Goed onderhouden rijtjeshuis met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin

Dit rijtjeshuis is gelegen in de wijk Daalmeer-Noordwest in Alkmaar. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1987 en sindsdien gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlak van 108 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 132 vierkante meter biedt het huis comfortabele leefruimte voor een gezin.

De woning is gelegen in een rustige en aangename woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum De Mare, dat op ongeveer vijf minuten fietsen ligt. Scholen, sportfaciliteiten en parken zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Het historische en levendige centrum van Alkmaar is in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Voor automobilisten is er snelle toegang tot de N245 en de A9 snelweg, wat handige verbindingen biedt naar Haarlem en Amsterdam.

Bij het betreden van de woning komt u in een lichte hal die toegang biedt tot een apart toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal loopt u door naar de hoofdwoonruimte. De keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd, terwijl de woonkamer zich uitstrekt over de achterzijde van de woning en een aangenaam uitzicht op de achtertuin biedt.

De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt ruim werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combimagnetron, een vaatwasser, een kokendwaterkraan en een koel-/vriescombinatie. De aansluitende woonkamer profiteert van goed natuurlijk licht en heeft directe toegang tot de achtertuin via deuren.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Deze slaapkamers zijn gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. De kamers zijn goed geproportioneerd en hebben een oppervlakte van respectievelijk ongeveer 9, 10 en 11 vierkante meter. Alle slaapkamers beschikken over goed natuurlijk licht en zijn afgewerkt met een lichte, neutrale kleurstelling.

Ook op de eerste verdieping bevindt zich de moderne badkamer. Deze badkamer is volledig uitgerust en omvat een regendouche, een wastafelmeubel, een wandkast en een zwevend toilet. De badkamer is afgewerkt naar een eigentijds niveau.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op dit niveau is een vierde ruimte gecreëerd in de zolder. Deze kamer beschikt over een dakraam en biedt praktische opbergruimte onder de schuine dakdelen. Deze veelzijdige ruimte kan worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De overloop op deze verdieping biedt ook ruimte voor een wasmachine en herbergt de centrale verwarmingsinstallatie.

De achtertuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en is onderhoudsarm aangelegd. De tuin meet 49 vierkante meter, met afmetingen van 9,25 meter diep en 5,33 meter breed. De tuin is gepositioneerd op de oostzijde van de woning, wat betekent dat deze 's ochtends en vroeg in de middag zon ontvangt. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektriciteitsaansluiting. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat handige toegang biedt zonder door het huis te hoeven gaan.

Aan de voorkant van de woning is een eigen parkeerplaats beschikbaar direct voor de deur. Dit is een opmerkelijk kenmerk in een woonwijk waar parkeergelegenheid op straat soms beperkt kan zijn. Daarnaast is er over het algemeen ruime parkeergelegenheid beschikbaar in de wijk voor bezoekers.

De woning beschikt over energielabel B, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid. Het huis beschikt over diverse isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, grotendeels dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De huidige ketel is een Intergas model dat in 2021 is geïnstalleerd en eigendom is van de woningeigenaar.

De ventilatie in de woning wordt verzorgd door een combinatie van mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen. Er is een tv-kabelaansluiting aanwezig in de woning.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 400.000 euro, waarbij de kosten koper voor rekening van de koper komen. De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.704 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleverdatum en voorwaarden zijn in overleg.

De woning is geregistreerd als volle eigendom en is gelegen op kadastraal geregistreerd land met de aanduiding ALKMAAR I 2090, met een oppervlakte van 132 vierkante meter. De woning beschikt over een Energie Prestatie Advies certificaat als keurmerk.

Samenvattend biedt dit rijtjeshuis in Alkmaar Daalmeer-Noordwest vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een moderne keuken en badkamer, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin met berging. De woning is goed onderhouden en wordt aangeboden in instapklaarse staat.