Vrijstaande villa met uniek uitzicht op de duinen in Renesse
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande villa is gelegen op een unieke toplocatie direct grenzend aan de prachtige duinen van Schouwen-Duiveland in Renesse. De woning staat op 590 vierkante meter eigen grond met een aanvullend recht van gebruik voor 122 vierkante meter tuin, wat de totale tuinoppervlakte op 712 vierkante meter brengt. Woningen op deze bijzondere locatie worden omschreven als slechts één keer per generatie op de markt komend, wat de uitzonderlijke positie aangeeft.
De villa is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlak van circa 193 vierkante meter. Het gebouw heeft een rietgedekt dak met daaronder dakpannen en een inhoud van 827 kubieke meter. Het energielabel is B, ondersteund door dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een in 2021 geïnstalleerde gasgestookte combiketel, Remeha Avanta. De woning beschikt ook over 12 zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid.
De indeling op de begane grond begint met een hal waarin zich een toilet bevindt. Vanuit daar komt men in de ruime en lichte woonkamer met massieve houten vloerdelen en een hoog plafond. Een schuifpui aan de voorzijde geeft toegang tot een zeer groot terras dat is voorzien van een zonnescherm. De zithoek beschikt over een open haard die een warme sfeer creëert en uitzicht biedt op de tuin en de duinen. De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast, samen met voldoende kastruimte. Eveneens op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een kastenwand en een deur die leidt naar een aanvullend terras. De badkamer op de begane grond is luxe en uitgerust met een bad, inloopdouche en een dubbele wastafel.
De toegang tot de eerste verdieping is via een wenteltrap in de hal. Dit niveau bevat twee slaapkamers en een ruime berging waar de cv-ketel en de aansluiting voor de zonnepanelen zich bevinden. Vanuit deze berging heeft men toegang tot een werkruimte die is voorzien van een infraroodsauna en een werkplek met een uniek uitzicht op de duinen.
De kelderverdieping is praktisch ingedeeld en biedt tal van mogelijkheden. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers die geschikt zijn voor kinderen, een prettig ruime derde slaapkamer, een berging, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een extra kamer die eerder dienstdeed als tweede keuken, maar die gebruikt kan worden als tweede woonkamer, fitnessruimte of hobbyruimte. De binnen garage van circa 30 vierkante meter is eveneens in de kelder gesitueerd en beschikt over wasaansluitingen.
De tuin rondom de woning is aantrekkelijk aangelegd en voorzien van een eigen sproei-installatie. Deze biedt veel privacy en groen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een carport en een vrijstaande fietsenberging, evenals een aangenaam terras met een elektrisch zonnescherm. De achtertuin beschikt over een ruime veranda van circa 21 vierkante meter met een open haard en schuifpui, een extra terras dat bereikbaar is vanuit de slaapkamer op de begane grond, een berging en een onbelemmerd uitzicht op de duinen. De locatie biedt een vredige omgeving waar men regelmatig pony's, herten, fazanten en ander wild voorbij kan zien trekken.
De woning beschikt over meerdere voorzieningen, waaronder een alarmsysteem, buitenzonwering, mechanische en natuurlijke ventilatiemogelijkheden, rolluiken en een rookkanaal. De villa is gedeeltelijk gemeubileerd. Een bouwkundig keuringsrapport is beschikbaar voor inzage.
De locatie aan de Duinweg biedt een combinatie van rust en natuur dicht bij de zee, samen met de levendigheid van het dorp. Het strand en de duinen liggen op loopafstand, wat dit een ideale plek maakt om te genieten van het buitenleven in Zeeland. Zowel permanente bewoning als gebruik als tweede woning is voor deze woning toegestaan.
De vraagprijs bedraagt € 1.395.000,- kosten koper. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is circa € 7.228,-. De woning wordt aangeboden door DELTA makelaardij en is momenteel beschikbaar. De oplevering is in overleg. De kadastrale inschrijving toont twee percelen: WESTERSCHOUWEN A 64 met 590 vierkante meter in volle eigendom, en WESTERSCHOUWEN A 437 met 122 vierkante meter in vruchtgebruik.