Luxe hoekappartement met op het zuidwesten georiënteerd terras in Ockenburgh

Gelegen in het kleinschalige en luxe project Finest of Ockenburgh, biedt dit hoekappartement een comfortabele woonervaring in een rustige en groene omgeving. Het pand is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een doordacht ontwerp dat zowel de ruimte als het natuurlijke licht maximaliseert. Met een woonoppervlak van ongeveer 109 vierkante meter biedt het appartement ruimte voor diverse woonopstellingen.

De ingang van het gebouw is centraal gelegen en beveiligd, met toegang tot zowel een trap als een lift die bewoners naar de derde verdieping brengt. Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal die is uitgerust met een video-intercomsysteem voor extra veiligheid en gemak.

De woon- en eetruimte is helder en uitnodigend, dankzij de hoekpositie van het appartement die zorgt voor overvloedig natuurlijk licht uit meerdere richtingen. Een schuifdeur biedt directe toegang tot het L-vormige balkon en terras, dat op het zuidwesten is georiënteerd en profiteert van zonlicht gedurende de middag en avond. Deze buitenruimte van 35 vierkante meter is geschikt voor buiten dineren, ontspannen of tuinieren in potten en bloembakken. Elektrische screens zijn geïnstalleerd om zonwering te bieden wanneer dat nodig is.

De open keuken is ontworpen met een kookeiland als centraal element, wat een sociale sfeer creëert waarbij koken en converseren gemakkelijk gecombineerd kunnen worden. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Küpperbusch, waaronder een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een Quooker kokendwaterkraan. Het ontwerp van de keuken integreert naadloos met de woonruimte, wat zorgt voor een samenhangend en modern uiterlijk.

Het appartement beschikt over drie goed geproportioneerde slaapkamers, die flexibiliteit bieden voor gebruik als slaapvertrekken, thuiskantoor of hobbyruimte. De maten worden beschreven als goed, wat betekent dat ze standaard slaapkamermeubilair comfortabel kunnen herbergen.

De hoofdbadkamer is volledig uitgerust met een bad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafelunit in een meubelstuk. Deze configuratie zorgt voor comfortabel gebruik door meerdere bewoners tegelijkertijd. Daarnaast is er een apart toilet met een klein wastafeltje, wat extra gemak biedt voor gasten en dagelijks gebruik.

Een techniekruimte herbergt de aansluitingen voor een wasmachine, het warmteterugwinsysteem (WTW) en de plaatsing van de warmtepomp die zorgt voor verwarming en warm water voor het appartement. Deze gecentraliseerde opzet houdt de technische installaties georganiseerd en toegankelijk voor onderhoud.

Het gehele appartement beschikt over een gestorte vloer met vloerverwarming door het hele pand, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige temperatuurverdeling. Het pand is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++ behaald, wat uitzonderlijke energie-efficiëntie aangeeft. Het appartement is gasloos en vertrouwt volledig op elektrische systemen voor verwarming, warm water en koken, wat aansluit bij moderne duurzaamheidsnormen.

In de ondergrondse parkeergarage hebben bewoners toegang tot een eigen parkeerplaats, wat het vaak stressvolle zoeken naar parkeerruimte op straat wegneemt. Naast de parkeerplaats bevindt zich een bergbox van 21 vierkante meter, geschikt voor het opslaan van fietsen, sportuitrusting, seizoensartikelen of andere bezittingen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd, zoals blijkt uit de aanwezigheid van een meerjarenbegroting, inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK), jaarlijkse algemene vergaderingen, een reservefonds en gebouwenverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 236,46 euro voor het appartement en 15,98 euro voor de parkeerplaats, wat in totaal 252,44 euro per maand is. Deze bijdrage dekt het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en de structuur van het gebouw.

Het gebouw is in 2020 gebouwd, wat betekent dat het appartement en de installaties relatief nieuw zijn en in de komende jaren minimaal onderhoud nodig zullen hebben. Het dak is plat en bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het gebouw is toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners, waarbij de lift voor barrièrevrije toegang tot alle verdiepingen zorgt.

De erfpacht voor het pand is eeuwigig afgekocht, wat betekent dat er geen periodieke erfpachtbetalingen in overweging hoeven te worden genomen, wat zorgt voor financiële duidelijkheid en bijdraagt aan de waarde van het pand.

De wijk Ockenburgh in Den Haag staat bekend om haar rustige en groene karakter. Het gebied biedt een parkachtige woonomgeving terwijl het toch gunstig gelegen is ten opzichte van diverse voorzieningen. Kijkduin, met haar strand en zeefaciliteiten, is op korte afstand, wat mogelijkheden biedt voor recreatie en ontspanning aan zee. Andere dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaarvervoersverbindingen zijn in de omgeving beschikbaar.

Glasvezelinternet is beschikbaar in het appartement, wat tegemoetkomt aan de behoeften van bewoners die snell internet nodig hebben voor werk, entertainment of andere doeleinden.

De vraagprijs voor dit appartement is 839.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.697 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het pand wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting, notariskosten en andere transactiekosten naast de koopprijs. De exacte opleverdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld.