Exclusief penthouse in de duinen met ruime terras

Dit exclusieve penthouse is gelegen in een rustige, natuurlijke duinholte in het Ockenburgh-gebied van Den Haag. Gebouwd in 2020, biedt het appartement 158 vierkante meter woonoppervlak op de vierde verdieping van een hedendaags woongebouw. De architectuur is ontworpen om te harmoniëren met de natuurlijke omgeving door het uitgebreide gebruik van glas, hout en lichte, natuurlijke materialen in het interieur.

Bij het betreden van de woning komen bewoners aan in een L-vormige hal met een mooie lichtgekleurde gegoten vloer met vloerverwarming. De plafondhoogte is aangenaam door het hele appartement, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte. Er is een thuisbatterijsysteem geïnstalleerd voor geoptimaliseerde energie-efficiëntie, en dit systeem is beschikbaar voor overdracht aan de nieuwe eigenaar.

Dubbele draaideuren vanuit de hal geven toegang tot de hoofdwoonruimte, die een ruime woonkamer combineert met een open keuken van in totaal ongeveer 73 vierkante meter. De keuken vormt het middelpunt van de woning en beschikt over een kookeiland met een keramiek werkblad, inductiekookplaat, plasma-afzuigkap, een extra brede 90 centimeter oven, vaatwasmachine en een gootsteen met Quooker Cube. De kastenwand met barnwood-deuren omvat een koffiemachine, combi-oven, bordenwarmer, extra brede koelkast en twee wijnklimaatkasten voor de veeleisende huiseigenaar.

De L-vormige woonkamer profiteert van zijn zuidelijke en oostelijke oriëntatie met grote glasvlakken aan twee zijden, wat panoramische uitzichten biedt op het omringende groen. Dit aspect wordt beschouwd als een van de opvallende kenmerken van het penthouse. De uitgebreide ramen vullen het interieur met overvloedig natuurlijk licht, wat een helder en open sfeer creëert. Gordijnen kunnen op afstand worden bediend voor gemak, en zonweringen zijn geïnstalleerd om overtollig zonlicht te reguleren. De indeling maakt meerdere zones mogelijk voor zitten, dineren en entertainment.

Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot een ruim, zonnig terras van ongeveer 41 vierkante meter. Het terras is gericht op het zuidwesten en geniet de hele dag van een ideaal zonlicht. Het gebouwontwerp zorgt voor optimale lichtinval terwijl het bescherming biedt tegen wind en warmte. De afmetingen van het terras bieden ruimte voor een loungegedeelte, buitenkeuken en ligbedden. De hoekconfiguratie rondom biedt een extra plek om van de vroege ochtendzon te genieten.

De master bedroom meet ongeveer 25 vierkante meter en beschikt over slimme, ingebouwde opbergruimte en grote ramen. De noordgerichte ligging helpt de kamer prettig koel te houden in warmere maanden. De tweede slaapkamer is ongeveer 18 vierkante meter en heeft een wand met kasten, wat voldoende opbergruimte biedt.

De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, vrijstaand bad, een breed wastafelmeubel en een mirror met geïntegreerde verlichting en verwarming. Een separate toiletruimte is voorzien van een Geberit douchetoilet en een kleine wastafel voor extra gemak.

De wasruimte bevindt zich naast de master bedroom en huisvest de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de verwarmingsinstallatie.

In de kelderverdieping hebben bewoners toegang tot een privéfietsenberging met elektriciteitsaansluitingen. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen uitgerust met laadstations voor elektrische voertuigen, wat de toewijding van het pand aan modern duurzaam wonen weerspiegelt.

De ligging van dit penthouse is werkelijk uniek, gelegen aan de zuidelijke rand van Den Haag direct grenzend aan het historische Ockenburgh Landgoed. Dit landgoed gaat over in het uitgestrekte natuurgebied Madestein, dat uitgebreide mogelijkheden biedt voor wandelen, joggen en honden uitlaten. De zee, het Kijkduin strand en het Solleveld duingebied zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Deze gebieden maken deel uit van Nationaal Park Hollandse Duinen, dat een uitgestrekt landschap van duinen, bossen en open heidevlakten omvat.

Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht in het recent gerenoveerde Kijkduin winkelcentrum in Waldeck, of de winkels aan de De Savornin Lohmanlaan. Stadsvoorzieningen zijn ook goed bereikbaar, met openbaar vervoer verbindingen die bewoners in minder dan 30 minuten naar het hart van Den Haag brengen. De locatie biedt snelle verbindingen naar de A4, het Westland en Rotterdam.

Technische specificaties omvatten een wateronthardingssysteem, driedubbel glas in het hele pand, zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes, een warmtepomp, warmteterugwinsysteem en een cv-ketel. Het pand heeft energielabel A+++, wat zorgt voor uitstekend wooncomfort en lage energiekosten.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed beheerd, met een maandelijkse bijdrage van 358 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, beschikt over een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een opstalverzekering.

De erfpacht is eeuwig afgekocht, wat betekent dat er geen doorlopende erfpachtkosten zijn voor de eigenaar. Dit vormt een aanzienlijk financieel voordeel voor toekomstige bewoners.

De vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro (kosten koper), wat overeenkomt met ongeveer 7.911 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het pand is beschikbaar voor bezichtiging en de acceptatievoorwaarden worden besproken met de verkopende makelaar.