Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze geschakelde gezinswoning is gelegen aan de Duyncroft in de wijk Molendijk van Castricum. De woning is gebouwd in 1967 en biedt een woonoppervlakte van 128 vierkante meter op een kavel van 142 vierkante meter. Het huis is gepositioneerd aan een binnenhof, wat een aangename en rustige leefomgeving biedt die bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen met kinderen.
Bij aankomst bij de woning wordt u welkom geheten door een goed onderhouden voortuin die leidt naar de hoofdingang. De hal geeft toegang tot de meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer, die is voorzien van een houten vloer over de hele lengte. Het zithoekgedeelte bevindt zich aan de voorkant van het huis en biedt uitzicht op een speelveld, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen om een oogje in het zeil te houden bij spelende kinderen.
Het eetgedeelte is direct verbonden met de open keuken, wat zorgt voor een natuurlijke loop voor het dagelijks leven en het ontvangen van gasten. De keuken is uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, een gaskookplaat met vier pitten en een oven. Tijdens de warmere maanden kunnen de schuifdeuren achterin de woonkamer volledig worden geopend om het interieur met de tuin te verbinden, waardoor de leefruimte naar buiten wordt uitgebreid.
De achtertuin is gelegen aan de westzijde van de woning, wat zorgt voor middag- en avondzon. De tuin meet ongeveer 45 vierkante meter met een diepte van 7,33 meter en een breedte van 6,15 meter. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig in de tuin, die is voorzien van elektriciteit. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad, wat een praktisch kenmerk is voor het dagelijks gebruik.
Een open trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Op dit niveau bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorkant van het huis die beschikt over inbouwkasten en een wastafel. De badkamer is eveneens gelegen aan de voorkant en is voorzien van een douche, bad, een badkamermeubel met wastafel, een handdoekenradiator en een toilet. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan er één bijzonder ruim is en toegang biedt tot een westelijk gericht balkon.
Een gesloten trap vanaf de overloop op de eerste verdieping leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met een wasmachineaansluiting. De CV-ketel, een gasgestookt exemplaar van Nefit uit 2007 dat eigendom is van de huidige eigenaren, is ondergebracht in een aparte bergruimte op deze verdieping. De vierde slaapkamer is gelegen op dit niveau en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor zowel extra licht als stahoogte. Aanvullende bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten, wat praktische ruimte biedt voor spullen.
De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, maar de vermelding geeft aan dat er potentie is om een vijfde slaapkamer te creëren, wat aantrekkelijk kan zijn voor groeiende gezinnen of degene die een thuiskantoorruimte nodig hebben.
De locatie van deze woning is een van de sterke punten. Verschillende basisscholen en middelbare scholen zijn te vinden in de directe omgeving, wat het brengen en halen van kinderen eenvoudig maakt voor gezinnen. Winkelcentrum Geesterduin is in de buurt, evenals het centrum van Castricum met het NS-station. Voor natuurliefhebbers zijn de duinen, bossen en het strand allemaal op fietsafstand, wat uitstekende recreatiemogelijkheden biedt voor de deur.
Op het gebied van energiezuinigheid is de woning voorzien van een energielabel C. De ramen beschikken over een combinatie van gedeeltelijk dubbel glas en HR-beglazing, wat helpt bij de isolatie. Het zadeldak is bedekt met dakpannen en de woning omvat buitenzonwering, rolluiken, natuurlijke ventilatie en een TV-kabelaansluiting.
Parkeren is mogelijk op de openbare straat voor de woning zonder kosten. De woning wordt aangeboden met een opleverdatum in overleg, alhoewel een snelle overdracht mogelijk is volgens de details van de vermelding.
Het huis wordt gemeubileerd aangeboden, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare oplossing zonder de noodzaak om apart meubels te kopen. De vraagprijs bedraagt 485.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.789 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
De woning heeft de status van volledig eigendom en is ingeschreven in het kadaster onder Castricum C 848. Het totale volume van het huis bedraagt 454 kubieke meter en naast de 128 vierkante meter woonoppervlakte is er 3 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 6 vierkante meter aan externe bergruimte.
Deze woning presenteert zich als een praktische en goed gelegen gezinswoning in een aangename wijk met goede voorzieningen en natuurgebieden binnen handbereik.