance ('eigen entree').
Video Door Phone
The text explicitly mentions an 'intercom tv systeem met video deurbel' (video doorbell).
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by open staircases, and the ground floor has a gravel floor ('siergrind vloer'), making it unsuitable for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The text mentions 'opstelplaats voor de wasmachine' (setup space for washing machine), which in Dutch real estate terminology typically means the connections are there but the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The explicit mention of an 'opstelplaats' for the washing machine in the utility room implies that the necessary connections are present.
Laundry Room
The property layout includes a 'bijkeuken' (utility room) which houses the setup space for the washer and dryer, acting as a dedicated laundry area.
Dryer
Similar to the washing machine, the text mentions 'opstelplaats voor... droger', implying the space is available but the dryer itself is not included.
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic connection ('glasvezelkabel'), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed as one of the property's provisions/features.
Smart Home
Although the house has an alarm system and video intercom ('intercom tv systeem met video deurbel'), there is no mention of a centralized smart home system (e.g., for lighting, heating, or blinds).
Ventilation System
'Balansventilatie' (balanced ventilation) is explicitly listed as a feature of the home.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the property's provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the property description or features list.
Energiezuinigheid
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas HRE) for heating and does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a heat recovery system, balanced ventilation, full insulation, and an Energy Label A rating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.