Ruim 3-kamerappartement met panoramisch uitzicht op de 13e verdieping in de De Blankaard-toren

Gelegen in de wijk Driemanspolder-Centrum in Zoetermeer, bevindt dit appartement zich aan de Dunantstraat 1411. De woning bevindt zich op de dertiende verdieping van de woontoren genaamd De Blankaard, een gebouw dat in totaal twintig woonlagen telt. De vraagprijs is vastgesteld op 275.000 euro, wat door de koper moet worden betaald naast eventuele aanvullende aankoopkosten.

Het appartement biedt een woonoppervlak van zeventig vierkante meter, wat het tot een compact maar goed ingedeelde woning maakt. Het is officieel geclassificeerd als een 3-kamerappartement, hoewel de huidige indeling één slaapkamer toont terwijl de tweede slaapkamer is geïntegreerd in de woonruimte. Deze flexibele indeling stelt toekomstige eigenaren in staat om de oorspronkelijke 3-kamerindeling te herstellen naar hun persoonlijke voorkeuren.

De De Blankaard-toren heeft onlangs renovaties ondergaan op elke verdieping, wat resulteert in een schoon en goed onderhouden uiterlijk in de algemene ruimtes. Het gebouw beschikt over twee liften die handige toegang bieden tot alle niveaus. Op de begane grond hebben bewoners toegang tot een centrale entreehal met een intercomsysteem en een veilige fietsenberging. De omliggende gronden bieden ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.

Bij het betreden van het appartement op de dertiende verdieping komt men aan in een ruime hal die toegang geeft tot de interne bergruimte. Deze bergruimte herbergt de meterkast en bevat een aansluitpunt voor een wasmachine, wat praktische voorzieningen biedt binnen de woning.

Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Met een oppervlakte van ongeveer vijfentwintig vierkante meter profiteert deze kamer van grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De royale raamafmetingen dragen ook bij aan het gevoel van openheid en bieden uitzicht op de omgeving. De woonkamer geeft direct toegang tot het balkon, dat op het zuiden en oosten is gericht, waardoor het een aanzienlijk deel van de dag zonlicht ontvangt.

De open keuken beslaat ongeveer zes vierkante meter en beschikt over een rechte opstelling van keukenkastjes. Een raam in het keukengedeelte brengt extra daglicht zowel in de keuken als in de aangrenzende woonkamer, wat de algehele helderheid van de hoofdwoonruimte versterkt.

De huidige indeling toont de hoofdslaapkamer geïntegreerd met de woonkamer om een grotere woonruimte te creëren. De oorspronkelijke configuratie omvatte echter een afzonderlijke hoofdslaapkamer van ongeveer twaalf vierkante meter, die eenvoudig kan worden hersteld door het plaatsen van een scheidingswand. Deze kamer is gepositioneerd aan de kant van het appartement grenzend aan het balkon.

Een tweede hal verbindt het woongedeelte met de badkamervoorzieningen en de tweede slaapkamer. Deze hal kan met een deur worden afgesloten van de woonkamer, waardoor een afzonderlijk slaapgedeelte kan worden gecreëerd indien gewenst. In deze hal bevindt zich het toilet, dat deels is betegeld en is uitgerust met een toilet en een klein wastafel.

De badkamer is eveneens deels betegeld en beschikt over een douchecabine en een wastafel. Hoewel compact, biedt de badkamer de essentiële voorzieningen in een functionele indeling.

De tweede slaapkamer meet ongeveer negen en een half vierkante meter en is bereikbaar vanuit de tweede hal. Deze kamer is geschikt voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of studeerkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

Het balkon strekt zich uit vanaf de woonkamer en meet twaalf vierkante meter. Met zijn zuid- en oostelijke oriëntatie is deze buitenruimte gepositioneerd om de ochtend- en middagzon op te vangen, wat het tot een aangename ruimte maakt voor ontspanning of buiten dineren bij gunstige weersomstandigheden.

Het appartement is voorzien van energielabel C, wat duidt op een matig niveau van energie-efficiëntie. De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, en de verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem dat het hele gebouw bedient. Heet water wordt geleverd via een centrale voorziening. De maandelijkse bijdrage voor de verwarmingskosten is vastgesteld op 101,74 euro.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als gezond en goed functionerend. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 205,56 euro, wat exclusief de voorschotbetaling voor verwarmingskosten is. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze indicatoren suggereren een verantwoord beheerd woongcomplex.

Het gebouw profiteert van de aanwezigheid van een huismeester die bijdraagt aan het voortdurende onderhoud en toezicht op de algemene ruimtes, wat helpt om de kwaliteit van de leefomgeving te behouden.

De locatie van de De Blankaard-toren wordt als gunstig beschouwd binnen Zoetermeer. Het gebouw is gelegen in een groene woonwijk die een mix van hoogbouw en laagbouw woongebieden kent. Op wandelafstand hebben bewoners toegang tot gezondheidszorgvoorzieningen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden, winkelcentra en onderwijsinstellingen. De nabijheid van zowel het historische dorpscentrum (Dorpsstraat) als het moderne winkelcentrum Stadshart betekent dat een breed scala aan retail- en diningmogelijkheden gemakkelijk beschikbaar is.

Vervoersverbindingen zijn een opvallend kenmerk van deze locatie. De A12-snelweg is bereikbaar via afrit 6 (Centrum), wat eenvoudige toegang biedt voor autoreizen naar omliggende regio's. Openbaarvervoeropties omvatten meerdere buslijnen en twee nabijgelegen treinstations, waarvan er één verbindingen biedt met het Randstadrail lightrail-netwerk, wat reizen naar Den Haag en andere delen van de Randstad-conurbatie vergemakkelijkt.

Parkeergelegenheid rondom het gebouw wordt omschreven als ruim, met opties voor parkeren op het terrein, openbaar parkeergelegenheid op straat en de beschikbaarheid van parkeervergunningen voor bewoners.

De woning wordt verkocht na ontruiming door de vorige huurder, wat betekent dat deze leeg wordt opgeleverd. De aankoop wordt afgerond via een aangewezen projectnotaris, specifiek Acht en van Gent Notarissen. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat standaardclausules met betrekking tot de leeftijd van het pand, bouwmaterialen en niet-bewoning van toepassing zullen zijn op de transactie.

Het appartement biedt een combinatie van praktische voorzieningen, waaronder lifttoegang, interne bergruimte en een balkon met gunstige zonblootstelling. De recent gerenoveerde algemene ruimtes en actieve VvE-beheer dragen bij aan de algehele aantrekkingskracht van het gebouw als woonlocatie. De flexibele indeling stelt kopers in staat om de ruimte aan te passen aan hun specifieke woonbehoeften, of ze nu de voorkeur geven aan een open indeling of de meer traditionele 3-kamerconfiguratie met twee afzonderlijke slaapkamers.