Ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon in Zoetermeer

Dit aanbod biedt een unieke kans om een vierkamerappartement te verwerven op de eerste verdieping van een gebouw in Zoetermeer. De woning is gelegen in de wijk Driemanspolder, nabij het stadscentrum. Dit appartement biedt een potentiële koper de kans om het interieur volledig naar eigen smaak en voorkeuren te renoveren en in te richten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een zeer zonnig balkon. Daarnaast is er een berging beschikbaar op de begane grond.

De locatie van deze woning is een van de meest kenmerkende eigenschappen. Het appartement is gelegen in een rustige wijk die wordt gekenmerkt door een aanzienlijke hoeveelheid groen. Het ligt direct grenzend aan een park, wat bewoners direct toegang geeft tot buitenrecreatie en een aangenaam uitzicht. Ondanks de rustige omgeving ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentrum De Vijverhoek is op steenworp afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden binnen handbereik zijn. Voor een breder aanbod aan winkels en entertainmentmogelijkheden ligt het oude dorpshart van Zoetermeer in de buurt. Hier vindt u gezellige cafés en unieke winkels. Daarnaast is het moderne winkelcentrum Stadshart goed bereikbaar en biedt uitgebreide faciliteiten, waaronder een breed scala aan winkels, restaurants en entertainmentgelegenheden. Ook wat betreft bereikbaarheid is de locatie gunstig. De woning is gelegen nabij belangrijke uitvalswegen, wat het handig maakt voor automobilisten. Openbaar vervoer is ook in de omgeving beschikbaar, wat de connectiviteit met de regio vergroot.

Het gebouw zelf dateert uit 1972 en is geclassificeerd als bestaande bouw. Het beschikt over een plat dak dat is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. De toegang tot het appartement verloopt via een centrale hal met een beveiligde ingang. Het gebouw is voorzien van liften en trappenhuizen, waardoor het appartement op de eerste verdieping goed bereikbaar is. In de kelder is een gedeelde opslagruimte waar de privé berging behorende bij dit appartement zich bevindt.

Bij het betreden van het appartement op de eerste verdieping komt men in een entreehal. Deze hal geeft toegang tot de binnenhal en de woonkeuken. De keuken is gelegen aan de galerijzijde van het gebouw en heeft een oppervlakte van ongeveer dertien vierkante meter. Het heeft een standaard rechte opstelling. In de keuken bevindt zich een vaste kast waarin de boiler is geplaatst. Het is belangrijk om op te merken dat de boiler een gehuurd toestel is, met een maandelijkse kosten van ongeveer vijftien euro.

De woonkamer is een hoogtepunt van het appartement en beslaat een oppervlakte van ongeveer zesentwintig vierkante meter. De kamer wordt omschreven als licht en luchtig, waarschijnlijk door de ligging en de ramen. De woonkamer geeft direct toegang tot het balkon, wat een belangrijk pluspunt is van deze woning. Het balkon is gelegen aan de zuidkant van het gebouw. Deze zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat het balkon de hele dag zonlicht krijgt, waardoor het een uitstekende ruimte is om buiten te zitten, te dineren of simpelweg van het weer te genieten.

Vanuit de centrale hal zijn alle andere kamers in het appartement bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement en meet ongeveer elf vierkante meter. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de balkonzijde van het appartement. Deze kamers meten respectievelijk ongeveer negen en een halve vierkante meter en zeven vierkante meter. Deze kamers zijn zeer geschikt voor gebruik als kinderkamer, gastenkamer of werkkamer. Het appartement beschikt in totaal over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of stellen die extra ruimte nodig hebben.

De sanitaire voorzieningen in het appartement omvatten een apart toilet en een badkamer. Het toiletgedeelte is deels betegeld en beschikt over een kast. De badkamer is ook deels betegeld en is voorzien van een bad en een douche. De huidige staat van de badkamer en keuken biedt de nieuwe eigenaar de vrijheid om deze ruimtes te renoveren en te moderniseren naar eigen persoonlijke stijl en eisen.

Qua technische specificaties heeft het appartement energielabel D. De woning is voorzien van isolerende beglazing, specifiek dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de woning. Het verwarmingssysteem is een blokverwarming, een centraal verwarmingssysteem dat gebruikelijk is in appartementencomplexen. De kosten voor verwarming worden voorgeschoten tegen een tarief van honderd euro per maand. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een elektrische boiler. Zoals vermeld, is deze boiler gehuurd.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van negenentachtig vierkante meter. De gebonden buitenruimte, namelijk het balkon, meet twaalf vierkante meter. De externe berging in de kelder meet zeven vierkante meter. Het volume van het appartement is tweehonderddrieëntachtig kubieke meter. De woning wordt aangeboden met de status van volledig eigendom.

Er zijn verschillende financiële en juridische aspecten om in overweging te nemen. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, of VvE, bedraagt honderdnegenennegentig euro en negenendertig cent. Deze bijdrage bestrijkt het onderhoud van het gebouw en de gedeelde voorzieningen. De VvE is professioneel beheerd, blijkt uit de aanwezigheid van een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Er is ook een maandelijkse voorschot voor verwarmingskosten van honderd euro en de maandelijkse kosten voor de gehuurde boiler van ongeveer vijftien euro. De vraagprijs voor deze woning is tweehonderdvijfennegentig duizend euro, kosten voor rekening van koper, vaak aangeduid als k.k. in Nederlandse vastgoedtransacties.

De woning wordt momenteel opgeleverd leeg vanuit een huursituatie. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar zonder huurders kan verhuizen en direct, indien gewenst, kan starten met renovaties. De verkoop is onderworpen aan diverse standaardclausules, waaronder de asbestclausule, de ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule. Deze clausules zijn gebruikelijk in Nederland voor woningen van deze leeftijd en bieden juridische bescherming voor zowel koper als verkoper. De overdracht van eigendom vindt plaats bij projectnotaris Caminada Notarissen. De specifieke leverdatum wordt in overleg overeengekomen.

Samenvattend is dit een ruim appartement op een fijne locatie in Zoetermeer. De woning biedt een solide basis met drie slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnig balkon. Het feit dat het appartement gerenoveerd en ingericht moet worden, wordt gepresenteerd als een kans om een woning te creëren die perfect past bij de wensen van de koper. De combinatie van een rustige woonwijk nabij een park met de nabijheid van het stadscentrum en diverse voorzieningen maakt dit een gewenste locatie. De aanwezigheid van een lift, externe berging en een actieve VvE draagt bij aan het wooncomfort van dit appartement. Dit aanbod vertegenwoordigt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een project om van te maken in een goed verbonden deel van Zoetermeer.