Licht en Sfeervol Appartement met En Suite Deuren en Twee Balkons

Welkom aan de Duizendschoonstraat 32A in Rotterdam-Hillegersberg Zuid. Dit appartement biedt een verrassend ruimtelijk gevoel en een warme sfeer waarin u zich direct thuis zult voelen. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beslaat twee woonlagen plus een zolderruimte die bij het appartement behoort. De woonkamer is een aangename ruimte met veel natuurlijk licht en beschikt over en suite deuren met glas-in-lood als echte blikvangers. Deze deuren geven karakter aan de woning en bieden flexibiliteit in de manier waarop u de ruimte gebruikt. U kunt de kamers openhouden als u samen wilt zijn, of ze afsluiten als u een stil moment nodig heeft. Het gevoel is tegelijkertijd zowel gezellig als ruim.

Het appartement telt in totaal drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een leuk balkon. Deze indeling stelt u in staat om één kamer te gebruiken als hoofdslaapkamer, één als werkkamer en hebt u nog steeds één kamer over voor gasten of als hobbyruimte. Die extra kamer maakt het wonen hier merkbaar comfortabeler. De badkamer is netjes en praktisch, en de woning profiteert van het hebben van twee separate toiletten, wat extra gemak biedt voor het dagelijks leven.

De woning wordt omschreven als instapklaar zonder dat er direct werk nodig is. U hoeft alleen maar uw spullen mee te nemen en direct te genieten van de ruimte. De ramen in het hele appartement zijn voorzien van nieuw HR+ dubbel glas, en de kozijnen zijn recentelijk geschilderd, wat bijdraagt aan het goed onderhouden uiterlijk van de woning.

Het gebouw dateert uit de periode tussen 1931 en 1944, wat het appartement zijn kenmerkende vooroorlogse charme geeft en tegelijkertijd moderne voorzieningen biedt. De totale woonoppervlakte bedraagt 94 vierkante meter, en er is nog eens 9 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van de twee balkons. Het volume van het appartement is 332 kubieke meter.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas gasgestookte combiketel die in 2013 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. Het energielabel is C, wat redelijk is voor een gebouw van deze leeftijd. Het appartement heeft mechanische ventilatie, een rookkanaal voor een open haard en een tv-aansluiting.

De locatie is precies waar veel mensen naar op zoek zijn in dit deel van Rotterdam. De woning is gelegen aan een rustige, brede straat in een gewilde wijk. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en aangename eetgelegenheden. Het openbaar vervoer is om de hoek beschikbaar, en met de fiets bent u zo in het centrum van Rotterdam. Dit biedt een mooie balans tussen een levendige wijk en rustig wonen.

Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren, openbare parkeerplaatsen en parkeervergunningen. Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is verzekerd voor het gebouw. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 49,79 euro.

Het is vermeldenswaard dat de standaard ouderdomsclausule asbest en funderingsclausule van toepassing zijn op deze woning, wat gebruikelijk is voor gebouwen uit deze tijd. De opleverdatum kan in overleg met de verkoper worden afgesproken.

Dit appartement is bijzonder goed geschikt voor stellen die iets meer ruimte willen zonder in te leveren op sfeer en locatie. De combinatie van karakteristieke elementen zoals de en suite deuren met glas-in-lood, de praktische indeling met drie slaapkamers, de twee balkons en de uitstekende locatie in Hillegersberg Zuid maakt dit een woning die de aandacht verdient. De vraagprijs bedraagt 435.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.628 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De makelaardij adviseert potentiële kopers om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het aankoopproces. Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar dient te worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakken zijn indicatief.

Samenvattend biedt de Duizendschoonstraat 32A een goed onderhouden appartement op een topplek met karakteristieke elementen, praktische leefruimtes en het gemak van instapklaar te zijn zonder direct renovatiewerk. De woning combineert de charme van een vooroorlogs gebouw met moderne voorzieningen en is gelegen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam.