Hoekhuis met tuin op loopafstand van het strand in Monster

Dit hoekhuis is gelegen aan de Duinstraat in de wijk Kleine Geest en Molenwijk in Monster. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 375.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de transactiekosten. Het huis biedt 74 vierkante meter woonoppervlakte en staat op een perceel van 93 vierkante meter. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1938 en is geclassificeerd als een eind-terras hoekhuis.

Bij het betreden van de woning worden bezoekers verwelkomd door een aangename hoeveelheid natuurlijk licht dat door de ramen stroomt. Het interieur is afgewerkt met gladde wanden en een warm natuurlijk vloerbedekking, wat een rustige en eigentijdse basis creëert voor de woonruimtes. De open indeling die de woonkamer met de keuken verbindt, vergroot het gevoel van ruimte op de begane grond. Dankzij de hoekpositie van de woning genieten de woonkamers van een bovenGemiddelde hoeveelheid daglicht.

De keuken is gepositioneerd als een halfopen ruimte die een centraal punt vormt in de woning. Een doorkijk naar de woonkamer, gecombineerd met een breed dakraam en ramen met uitzicht op de tuin, zorgt ervoor dat dit gebied overvloedige natuurlijke verlichting ontvangt. De keukenomgeving is zowel praktisch als uitnodigend, waarbij de directe visuele verbinding met de buitenruimte het een aangename plek maakt voor het bereiden van maaltijden.

Er zijn doordacht comfortfuncties geïntegreerd throughout de woning. Een slimme thermostaat met bijbehorende app maakt temperatuurregeling in individuele kamers mogelijk, wat ervoor zorgt dat een aangenaam binnenklimaat kan worden gehandhaafd in zowel de woonkamer als de slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een monoblock airconditioning, wat welkome verlichting biedt tijdens warmere zomeravonden. Het pand is ook voorzien van muurisolatie en heeft kunststof kozijnen throughout, allemaal uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan het algehele comfort en energie-efficiëntie van de woning.

De buitenruimte bestaat uit een tuin die profiteert van de gunstige hoekpositie. Gemiddeld gedurende het hele jaar ontvangt dit gebied zonlicht tussen ongeveer 10:00 en 17:00 uur. Een praktische zij-ingang biedt gemakkelijke toegang tot de tuin, waardoor het gemakkelijk is om fietsen door naar de achterkant te brengen. Achter in de tuin staat een berging van ongeveer 9 vierkante meter, die is uitgerust met elektrische aansluitingen en extra opbergruimte biedt.

De bovenverdiepingen van de woning bevatten de slaapvertrekken en sanitaire voorzieningen. Het huis bevat in totaal drie kamers, waarvan twee dienen als slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douch, een wastafel en een wastafelkast. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gemak. Het derde woonniveau bestaat uit een zolderruimte die extra opbergruimte biedt, toegankelijk via een vlizetrap. Dit gebied is goed geschikt voor het opbergen van seizoensgebonden artikelen en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

Op het gebied van energieprestatie heeft de woning een energielabel D toegewezen. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Nefit, specifiek het model Proline 24 KW CW 4, die in 2019 is geïnstalleerd en bij de verkoop is inbegrepen. De woning beschikt ook over een haard als extra warmtebron. De elektrische installatie omvat een uitgebreide groepenkast, en de woning is aangesloten op een glasvezelkabel voor snel internet. Ventilatie wordt verzorgd door een combinatie van mechanische en natuurlijke systemen.

De locatie van dit pand aan de Duinstraat is een van de meest opvallende kenmerken. Het strand en de duinen kunnen te voet worden bereikt binnen drie tot vijf minuten, waardoor kustrecreatie letterlijk om de hoek ligt. In de onmiddellijke nabijheid staat een bekende molen, met een populaire ijssalon direct tegenover, wat een charmant lokaal oriëntatiepunt creëert dat bewoners en bezoekers frequent bezoeken op zonnige dagen.

Parkeren in de buurt blijft gratis, wat een steeds waardevoller kenmerk is in kustgebieden. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt nabij de hoofdweg maar behoudt toch een woonkarakter, wat een balans biedt tussen toegankelijkheid en woongemak.

De woning wordt te koop aangeboden op basis van volledig eigendom, wat betekent dat deze op eigen grond staat en niet in erfpacht is. Het verkoopproces zal plaatsvinden via een specifiek online biedplatform. Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst, ongeacht het bouwjaar of de onderhoudsconditie. De koper heeft de vrijheid om zijn eigen notaris te kiezen, mits de notaris in Den Haag is gevestigd. De exacte opleveringsdatum is onderhandelbaar, hoewel een relatief snelle overdracht mogelijk kan zijn.

Deze woning presenteert zichzelf als bijzonder geschikt voor starters of jonge gezinnen die een thuis zoeken in een aantrekkelijke locatie nabij de kust. De combinatie van een beheersbare indeling, moderne comfortfuncties en nabijheid van zowel natuurlijke omgevingen als dagelijkse voorzieningen maakt het een praktische keuze voor degenen die zich in het Monster-gebied willen vestigen.