Ruime hoekwoning met A++ energielabel in Bunschoten-Spakenburg

Gelegen aan een levendige straat in Bunschoten-Spakenburg, biedt deze ruime en goed onderhouden hoekwoning een totaal gebruiksoppervlak van 142 vierkante meter. De woning aan de Dwarskamp 2 combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een nette afwerking, wat zorgt voor een direct gevoel van thuiskomen. De woning beschikt over drie volledige slaapkamers, een ruime zolderkamer, een open woonkamer met een klaar-om-in-te-trekken keuken en een zonnige achtertuin met garage. Dankzij het prettige natuurlijke licht, de praktische leefruimtes en de verzorgde uitstraling is dit een ideaal huis voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving.

De woning is gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk in Bunschoten-Spakenburg. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen, wat het gebied uiterst geschikt maakt voor gezinnen. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich ook op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoerverbindingen in de omgeving en zijn diverse op- en afritten gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een prettige bereikbaarheid van omliggende steden en dorpen.

U betreedt de woning vanuit de straatkant. Er is voldoende parkeerruimte beschikbaar rondom de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toiletruim en de trap naar de eerste verdieping.

De open woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan dankzij de grote hoeveelheid natuurlijk licht dat binnenkomt. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De moderne afwerking geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de schuifpuien naar de tuin een mooie verbinding tussen binnen en buiten vormen. De woonkamer is ook in open verbinding met de keuken aan de voorzijde, wat de hele ruimte extra ruimtelijk laat aanvoelen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De langwerpige indeling biedt veel werkruimte en opbergruimte en is uitgerust met diverse ingebouwde apparaten. De keuken omvat een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker en een vaatwasser. Langs de muur vindt u ook een ingebouwde ovencombinatie en een koel-vriescombinatie. De keuken is in goede staat en heeft een moderne afwerking. De Siemens apparaten omvatten een IQ700 oven met magnetronfunctie en een afzuigsysteem dat direct naar buiten afvoert.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanuit de centrale overloop.

De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn elk prettig van formaat en genieten van veel natuurlijk licht. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor ze flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. De grootste slaapkamer beschikt ook over airconditioning en een praktische inloopkast, wat extra comfort en luxe biedt. Alle kamers zijn aangename plekken om te ontspannen.

De badkamer grenst aan de overloop en is gedeeltelijk betegeld. De ruimte beschikt over een douchecabine met glazen deuren, een dubbele wastafel en een wandcloset. Dankzij de nette afwerking en goede staat heeft de badkamer een goed onderhouden en comfortabele uitstraling waar u dagelijks van zult genieten.

Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is gelegen in de nok van het dak en biedt veel stahoogte, wat de ruimte bijzonder praktisch maakt. Hier vindt u ook de warmtepomp en de aansluitingen voor witgoed. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping multifunctioneel, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen sfeer en gebruiksgemak. Dankzij het zonnescherm kunt u eenvoudig een schaduwrijke plek creëren op warme dagen. Er is ruim voldoende ruimte om een comfortabel terras of een gezellig loungeset te plaatsen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de garage, en de tuin is gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

De woning heeft door de jaren heen diverse verbeteringen en renovaties ondergaan. Vanaf de bouw is de woning met 2,4 meter verlengd en is de gehele woning voorzien van zwarte natuurstenen vensterbanken. In 2019 is de begane grond voorzien van een zonnescherm aan de tuinzijde, en zijn twee zijramen en het voorraam voorzien van screens, alles draadloos bedienbaar. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van antracietgrijze rolluiken, eveneens draadloos bedienbaar. De luxe keuken was uitgerust met Siemens ingebouwde apparaten.

In 2022 zijn 12 zonnepanelen van elk 390 Wp geïnstalleerd, inclusief een SMA-omvormer. In hetzelfde jaar zijn zwart gepoedercoat stalen binnendeuren geplaatst tussen de hal en woonkamer, en zijn zwart gepoedercoat stalen trapleuningen geïnstalleerd op beide trappen.

In 2023 is de meterkast vernieuwd van een eenfase naar een driefase aansluiting, en is een Alfen Pro Line S laadpaal geïnstalleerd. In 2024 is de woning volledig gasvrij gemaakt door de installatie van een volledig elektrische warmtepomp. Eveneens in 2024 is de garage volledig geïsoleerd met wand- en dakisolatie, voorzien van een nieuwe vloer en uitgerust met een op maat gemaakte bergingskast.

De woning heeft een energielabel A++ en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, wandisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door het warmtepompsysteem. De woning staat op een kavel van 191 vierkante meter en heeft een totaal volume van 503 kubieke meter. Er is ook een externe bergingsruimte van 17 vierkante meter. De woning omvat een vrijstaande gemetselde garage met capaciteit voor één voertuig. De woning wordt aangeboden voor aanvaarding in overleg.