Unieke Drive-In Woning met Privé Garage en Zonnige Zuidgerichte Tuin in Maarsenbroek
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Unieke drive-in woning met een volwaardige privé garage, elektrische deur en ruimte voor twee auto's, wat zeldzaam is en ideaal voor autoliefhebbers of hobbyisten.
- Uitstekende ligging in Maarsenbroek met handige toegang tot de A2 snelweg, het treinstation en het winkelcentrum Bisonspoor.
- De woning beschikt over moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen (2023), een gerenoveerde keuken en badkamer (2016), en een zuidgerichte tuin met een nieuwe glazen veranda.
Minpunten
- De woonruimte bevindt zich op de eerste verdieping in plaats van op de begane grond, wat mogelijk niet voor iedereen geschikt is, met name voor mensen met mobiliteitsproblemen die de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen.
- In de vermelding wordt expliciet vermeld dat het huis ideaal is voor 'klussers', wat impliceert dat enige renovatie- of vernieuwingswerken vereist zijn.
- Met Energielabel C is de woning niet zo energiezuinig als nieuwbouwwoningen of woningen met A-labels, ondanks recente verbeteringen zoals zonnepanelen.
Beschrijving
Gelegen in de aantrekkelijke wijk Duivenkamp biedt deze opvallende drive-in woning een unieke kans op de woningmarkt. Deze woning kenmerkt zich door de praktische indeling, met een geïntegreerde garage en een diepe achtertuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte verspreid over meerdere verdiepingen, waaronder een woonkamer met balkon op de eerste verdieping en drie slaapkamers, is deze woning goed geschikt voor uiteenlopende kopers. Het is bijzonder geschikt voor mensen die van klussen houden, autoliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een huis met extra ruimte dat eventueel kan dienen als een zelfstandig appartement. De zeldzaamheid van dit woningtype draagt bij aan de aantrekkingskracht; er zijn namelijk slechts 18 van deze specifieke drive-in woningen gebouwd in 1976, wat ze een zelden gezien aanbod maakt in de huidige vastgoedmarkt.
De locatie in Maarsenbroek biedt aanzienlijke voordelen voor het dagelijks leven. Maarsenbroek ligt aan de noordkant van Utrecht, gunstig gelegen langs de A2 snelweg richting Amsterdam. Deze ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van diverse grote hoofdwegen, waardoor forenzen met de auto eenvoudig en efficiënt is. Voor mensen die de voorkeur geven aan openbaar vervoer, ligt het treinstation op slechts enkele minuten fietsafstand, wat snelle verbindingen biedt aan grote steden zoals Utrecht en Amsterdam. Daarnaast is het moderne en overdekte winkelcentrum Bisonspoor op loopafstand gelegen, waardoor dagelijkse voorzieningen en winkelbehoeften gemakkelijk kunnen worden vervuld. De combinatie van een rustige woonomgeving en een sterke infrastructuur maakt dit een praktische plek om te wonen.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de drive-in mogelijkheid. Het huis beschikt over een eigen oprit en een geïntegreerde garage die toegankelijk is via een elektrische kantelpoort. Deze opstelling stelt u in staat om uw auto veilig in de garage te parkeren, terwijl er nog ruimte is op de privé oprit voor een tweede voertuig. De garage is volledig van formaat, wat betekent dat er naast een auto ook ruimte is voor opslag van items zoals fietsen of een motorfiets. De garage is voorzien van een wateraansluiting en afvoer, wat de praktische bruikbaarheid voor diverse hobby's of autoreparatietaken vergroot. Daarnaast is de woning uitgerust met een camerasysteem om bij te dragen aan de veiligheid en gemoedsrust.
Bij het betreden van de woning via de privé oprit en het garagegebied, bereikt u de voordeur. De entreehal geeft toegang tot een hal, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond wordt gedomineerd door de ruime garage en opbergruimte gelegen onder de hoofdwoonlaag, wat het drive-in karakter van de woning definieert. De garage biedt toegang tot een extra leefruimte gelegen aan de tuinzijde, die weer uitkomt op de nette achtertuin. Deze extra ruimte op de begane grond is zeer veelzijdig en bereikbaar vanuit de garage. Het beschikt over een eigen trap die leidt naar de woonkamer op de eerste verdieping. Deze configuratie maakt de ruimte uitstekend geschikt voor gebruik als hobbyruimte, thuiskantoor of extra accommodatie voor gasten of familieleden die privacy behoeven.
De achtertuin is een belangrijke troef, gelegen op het zuiden om optimale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag te garanderen. Onlangs versterkt door een mooie, onderhoudsvrije glazen veranda die ongeveer twee jaar oud is, biedt de tuin een comfortabele buitenruimte. De veranda stelt bewoners in staat om van het buitenleven te genieten ongeacht de weersomstandigheden. De afmetingen van de tuin zijn veertig vierkante meter met een diepte van tien meter en een breedte van vier meter, wat een behapbaar maar functioneel buitengebied biedt.
Naar de eerste verdieping is de indeling ontworpen om comfort en natuurlijk licht te maximaliseren. Op deze verdieping bevinden zich het toilet, de keuken en de hoofdwoonkamer. De keuken is in 2016 gemoderniseerd en voorzien van ingebouwde apparatuur, wat een moderne kookervaring biedt. De woonkamer is gelegen aan de achterkant van het huis en biedt direct toegang tot een balkon, waardoor een uitbreiding van de leefruimte naar buiten mogelijk is. De plaatsing van de woonruimtes op de eerste verdieping is een kenmerkend voordeel van deze drive-in woning, wat een duidelijke scheiding biedt met de garage en nuttige ruimtes eronder.
De tweede verdieping herbergt de privé slaapkwarters. Bij het bereiken van de overloop, vergelijkbaar met de indeling op de eerste verdieping, vindt u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De voorzieningen in de badkamer zijn ook in 2016 gerenoveerd en omvatten een inloop regendouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Deze moderne voorzieningen zorgen voor een comfortabele en functionele dagelijkse routine. De twee slaapkamers op dit niveau bieden voldoende ruimte voor een gezin of voor gebruik als gastenkamers.
De derde verdieping biedt verdere veelzijdigheid en opslagoplossingen. Dit niveau beschikt over een ruime derde slaapkamer die ook kan dienen als thuiskantoor of studeerkamer. Gezien de groeiende behoefte aan werkruimte thuis, voegt deze kamer aanzienlijke waarde toe aan de woning. Daarnaast is er een aanzienlijke hoeveelheid praktische opslagruimte beschikbaar achter de knieschotten, wat helpt om de leefruimtes opgeruimd te houden.
Qua technische specificaties is de woning voorzien van diverse features die bijdragen aan comfort en energie-efficiëntie. De cv-ketel is een Intergas model uit 2016, eigendom van de woning. De woning profiteert van zeven zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd, waardoor de energiekosten en de milieu-impact worden verminderd. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatiewaarde. Bijgevolg heeft de woning energielabel C. De aanwezigheid van deze installaties geeft aan dat de woning is gemoderniseerd naar hedendaagse standaarden in belangrijke gebieden, met name wat betreft de keuken, badkamer en verwarmingssystemen.
Samenvattend biedt deze woning in Duivenkamp een unieke mix van praktisch nut en potentieel. De drive-in opzet met een volwaardige garage en oprit is een zeldzame vondst, specifiek gericht op autobezitters of mensen die behoefte hebben aan aanzienlijke opslag- of werkruimte op de begane grond. De locatie in Maarsenbroek balanceert woonrust met uitstekende connectiviteit naar stadscentra en lokale voorzieningen. Met drie slaapkamers, gemoderniseerde faciliteiten en extra flexibele ruimte, vormt dit huis een overtuigend geval voor mensen die op zoek zijn naar een woning met karakter en functionele voordelen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopregendouche' (walk-in rain shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features listed include a walk-in shower, double sink, and vanity. No bathtub is mentioned, and it is unlikely to be omitted in the description if present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the second floor and is accessible via a landing ('overloop'), not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('apart toilet') on the first floor, distinct from the bathroom on the second floor.
Heated Towel Rail
The description explicitly states the bathroom includes a 'handdoekenradiator' (heated towel rail).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom features or anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing specifies an 'inloopregendouche' (walk-in rain shower).
Double Shower
The description refers to a singular shower ('inloopregendouche'), with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is a private facility, not a shared one.
Shared Toilet
This is a single-family home with a private toilet, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon op de eerste verdieping' (balcony on the first floor) and confirms 'Balkon aanwezig' in the features section.
Rear Garden
The listing mentions a 'diepe achtertuin op het zuiden' (deep backyard facing south) and lists 'Achtertuin 40 m²' in the features.
Front Garden
The property is described as a 'drive-in woning' with a 'eigen oprit' (private driveway) and garage on the ground floor. No front garden is mentioned, and the layout implies a paved front.
Side Garden
The property is a 'geschakelde woning' (terraced house), and no side garden is mentioned in the description or features.
Terrace
While there is a glass veranda, an uncovered terrace is not explicitly mentioned separately.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
The 'glazen veranda' (glass veranda) covers a paved outdoor area in the backyard, functioning as a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'onderhoudsvrije glazen veranda' (maintenance-free glass veranda) in the backyard.
Guest House
The listing mentions potential for an 'apartement' (apartment) or extra living space, but it is 'inpandig' (internal/integrated) and not a separate guest house structure.
Waterfront
The property is located in Maarssebroek near the A2, and no waterfront features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Maarssebroek), which is flat.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('woonwijk'), there is no indication of a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The property has a backyard, but it is a standard residential garden, not described as remarkable or vast.
Remarkable Sea View
Located inland near Utrecht, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing. Dutch homes of this type and era typically don't have air conditioning, and it would likely be mentioned if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (boiler) from 2016, which is a central heating system. It's specified as an Intergas gas-fired boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing. With the heating system being a modern CV-ketel from 2016 and no mention of a fireplace or wood stove, it's highly unlikely one exists.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating in the listing. While the boiler is from 2016, underfloor heating would typically be mentioned as a selling point if present. Dutch homes from this era typically have radiators.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description of the bedrooms. The third floor is described as a bedroom/workroom with storage space behind knee walls, but no walk-in closet is specified.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'derde verdieping' (third floor) described as 'ruime derde slaapkamer/werkkamer' (spacious third bedroom/workroom), which can function as a home office. Additionally, there's mention of an extra living space on the ground floor that could serve as a workspace.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the listing. Typical Dutch homes from 1976 would not typically have exposed beams as a feature.
Private Indoor Pool
No mention of a pool anywhere in the listing. Given the size of the property (103 m² living space) and the typical Dutch suburban location, a private indoor pool would be extremely unlikely.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing. Given the property size and typical layout, a private indoor sauna would be unlikely and would definitely be mentioned if present.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are specifically mentioned. The listing mentions practical storage space behind knee walls on the third floor, but this appears to be general storage rather than built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork in the listing. Dutch suburban homes from 1976 typically don't feature ornamental plasterwork, and it would likely be highlighted if present.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned. The house was built in 1976 and has been partially renovated, but there's no mention of characteristic Scandinavian features like light woods, minimalism, or Nordic design elements.
Modern
The property has some modern elements including a kitchen renovated in 2016 with built-in appliances, a bathroom updated in 2016 with rain shower and double sink, solar panels added in 2023, and a relatively new glass veranda. However, the 1976 construction date and overall layout maintain a more traditional Dutch suburban style.
Industrial
No mention of industrial design elements like exposed materials, high ceilings, or open warehouse-style spaces. The property is a typical Dutch residential home with conventional room divisions and finishes.
Mediterranean
The property has no Mediterranean architectural features or design elements. While it has a south-facing garden, this is common in Dutch properties and doesn't indicate Mediterranean style. The house follows typical Dutch suburban architecture from the 1970s.
Classic
Built in 1976, this represents Dutch suburban architecture of that period, which could be considered classic in terms of its age. However, it lacks traditional or period features typically associated with classic architecture. The recent renovations update many of the original elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1976, this is a modern building type, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1976, this is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1976, this represents post-war architecture focused on functionality and mass housing, specifically the 'drive-in' concept.
Modernist
The style is better categorized as post-war functional rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
Built in 1976 and described as 'ideaal voor klussers' (ideal for handymen), indicating it is not newly built.
Keuken
Kitchen Island
The property is a 1976 'drive-in' home with a specific layout description listing the kitchen and living room separately; no island is mentioned, and these home types typically have smaller first-floor layouts unsuited for islands.
Build In Coffee Maker
This is a specific luxury feature that agents typically highlight; its absence in the description suggests it is not present.
Boiling Water Tap
This is a specific feature (e.g., Quooker) that is typically listed if present; it is not mentioned in the text.
Downdraft Extractor
This is a specific technical feature that would likely be mentioned if installed; it is not listed.
Shared Kitchen
The listing explicitly states it is a 'Eengezinswoning' (single-family home), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as having built-in appliances and dating from 2016, but no specific design brands, luxury materials, or unique architectural features are mentioned.
New Kitchen
The text states the kitchen dates from 2016, making it approximately 8 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'eigen parkeerplaats voor de garage' and 'op de eigen oprit ruimte is voor een tweede auto'.
Storage Room
The listing mentions 'praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten' on the third floor and also 'ruime garage/berging' on the ground floor.
Garage
The listing describes the property as a 'drive-in woning' with a 'inpandige garage' and mentions 'garage' multiple times in the features.
Automatic Garage Door
The description states 'toegankelijk is via een elektrische kanteldeur' for the garage.
Double Garage
The listing specifies 'volwaardige garage' with space for 'één auto' and mentions 'capaciteit 1 auto' in the features, indicating it is not a double garage.
Attic
The listing describes a third floor ('derde verdieping') with a bedroom and storage behind knee walls ('knieschotten'), which typically functions as the attic in this type of housing.
Cellar
The listing mentions a 'garage/berging bevindt zich onder het huis', but this is the integral garage level. No separate cellar is mentioned.
Bike Storage
The garage description mentions 'voldoende ruimte overblijft voor bijvoorbeeld fietsen', implying bike storage is available.
Covered Parking
The property has an 'inpandige garage', providing covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
The garage is described as being 'onder het huis' (under the house) but accessible via a driveway, which implies a ground-level integral garage in a drive-in home, not a subterranean parking garage.
Ev Charging
There is no mention of EV charging or a charging station in the listing text or features.
Workshop
The description states the garage and extra living space are suitable for 'hobbyruimte, werkplek' (hobby room, workspace), which implies workshop potential.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Inpandig' (Internal shed/storage). There is no mention of a separate external shed (e.g., wooden shed in the garden).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot, as the property includes its own garage and driveway.
Parkspot Sale Price
The listing is for the sale of the house including the garage, not a separate parking spot.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', which translates to Full Ownership (Freehold).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is described as having four floors ('woonlagen') and the layout explicitly mentions stairs ('trap') to access the different levels. There is no mention of an elevator.
Security Cameras
The description explicitly states 'Tevens is er een camerasysteem aanwezig' (Also, a camera system is present).
Private Entrance
The property is a single-family home with its own front door ('voordeur') and private driveway ('eigen oprit').
Automatic Gate
The listing describes an electric garage door ('elektrische kanteldeur') but makes no mention of a gate for the driveway or property entrance.
Gated Community
The property is a terraced house in a residential neighborhood ('woonwijk') with public parking options, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The main living area is located on the first floor and is accessible only via stairs, with no elevator mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the garage is equipped with a water connection ('wateraansluiting') and a drain ('afvoer').
Laundry Room
The layout describes a garage, an extra living space on the ground floor, a kitchen, and a bathroom. No specific room is designated as a laundry room ('wasruimte').
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states 'seven zonnepanelen aanwezig (2023)' in the 'Bijzonderheden' section.
Double Glazing
The listing's 'Bijzonderheden' and 'Energie' sections list 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing confirms 'dubbel glas' but makes no mention of triple glazing (HR+++ or similar), which would typically be highlighted if present.
Heat Pump
The heating system is described as a 'CV-ketel' (gas boiler). A heat pump is not mentioned.
Home Battery
The listing mentions solar panels but does not mention a home battery system for energy storage.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.