Energiezuinige rijtjeshuis met zonnige tuin en moderne voorzieningen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit rijtjeshuis is gelegen aan de Duivelmolen 5 in de wijk Heihoek in Oss. De woning is gebouwd in 1977 en is door de jaren heen goed onderhouden, wat heeft geleid tot een energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 87 vierkante meter, terwijl de totale perceelgrootte 172 vierkante meter is. Het huis biedt een praktische indeling met drie slaapkamers verdeeld over twee hoofdwooonlagen, plus een extra zolderruimte bereikbaar via een vouwtrap.
Bij het betreden van de woning komt u in de hal waar de meterkast zich bevindt. Het toilet in de entreehal is recentelijk vernieuwd en biedt een frisse en moderne uitstraling. Vanuit de hal gaat u direct naar de woonkamer, die profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een aangenaam natuurlijk licht gedurende de hele dag. De woonkamer beschikt over een donkere vloer en neutrale wandkleuren die een warme en uitnodigende sfeer creëren. In 2025 is een airconditioning unit geïnstalleerd op de begane grond, wat zorgt voor comfortabele temperaturen tijdens warmere periodes.
De open keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en verwerkt houtlook accenten in het ontwerp. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Deze opstelling biedt een functionele kookruimte die naadloos aansluit bij de woonruimte.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers met geschatte afmetingen van respectievelijk 11, 8 en 7 vierkante meter. Elke slaapkamer biedt goed natuurlijk licht en een praktische indeling die geschikt is voor verschillende meubelopstellingen. Een in 2023 geïnstalleerde airconditioning unit op deze verdieping helpt om comfortabele slaapomstandigheden te behouden tijdens de zomermaanden.
De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een decoratieve radiator. Deze configuratie maakt de badkamer zowel praktisch als comfortabel voor dagelijks gebruik.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder die bereikbaar is via een vouwtrap. Dit gebied biedt ruime opbergmogelijkheden. Aanvullende opbergruimte is gecreëerd onder de schuine dakdelen, wat de bruikbaarheid van dit niveau maximaliseert.
De achtertuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ontworpen voor onderhoudsarm gebruik. De tuin beschikt over bestrating, groene randen en een recentelijk gebouwd overkapping of afdak constructie. Volgens de objectbeschijving is de tuin op het zuidwesten georiënteerd, wat zorgt voor middag- en avondzon. De achtertuin meet ongeveer 74 vierkante meter met afmetingen van 13,34 meter diep en 5,56 meter breed. Aan de achterzijde van de tuin staat een praktische berging van ongeveer 6 vierkante meter, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Een poort aan de achterzijde biedt handige achtertoegang tot de woning.
De woning omvat een carport op het terrein, wat zorgt voor overdekt parkeren bij aankomst. Het huis beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing overal. Het gebouw is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, wandisolatie en vloerisolatie.
Elf zonnepanelen zijn in 2021 op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. De meterkast is ook in 2021 vernieuwd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR107 combiketel uit 2025, die op gas werkt en eigendom is van de huidige eigenaar.
De ligging van deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oss. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder winkels, scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen. Het centrum van Oss en het NS-treinstation zijn goed bereikbaar. De nabijgelegen snelwegaansluitingen bieden efficiënte reisroutes naar steden zoals Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 395.000 euro, wat koperkosten betreft. Dit komt neer op ongeveer 4.540 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten en is op afspraak te bezichtigen. De opleveringsvoorwaarden zijn te bespreken met de verkopend makelaar.
De kadasterreferentie voor deze woning is OSS K 1466, wat de perceelgrootte van 172 vierkante meter bevestigt. De dakconstructie bestaat uit een schuin dak bedekt met dakpannen in een zadeldak stijl. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie en tv-aansluitingen zijn beschikbaar.
Deze woning presenteert zich als een goed onderhouden en energiezuinig rijtjeshuis op een gunstige locatie binnen Oss. De combinatie van moderne voorzieningen zoals airconditioning en zonnepanelen, samen met de praktische indeling en onderhoudsarme tuin, maakt deze woning geschikt voor verschillende kopers die op zoek zijn naar een efficiënte en comfortabele leefruimte in een kindvriendelijke buurt.