Uitgebouwde familiewoning met zonnige tuin op het zuidwesten in Houten-Zuid

Deze uitgebouwde rijwoning is gelegen aan de Duinmeer 24 in de woonwijk Het Meer in Houten-Zuid. De woning is prettig gelegen aan de rand van de wijk, met uitzicht over groenstroken en landerijen. De vraagprijs bedraagt € 550.000 kosten koper.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1999 en is achteraf uitgebouwd, wat extra leefruimte op de begane grond heeft gecreëerd. Het totale woonoppervlak bedraagt 114 vierkante meter, terwijl het perceel 163 vierkante meter omvat. De woning heeft een inhoud van 390 kubieke meter en beschikt over drie volledige woonlagen.

Bij binnenkomst bereikt u de entreehal die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, een garderobe en het trapportaal naar de bovenverdiepingen. De indeling van de begane grond is doordacht ingedeeld, met de keuken aan de voorzijde van de woning en de woonkamer aan de achterzijde, waarbij volledig profijt wordt getrokken van de uitbouw.

De woonkamer beslaat circa 30 vierkante meter en profiteert van de uitbouw die aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd. Grote raampartijen en dubbele terrasdeuren in de achtergevel zorgen voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de dag en creëren een naadloze verbinding met de achtertuin. Een terras direct naast de terrasdeuren breidt de woonruimte tijdens warmere maanden uit naar de tuin. Op de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd dat schaduw biedt wanneer nodig. De woonkamer beschikt tevens over een bergkast onder de trap.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geniet van een prettig uitzicht over de brede groenstrook en de omliggende landerijen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur die efficiënt gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het apparatenpakket omvat een vierpits gaskookplaat, een combioven, een vaatwasser, een afzuigkap en een koelkast met vriesvak. De keuken geniet, net als de woonkamer, van goed natuurlijk licht via de voorramen.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 6,7, 9,7 en 12,6 vierkante meter en bieden comfortabele afmetingen voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals kinderkamers, een studeer- of werkkamer of een gastenkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad dat ook als douchecabine fungeert, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De overloop op deze verdieping is licht en biedt toegang tot alle vertrekken.

De tweede verdieping omvat een grote zolderruimte van 26 vierkante meter. Dit niveau kan meerdere doeleinden dienen, waaronder gebruik als vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer of logeergelegenheid. De voorgevel is opgehoogd, wat reeds extra ruimte en hoogte in dit gedeelte biedt. Vanaf de voorzijde van de zolder is er uitzicht over de landerijen richting het dorp Het Goy. In de advertentie wordt vermeld dat er mogelijkheid bestaat om aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen, wat de bruikbaarheid van deze verdieping verder zou verbeteren. In het voorste gedeelte van dit niveau bevinden zich de wasmachineaansluitingen, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en meet 60 vierkante meter, met afmetingen van 10,51 meter diepte en 5,75 meter breedte. Deze ligging zorgt voor volop zon gedurende de middag en avond. De tuin is bereikbaar via een achterpad. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een voortuin. In de advertentie wordt vermeld dat sommige bewoners in de Duinmeer-woonwijk hun voortuin hebben omgebouwd tot een parkeerplaats, wat een optie kan zijn voor eigenaren van een elektrisch voertuig of zij die graag dicht bij huis parkeren.

De woning heeft een energielabel A, wat wijst op een goed energierendement. Het gehele huis is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Bosch gasgestookte combiketel die in 2010 is geplaatst en in eigendom is van de huidige bewoners. Het huis is uitgerust met mechanische ventilatie en alle ramen zijn voorzien van horren.

De woonwijk Het Meer wordt omschreven als een kindvriendelijke buurt met diverse basisscholen binnen handbereik. Voor buitenactiviteiten zijn het omliggende platteland en natuurgebieden binnen enkele minuten per fiets of te voet bereikbaar. Recreatieplas de Rietplas ligt op loopafstand en biedt mogelijkheden voor wandelen, zwemmen en het bezoeken van de kleine strandjes. In de winter, wanneer de omstandigheden het toelaten, is schaatsen op het meer mogelijk.

Houten-Zuid beschikt over een eigen treinstation bij winkelcentrum Castellum. Dit winkelcentrum voorziet in de dagelijkse boodschappen en biedt tevens horeca- en uitgaansgelegenheid. De fietsafstand naar Castellum bedraagt circa tien minuten. De ligging van de woning combineert woonomgeving met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en openbaar vervoer.

De woning wordt aangeboden met een acceptatie-datum in overleg. De kadastrale aanduiding is Houten A 9304, met volledige eigendom. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Het huis is aangesloten op glasvezel en televisiekabel is beschikbaar.

Met vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, een uitgebouwde woonkamer en een zuidwestelijk gelegen tuin biedt deze woning een praktische en comfortabele woonomgeving voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een thuis in een gewilde woonwijk in Houten-Zuid.