Charmant karakterwoning uit de jaren '30 met drie slaapkamers nabij het centrum van Naaldwijk

Gelegen in de sfeervolle Duiventorenstraat in Naaldwijk, biedt dit karakteristieke woonhuis uit 1928 een verrassend ruime indeling die door de jaren heen zorgvuldig is gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden. De woning presenteert een verzorgd afgewerkt interieur met praktische voorzieningen, waaronder Franse deuren die naar de tuin openen en een logische indeling die het dagelijks wonen comfortabel en handig maakt.

De woning beslaat ongeveer 112 vierkante meter woonoppervlak en biedt ruime mogelijkheden voor een gezin of stel dat op zoek is naar een woning met echt karakter gecombineerd met moderne voorzieningen. Daglicht stroomt via verschillende ramen de woning binnen, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer gedurende de hele dag. De woning beschikt over drie volledige slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor diverse huishoudsamenstellingen, van gezinnen met kinderen tot personen die naast slaapruimte ook een thuiskantoor nodig hebben.

De begane grond verwelkomt u via een voortuin die leidt naar de hoofdingang. De hal bevat de meterkast en een separaat toilet, wat zorgt voor essentiële voorzieningen direct bij binnenkomst. Vanuit de hal heeft u toegang tot de hoofdwoonruimte, die fungeert als het hart van de woning.

De woonkamer is een lichte en goed verhoudde ruimte met een aantrekkelijke erker aan de voorkant die karakter toevoegt en extra daglicht binnenlaat. Dit voorste gedeelte leent zich van nature voor een comfortabele zithoek waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van het uitzicht op de straat. Aan de achterzijde van de woonkamer, bij de Franse deuren die naar de tuin openen, is er een logische plek voor een eettafel, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen- en buitenleven. Een open haard dient als centraal blikpunt in de kamer en voegt warmte en sfeer toe tijdens de koelere maanden. De open trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, wat de verticale circulatie op een natuurlijke manier in de ruimte integreert.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is opgesteld in een wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, dubbele spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. De keuken herbergt ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor wasfaciliteiten handig op de hoofdwoonverdieping zijn gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken die extra opbergruimte biedt en ook een alternatieve route naar de achtertuin.

De achtertuin is ontworpen met onderhoudsarm wonen in gedachten, maar biedt toch meerdere gebieden voor buitengenot. De combinatie van bestrating en beplante gebieden zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin is er ruimte voor een loungeset, terwijl dichter bij het huis plaats is voor een tuinset. De tuin is grotendeels omheind, wat zorgt voor een beschutte ligging en privacy ten opzichte van omliggende woningen. Een zijpad aan de achterzijde biedt toegang tot de achterkant, wat extra gemak biedt voor tuinonderhoud en fietsenstalling.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de woonkamer. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de voorkant is ruim van opzet en beschikt over een brede dakkapel die extra licht binnenbrengt en een ruimtelijk gevoel creëert. Eveneens aan de voorkant gelegen is de tweede kamer, die flexibel kan dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt en omvat een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt verrassend royale afmetingen dankzij een dakuitbreiding en dakkapelconstructie. Hier bevindt zich de derde volledige slaapkamer, die ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Achter de knieschotten bevindt zich nuttige opbergruimte voor spullen die niet dagelijks hoeven te worden gebruikt. De CV-ketel, een Remeha Avanta gasketel uit 2021 die bij de koop is inbegrepen, bevindt zich eveneens op deze verdieping. Het overloopgebied op dit niveau biedt extra opbergmogelijkheden.

De woning profiteert van diverse praktische verbeteringen. De groepenkast en bedrading zijn in 2021 vernieuwd, waardoor het elektrische systeem aan de huidige normen voldoet. Zowel dak- als vloerisolatie zijn aangebracht om het energieverbruik en het comfort te verbeteren. De schoorsteenkanalen zijn in 2025 gereinigd, waardoor de open haard veilig gebruikt kan worden. De woning beschikt over een definitief energielabel D dat geldig is tot 2036. Verwarming en warm water worden verzorgd door de gasketel, en de woning beschikt over mechanische ventilatie en een glasvezelinternetverbinding.

De ligging van deze woning is een van de sterke verkoopargumenten. Gelegen in een rustige woonstraat, is de woning toch dicht bij tal van voorzieningen. De wijkwinkels langs de Geestweg liggen op loopafstand en bieden handige toegang tot dagelijkse benodigdheden. Het sfeervolle centrum van Naaldwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés, scholen en sportfaciliteiten. Openbaar parkeren is direct voor de woning mogelijk, wat een praktisch voordeel is in een woonwijk.

De achtertuin is zuidoostelijk gelegen, wat betekent dat ze de ochtend- en vroege middagzon vangt, waardoor het een plezierige plek is om buiten te zitten tijdens de warmere delen van de dag. De tuin meet 39 vierkante meter met een diepte van 8 meter en een breedte van 4,93 meter, wat zorgt voor een bruikbare buitenruimte die niet te groot is om te onderhouden en niet te klein om van te genieten.

Dit rijtjeshuis uit 1928 staat op een perceel van 115 vierkante meter en heeft een totaal volume van 390 kubieke meter. Het dak is een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen, karakteristiek voor de periode. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 460.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.107 euro per vierkante meter woonoppervlak. De levering geschiedt via een notaris die door de koper wordt gekozen, en de opleverdatum is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen.

Voor geïnteresseerden in deze woning, raadt de makelaar potentiële kopers aan om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het transactieproces. Dit is gebruikelijk in de Nederlandse vastgoedmarkt en helpt ervoor te zorgen dat kopers onafhankelijk advies ontvangen gedurende de hele aankoopprocedure.

De wijk Geestcomplex waar deze woning is gelegen, is een goed gevestigde woonwijk in Naaldwijk, een stad in de regio Westland die bekend staat om zijn tuinbouwindustrie en de nabijheid van grotere steden zoals Den Haag en Rotterdam. De combinatie van een karakteristiek jaren '30 woonhuis met moderne aanpassingen, een praktische indeling met drie slaapkamers en een gunstige ligging nabij winkels en voorzieningen maakt deze woning geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met zowel karakter als hedendaags wooncomfort.