Luxe Nieuwbouw Villa met A+++ Energielabel in Hulst

Deze nieuwgebouwde vrijstaande villa is gelegen aan de Dullaertstraat 41-A in de wijk Puienput van Hulst en biedt een indrukwekkende woonervaring met een totale woonoppervlakte van 248 vierkante meter. De woning staat op een perceel van 492 vierkante meter en is gebouwd in 2024, wat betekent dat het profiteert van alle moderne bouwnormen en bouwvoorschriften. De vraagprijs is 739.000 euro kosten koper.

De villa is ontworpen met de nadruk op kwaliteit, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. De woning behaalt een A+++ energielabel dankzij uitstekende isolatie, drievoudig glas op alle ramen, een warmtepompsysteem en mechanische ventilatie. Aanvullende comfortvoorzieningen zijn onder andere airconditioning en vloerverwarming die ook koeling biedt tijdens warmere maanden. Het huidige energielabel zou eventueel verder verbeterd kunnen worden met de toevoeging van zonnepanelen, wat de koper ook in aanmerking zou laten komen voor een extra korting op de hypotheekrente.

Bij het betreden van de woning via de ruime entreehal zijn de hoogwaardige afwerkingen direct zichtbaar. De hal kenmerkt zich door strak gestucte muren, een betonnen trap met massieve eiken treden en inbouwlampen. In dit gebied bevinden zich ook een modern toilet, een uitgebreide meterkast en een inbouwkast. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer die profiteert van grote raampartijen die natuurlijk licht binnenlaten. De indeling van de woonkamer biedt gemakkelijk plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, geschikt voor het ontvangen van familie en vrienden.

De open keukenruimte biedt de mogelijkheid om een keuken te creëren die aansluit bij uw persoonlijke smaak en wensen. Of u nu de voorkeur geeft aan een modern ontwerp, een landelijke stijl of een strakke eigentijdse uitstraling, de ruimte biedt volledige aanpassingsmogelijkheden. De leidingen zijn al voorbereid om de installatie van een kookeiland te vergemakkelijken. Naast de woonkamer en entreehal bevindt zich een extra kamer die meerdere doeleinden kan dienen, zoals een thuiswerkplek, speelkamer of gastenkamer. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, waarin de warmtepompinstallatie is ondergebracht en die extra bergruimte biedt.

De woning beschikt over een ruime garage met een elektrisch bedienbare deur. De dubbele oprit biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De buitenruimte is voorbereid met een dikke laag stabilisé voor het terras en de opritten, waardoor verzakking en onkruidgroei worden voorkomen. Vooraf geïnstalleerde leidingen aan de voorkant van de woning maken verschillende elektrische aansluitingen mogelijk, waaronder een laadpunt voor een elektrisch voertuig of een elektrisch hek.

De eerste verdieping is bereikbaar via de aantrekkelijke trap en herbergt drie ruime slaapkamers, elk met een moderne en luxueuze uitstraling. De master bedroom beschikt over een eigen en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze slaapkamer profiteert ook van een praktische inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens royaal van proportie en beschikken over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De hoofd_badkamer op deze verdieping is stijlvol afgewerkt en omvat een dubbel wastafelmeubel, een ruime dubbele inloopdouche, een bad en een toilet.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is bereikbaar via dezelfde robuuste trapstijl. Dit niveau kan worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of thuiswerkplek, waardoor u volledige vrijheid heeft om de ruimte naar uw wensen in te richten. De mechanische ventilatie-eenheid bevindt zich ook op deze verdieping en is uitgerust met CO2-detectie om altijd een optimaal binnenklimaat te garanderen.

De tuin omringt de woning en biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van een aangenaam buitenleefgebied. Of u nu denkt aan een zonnig terras, een buitenkeuken of een gezellige loungeset, de tuin vormt het canvas voor uw buitenleven. De woning is gesitueerd in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, terwijl het toch gunstig gelegen is nabij het schilderachtige centrum van Hulst met zijn winkels, restaurants en diverse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. De gunstige ligging nabij de Belgische grens betekent dat steden als Antwerpen en Gent goed bereikbaar zijn.

De villa telt in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Er zijn twee volledige badkamers en een separaat toilet. De woning beslaat twee volledige woonlagen plus een zolderverdieping. Het totale volume van het gebouw is 1131 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De garage is intern met capaciteit voor één voertuig en is uitgerust met elektriciteit en verwarming.

Deze woning vertegenwoordigt een kans om een gloednieuwe woning te verwerven zonder de typische wachttijden en bouwstress die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten. De woning is in principe instapklaar en vereist alleen de installatie van uw gekozen keuken en uw persoonlijke meubels en decoratie. De combinatie van ruime opzet, hoogwaardige afwerking, uitstekende duurzaamheidskenmerken en een gunstige locatie maakt deze villa tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen, mensen die thuiswerken, of iedereen die modern wonen met ruime woonruimte waardeert.