Ruime Tussenwoning met Prachtig Aangelegde Tuin en Vijf Slaapkamers

Deze tussenwoning is gelegen in de aangename woonwijk Heikant Oost in Veldhoven. De woning is gesitueerd langs een groenstrook, wat bewoners een combinatie biedt van comfortabel wonen en een natuurlijk groene omgeving. De woning is in 1988 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden met verschillende opmerkelijke vernieuwingen en verbeteringen.

De woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 171 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Het perceel beslaat 381 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 627 kubieke meter. De woning beschikt in totaal over vijf slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Er is één badkamer en één separaat toilet op de begane grond.

De indeling op de begane grond is praktisch en veelzijdig. De entree beschikt over een overdekte ruimte met verlichting en een voordeur met glasinzet die leidt naar een lichte en goed onderhouden hal. Deze hal omvat een garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Een volledig betegeld toiletvertrek met een wandtoilet en een klein wastafeltje in een kast is eveneens op de begane grond gelegen.

De woonkamer is ruim en helder. Het zitgedeelte vooraan wordt gekenmerkt door grote ramen die prachtig natuurlijk licht bieden en een aangenaam uitzicht op de omgeving. De woonkamer heeft een lichte tegelvloer, een glad gestuct plafond en spachtelputz wanden wat het een moderne en goed onderhouden uitstraling geeft. Achter bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos aansluit op de veranda en de prachtig aangelegde tuin via een grote schuifpui. Een open doorgang in de woonkamer geeft toegang tot de keuken en de slaapkamer of werkruimte op de begane grond.

De veranda of terrasoverkapping vormt een comfortabele uitbreiding van de leefruimte en biedt een aangename plek om het hele jaar door van buitenleven te genieten. Deze constructie is in 2022 aangebouwd.

De keuken is een ruime en lichte woonkeuken met een prachtig uitzicht op de groene achtertuin en directe toegang tot een zonnenterras via een schuifpui. De grote ramen zorgen voor aangenaam licht en versterken het open en uitnodigende karakter van de ruimte. De keuken beschikt over een hoogwaardige Siematic keuken in hoekopstelling met een lichte kleurstelling. Het strakke kastwerk creëert een modern geheel en is gecombineerd met een ruim werkblad, een rvs spoelbak en een eenhendelmengkraan. De keuken is luxe uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Siemens vaatwasser, een kookplaat, een Itho afzuigkap, een AEG oven uit 2019, een AEG magnetron uit 2022 en een Liebherr koelkast. Dankzij de vele kasten, lades en panladen is er ruime opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en een praktische bijkeuken.

De bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine en droger en biedt directe toegang tot de tuin via een draaideur. Een separaat berging is bereikbaar vanaf de ruime oprit.

De eerste verdieping beschikt over een ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt, wat zorgt voor een comfortabele en warme woonsfeer. De slaapkamers vooraan en achteraan hebben dakkapellen, wat extra ruimte en veel natuurlijk licht creëert.

De badkamer is afgewerkt in een lichte, tijdloze kleurstelling en biedt alle gemakken. De ruimte beschikt over een dubbel wastafelmeubel met eenhandige mengkranen en een brede vierdeurs spiegelkast. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen deur, een regendouche en een thermostaatkraan. De badkamer heeft ook een wandtoilet en een draairaam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Het wastafelmeubel is in 2022 vernieuwd.

De tweede verdieping herbergt een aanvullende ruime slaapkamer. Deze aangename, lichte ruimte is netjes en onderhoudsarm afgewerkt met tapijt en beschikt over op maat gemaakte kasten achter de knieschotten, wat optimaal gebruik maakt van de ruimte. Een groot Velux dakraam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht, een mooi uitzicht en een prettige, open sfeer. Via een deur is een bergruimte bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de CV-installatie en het mechanische ventilatiesysteem. De CV-ketel is een Remeha model uit 2021. Het zolderraam is eveneens in 2021 vervangen.

De achtertuin wordt omschreven als een echte buitenervaring die rust en privacy biedt. De tuin is in 2021 zorgvuldig aangelegd door een tuinman en beschikt over een vijvergedeelte, een gezellig loungeplekje en meerdere terrassen. De tuin is rustig, vrij en beschut, biedt bijna volledige privacy terwijl het een onderhoudsarm karakter behoudt. Het zonnige achterterras is optimaal gepositioneerd, waardoor men de hele dag door kan genieten van zon en buitenleven. De tuin is rijk beplant met volwassen groen en vaste planten, wat een natuurlijke sfeer creëert. De tuin beschikt over verlichting en elektra voor extra sfeer in de avonduren. De achtertuin is volledig omheind en bereikbaar via een achterpad met een afsluitbaar hek, direct verbonden met de groenstrook achteraan. De voortuin is eveneens netjes aangelegd met onderhoudsarme beplanting.

De woning beschikt overal over dubbel glas en is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Het energielabel is C.

De ligging van deze woning is bijzonder gunstig voor gezinnen. De wijk is rustig en groen maar toch centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen HOV-bushalte en goede aansluitingen op hoofdwegen is de bereikbaarheid uitstekend met zowel auto als openbaar vervoer. Daarnaast zijn bewoners snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en slechts enkele minuten rijden van Eindhoven Airport, het Maxima Medisch Centrum, ASML en de High Tech Campus. De International School Eindhoven is ook goed bereikbaar. De omgeving biedt natuur en wandelroutes, wat dit een ideale woonplek maakt.

Aan diverse onderhoudspunten is in de afgelopen jaren aandacht besteed. De keukenramen zijn in 2018 vernieuwd, de AEG oven in 2019, de raambekleding vooraan in 2021, het zolderraam in 2021, de tuinaanleg in 2021, de CV-ketel in 2021, het wastafelmeubel in 2022, de veranda in 2022, de AEG magnetron in 2022 en het buitenschilderwerk in 2022. Het binnenschilderwerk voor de eerste en tweede verdieping, de slaapkamer of werkruimte op de begane grond en de bijkeuken staat gepland voor 2026.

De kadastrale gegevens tonen twee percelen met volledige eigendom: één van 296 vierkante meter en één van 85 vierkante meter, tezamen vormend het totale perceel van 381 vierkante meter.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 650.000 euro kosten koper. Overdracht in overleg. Begane grondtekeningen zijn beschikbaar voor indicatieve doeleinden maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De woning is professioneel ingemeten conform de NEN2580-meetinstructie.