Luxe Waterwoning Tussenwoning met Panoramisch Weidezicht
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Waterlocatie met onbelemmerd uitzicht over het natuurgebied Guisveld en weiden, wat zorgt voor een vredige en schilderachtige leefomgeving.
- Energielabel A classificatie met uitgebreide isolatie en negen in eigendom zijnde zonnepanelen geïnstalleerd in 2024, wat resulteert in lagere energiekosten en verminderde milieubelasting.
- Eigen oprit met laadstation voor elektrische voertuigen en een geïntegreerde garage van 22 vierkante meter, wat handige parkeer- en opbergoplossingen biedt.
- Recente aanzienlijke verbeteringen waaronder een volledig gerenoveerde badkamer in 2018, nieuwe kunststof kozijnen in 2018, en een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur inclusief een Quooker kraan.
- Gezinsvriendelijke wijk Rooswijk met uitstekende voorzieningen waaronder scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en supermarkten allemaal in de nabijheid, gecombineerd met goede vervoersverbindingen naar Amsterdam en andere grote steden.
Minpunten
- De cv-ketel is uit 2007, wat betekent dat deze bijna 18 jaar oud is en in de nabije toekomst mogelijk moet worden vervangen, wat een potentieel aanzienlijke uitgave vertegenwoordigt.
- De achtertuin is op het noordwesten gelegen, wat betekent dat deze beperkt direct zonlicht ontvangt tijdens middag- en avonduren, waardoor de bruikbaarheid voor buitenactiviteiten tijdens primaire vrijetijd wordt verminderd.
- Met 6.393 euro per vierkante meter is de prijs relatief hoog voor een in 1995 gebouwde tussenwoning in Zaandijk, vooral in vergelijking met regionale gemiddelden.
- De woning is in 1995 gebouwd, wat betekent dat bepaalde structurele elementen en systemen het einde van hun typische levensduur kunnen naderen ondanks recente upgrades aan kozijnen en isolatie.
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen in de zeer gewilde wijk Rooswijk in Zaandijk en biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en een uitzonderlijke waterrijke locatie. Het perceel beslaat 273 vierkante meter eigendomsgrond, wat zorgt voor volledig eigendom zonder erfpachtverplichtingen of grondzaken.
Bij het naderen van de woning worden bewoners begroet door een eigen oprit met een laadstation voor elektrische voertuigen, een geïntegreerde garage van 22 vierkante meter en een onderhoudsarme voortuin die het uitnodigende uiterlijk compleet maakt. De garage beschikt over een professionele vloer en heeft een wasmachineaansluiting, wat zorgt voor praktisch gebruik ruim voorbij eenvoudige parkeerruimte.
De begane grond maakt direct indruk bij binnenkomst, met prachtige marmeren vloertegels die een elegante toon zetten. De woonkamer creëert een warme en uitnodigende sfeer door de aanwezigheid van een gezellige open haard en vloerverwarming. Grote schuifpuien zorgen voor een naadloze verbinding tussen het interieur en de achtertuin, wat het ruimtegevoel vergroot en een aangename binnen-buiten leefervaring faciliteert. De keuken is op hoog niveau uitgevoerd, met premium inbouwapparatuur en een Quooker kokendwaterkraan die zowel functionaliteit als eigentijdse stijl biedt.
De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers samen met een volledig gerenoveerde badkamer uit 2018. Deze badkamer presenteert zich als een strakke en luxueuze ruimte, ontworpen voor dagelijks comfort en ontspanning. Vanaf dit niveau is het privé dakterras bereikbaar via twee sets Frans balkons die openen vanuit de slaapkamers, wat een verhoogde buitenruimte biedt die geschikt is voor diverse ontspanningsactiviteiten.
De tweede verdieping is een bijzonder hoogtepunt van de woning. De shed-dakconstructie heeft de creatie van een groot raam op de zijgevel mogelijk gemaakt dat de ruimte vult met natuurlijk licht en een spectaculair onbelemmerd uitzicht op het natuurgebied Guisveld kadrert. Deze veelzijdige ruimte kan effectief dienen als thuiskantoor, creatieve werkruimte, ontspanningszone of extra slaapkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Ook een praktische berging is op deze verdieping opgenomen.
De onderhoudsarme achtertuin strekt zich uit over bijna tien meter breedte en is doordacht aangelegd. Een houten terras reikt tot aan het water, aangevuld met een pergola-structuur, met voldoende ruimte voor meerdere zitmogelijkheden. Dit buitenareaat stelt bewoners in staat om te genieten van uitzichten over de waterweg en aangrenzende weiden, wat een ideale setting creëert voor ontspannen avondbijeenkomsten of sociaal vermaak.
Gebouwd in 1995, biedt de woning 140 vierkante meter woonoppervlakte met een totaal bouwvolume van 503 kubieke meter. In de afgelopen jaren zijn aanzienlijke verbeteringen doorgevoerd, waarbij de hele woning in 2018 nieuwe kunststof kozijnen kreeg naast de volledige badkamerrenovatie. Negen zonnepanelen werden in 2024 geïnstalleerd, inbegrepen in de aankoop als eigendommen in plaats van geleide apparatuur. De woning profiteert van uitgebreide isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing, wat gezamenlijk leidt tot een energielabel A classificatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte Intergas combiketel uit 2007, aangevuld met de houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Tapwater wordt verzorgd door zowel de combiketel als een elektrische boiler.
De wijk Rooswijk heeft zich gevestigd als een van de meest populaire woongebieden binnen Zaandijk. De buurt wordt gekenmerkt door zijn vredige sfeer, overvloedig groen, brede straten en gezinsgerichte opzet. De gemeenschap herbergt bewoners van alle leeftijden in een aangename omgeving die tal van speelfaciliteiten, veilige fietsroutes en nabijheid van natuurgebieden biedt. De directe omgeving omvat diverse speeltuinen, basisscholen en sportverenigingen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die een rustige woonomgeving zoeken met essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Lokale winkelfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, met een grote supermarkt, apotheek en diverse speciaalzaken in de nabijheid gelegen. Het beroemde erfgoedgebied de Zaanse Schans bevindt zich ook in de nabijheid, met mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het genieten van uitzichten over de Zaan in een van de meest schilderachtige delen van de Zaanstreek.
Vervoersverbindingen zijn opmerkelijk gunstig. De A8 en A9 snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat efficiënt reizen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem mogelijk maakt. Voor openbaarvervoergebruikers ligt station Zaandijk Zaanse Schans op comfortabele fietsafstand, met directe treindiensten naar Amsterdam Centraal en verder.
De woning wordt aangeboden voor 895.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.393 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Overdracht is in overleg mogelijk. De kadastrale aanduiding is ZAANDIJK A 6944, waarbij het perceel van 273 vierkante meter in vol eigendom is. Deze woning biedt de mogelijkheid om een goed onderhouden huis te verwerven op een premium waterlocatie waar modern comfort, energie-efficiëntie en natuurlijke omgeving samenkomen in een van de meest gewilde woonlocaties van Zaandijk.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a shower and a walk-in shower in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly lists a bathtub ('ligbad') among the bathroom amenities.
Ensuite Bathroom
The listing specifies one bathroom and one separate toilet, with no mention of an ensuite bathroom attached to any of the bedrooms.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is 1 separate toilet ('apart toilet') in addition to the main bathroom.
Bidet
Bidets are uncommon in Dutch homes and there is no mention of one in the detailed list of bathroom features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home with its own private toilets, so there are no shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a double sink ('dubbele wastafel') in the bathroom amenities.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) of 106 m².
Front Garden
The listing mentions an 'onderhoudsvriendelijke voortuin' (low-maintenance front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
The rear garden features a 'vlonder aan het water en een pergola' (decking at the water and a pergola) which functions as a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'privé dakterras' (private rooftop terrace) accessible from the first floor.
Barbecue Area
While the garden has space for seating, no specific barbecue area is mentioned.
Patio
There is a deck and pergola, but a paved patio is not explicitly detailed.
Veranda
A pergola is mentioned, but a fixed roof veranda is not.
Guest House
No guest house is mentioned on the property.
Waterfront
The property is described as being 'aan het vaarwater' (on the waterway) with a deck at the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this residential neighborhood listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zaandijk is located in the flat Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The views described are of a waterway and nature reserve, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The views are of the 'Guisveld' nature reserve and meadows, not a cultivated garden.
Remarkable Sea View
Zaandijk is an inland town in North Holland.
Remarkable Harbour View
It is on a 'vaarwater' (waterway) but it is not described as a harbour.
Remarkable Landmark View
While near the Zaanse Schans landmark, the specific views described are of the water and Guisveld meadows.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
The features explicitly list a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
The description explicitly mentions a 'sfeervolle open haard' (cozy fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The ground floor is described as having 'mooie marmeren vloertegels' (beautiful marble floor tiles), and no other flooring is specified.
Tiled Floors
The listing explicitly states the ground floor has 'mooie marmeren vloertegels' (beautiful marble floor tiles).
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; marble tiles are specified for the ground floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the description.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the living room.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description or floor plan details.
Home Office
The second floor is described as 'Een uitstekende ruimte om in te werken' (an excellent space to work in), serving as a home office.
Skylight
The second floor has a 'groot venster' (large window) on the side created by the shed roof, but no skylight in the ceiling is mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) from the bedrooms to the rooftop terrace.
Ornamental Plasterwork
The description emphasizes a 'strakke' (sleek) design, which typically means no ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian elements like light wood or minimalist Hygge decor are described; the description emphasizes luxury, sleek design (strakke), and marble.
Modern
The text explicitly mentions a 'modern uitgevoerde keuken', 'strakke woonkamer', and recent 2018/2024 upgrades, indicating a modern aesthetic.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched doorways, or warm rustic colors are described.
Classic
Although the house is from 1995 and called 'karakteristiek', the interior has been heavily updated to a modern 'strakke' style, leaving little room for classic elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Although called 'karakteristiek' (characteristic), the house was built in 1995 and features a modern interior.
Early 20th Century
The property was built in 1995.
Post War Functional
The property was built in 1995, well after the post-war reconstruction period.
Modernist
The interior is described as 'strakke woonkamer' ( sleek living room) and 'strakke en luxueuze ruimte' (sleek and luxurious space), indicating a modern style.
Newly Build
The building year is 1995, making it nearly 30 years old.
Keuken
Kitchen Island
The description does not mention a kitchen island.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker tap.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the description or features.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as a beautifully and modernly executed kitchen with high-quality built-in appliances and a Quooker tap, indicating a high-end design.
New Kitchen
The exact age of the kitchen is not specified, though the house was built in 1995 and other parts were renovated in 2018.
Parkeren & Opslag
Parking
The property has its own driveway (eigen oprit) and parking on own grounds is listed in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage room (berging) realized on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an attached garage (inpandige garage) of 22 m².
Double Garage
The garage is 22 m², which is the standard size for a single garage, not a double garage.
Attic
The second floor is referred to as a 'zolderkamer' (attic room) with a 'lessenaarsdak' (pentroof).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
The property has an attached garage, which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a single-family home with a private driveway and garage; there is no underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly states there is an EV charging station (laadpaal) on the private driveway.
Shed
The garden has a terrace and pergola, and there is an indoor storage room, but no separate outdoor shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot as the property includes private parking.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale as the property includes private parking.
Regels
Owners Association
The property is described as a 'geschakelde woning' (semi-detached house) on 'eigen grond' (freehold) with no mention of a VvE (Homeowners Association), which is typical for this type of dwelling in the Netherlands unless explicitly stated.
Leasehold
The listing explicitly states 'EIGEN GROND' (own ground) and the cadastral data shows 'Volle eigendom' (full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 3-story single-family semi-detached house from 1995 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned anywhere in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house with its own driveway (eigen oprit) and front door (voordeur), indicating a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the listing only mentions a private driveway without any gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned. The PVC frames and HR++ glass mentioned are for insulation, not security.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (Rooswijk) described as family-friendly with no mention of gated community features.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house with the bathroom on the first floor and no mention of ramps, adapted bathrooms, or accessibility modifications. The ground floor has living areas but full accessibility is not possible without adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) in the garage.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connection is located in the garage.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned anywhere in the listing.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (Glasvezelkabel) connection, which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, home automation, or smart appliances in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states that 9 solar panels were installed in 2024 and are included in the purchase.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR++ glas' in the insulation details.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass and double glazing, but does not mention triple glazing, which would typically be highlighted if present.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed under the property's insulation features.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed under the property's insulation features.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed under the property's insulation features.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Intergas, 2007) and a wood stove. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, mechanical ventilation, plastic window frames installed in 2018 for better insulation, and partial floor heating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.