Moderne benedenwoning met op het zuiden gelegen terras in Houten Meren

Dit moderne drie-kamerappartement is gelegen aan de Duinmeer 15 in de wijk Het Meer in Houten Meren. Het betreft een benedenwoning in een kleinschalig complex dat perfect is onderhouden. Het appartement biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 70 vierkante meter met een totaal volume van 217 kubieke meter. Gebouwd in het jaar 2000, is de woning goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A dat de goede isolatiewaarden weerspiegelt.

De locatie van dit appartement is zeer de moeite waard. Bewoners kunnen het winkelcentrum Castellum en het treinstation binnen tien minuten fietsen bereiken. Het recreatiegebied De Rietplas is binnen vijf minuten lopen bereikbaar vanaf het appartement en biedt mogelijkheden voor aangename wandelingen of een verfrissende duik tijdens warmere maanden. Voor automobilisten zijn de snelwegen A12 en A27 eenvoudig bereikbaar. Fietsliefhebbers kunnen snel het platteland bereiken door onder het nabijgelegen viaduct door te fietsen, waarna ze direct vanuit het appartement in een schilderachtig landelijk landschap belanden.

Bij het betreden van de centrale entree van het complex hebben bewoners toegang tot een belpaneel, een intercomsysteem met camerafunctie en brievenbussen. Vanuit dit centrale gebied zijn zowel de privégelegen berging als het appartement zelf bereikbaar. De entree van het appartement leidt naar een hal waar de meterkast en de intercom zich bevinden. De hal geeft toegang tot het separaat toilet dat is voorzien van een klein wastafeltje.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer biedt een comfortabele ruimte om te slapen, maar kan afhankelijk van de behoeften van de bewoners ook dienst doen als thuiskantoor. De indeling van het appartement is ontworpen om de beschikbare ruimte efficiënt te maximaliseren.

De woonkamer is modern en licht, wat een uitnodigende sfeer creëert voor dagelijks wonen en entertainment. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het op het zuiden gelegen terras. Het terras meet 12 vierkante meter met een diepte van 3 meter en een breedte van 4 meter. Een buitenruimte op het zuiden is zeer gewild omdat deze gedurende het grootste deel van de dag zonlicht ontvangt, waardoor het een plezierig verlengstuk van het woongedeelte vormt in de lente, zomer en vroege herfst.

De open keuken is geïntegreerd in het woongedeelte en kenmerkt zich door een modern ontwerp met een composiet werkblad. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combimagnetron. Deze opstelling biedt alle benodigde apparatuur voor een handige maaltijdbereiding en dagelijks gebruik.

De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling. Voorzieningen zijn een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluitpunt voor een wasmachine. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en wordt omschreven als ruimtelijk, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels.

Het pand omvat een privégelegen berging van circa 8 vierkante meter die zich in het complex bevindt. Deze berging is voorzien van elektriciteit, waardoor het geschikt is voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere bezittingen. Het complex is uitgerust met een lift, wat extra comfort biedt voor de bewoners. Het gebouw beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen.

Wat betreft de technische aspecten van de woning, wordt de verwarming en het warme water verzorgd door een gasgestookte combiketel die in 2017 is geïnstalleerd. De ketel is eigendom van de verkoper. Het appartement profiteert van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A en helpt om de energiekosten aanvaardbaar te houden.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen 212,30 euro. De VvE is professioneel georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Deze elementen wijzen op een goed beheerde en financieel gezonde vereniging.

Parkeren bij de locatie is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen rondom het complex. Het appartement is aangesloten op een glasvezelkabelnetwerk, wat zorgt voor snelle internetconnectiviteitsopties voor de bewoners. De woning wordt aangeboden met volle eigendomsrechten, wat betekent dat de koper volledige eigenaar wordt van het appartement en diens aandeel in de gemeenschappelijke gedeelten van het complex.

Het appartement is geclassificeerd als een benedenwoning in een bestaand gebouw met een plat dak. De opleverdatum kan in overleg tussen koper en verkoper worden bepaald, wat flexibiliteit biedt in de transactietijdlijn. De vraagprijs bedraagt 415.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.929 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Duinmeer 15 een combinatie van modern wooncomfort, praktische indeling, gewilde buitenruimte met een op het zuiden gelegen terras en een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen en recreatieve faciliteiten. De recente badkamerrenovatie, de moderne keuken en het goede energielabel maken deze woning geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis in de wijk Houten Meren.