Ruime hoekwoning met jaren '30 karakter in kindvriendelijke De Landerijen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A met volledige isolatie inclusief dak, muren, vloeren en hoogrendementsglas, wat resulteert in lagere energiekosten.
- Ruime woonkamer van 62 vierkante meter met op maat gemaakte cinewall, gashaard, vloerverwarming en grote ramen die de hele dag natuurlijk licht bieden.
- Recent gerenoveerde keuken uit 2021 met high-end apparatuur waaronder Siemens inductiekookplaat, Quooker, Samsung stoomoven en Boretti wijnklimaatkast.
- Vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee bovenverdiepingen, met de grootste (18 vierkante meter) op de tweede verdieping die flexibiliteit biedt als master bedroom of werkplek.
- Hoekperceel locatie in de gevestigde en kindvriendelijke wijk De Landerijen met parkeren op eigen terrein en nabijheid van scholen, parken en de A6 snelweg.
Minpunten
- De achtertuin van 74 vierkante meter is relatief bescheiden voor een woning van 167 vierkante meter, met een diepte van slechts 8 meter.
- Stadsverwarming betekent dat bewoners minder controle hebben over individuele stookkosten vergeleken met een gasketelsysteem.
- De jaren '30 stijl is puur cosmetisch aangezien de woning in 2002 is gebouwd, kopers die op zoek zijn naar authentieke period kenmerken zullen geen originele architectonische elementen vinden.
- De derde slaapkamer van 9 vierkante meter is relatief klein en kan beperkend zijn als volwaardige slaapkamer voor oudere kinderen of volwassenen.
- Met 3.293 euro per vierkante meter is het prijsniveau relatief hoog voor de Lelystadse markt waar de gemiddelde prijzen per vierkante meter doorgaans lager zijn dan in de Randstad.
Beschrijving
Kam en Bronotte Makelaars presenteert deze goed onderhouden hoekwoning gelegen aan de Duinbeek 128 in de stad Lelystad. De woning is gelegen in de populaire en gezinsgerichte wijk De Landerijen. Deze hoekwoning kenmerkt zich door een karakteristieke jaren '30 stijl gevel en biedt tegelijkertijd modern wooncomfort. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 167 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2002 en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Het beschikt over een energielabel A, wat wijst op uitstekende isolatienormen. Het gehele gebouw is volledig geïsoleerd met dakisolatie, hoogrendementsglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door het stadsverwarmingssysteem, wat een veelvoorkomend kenmerk is bij Lelystadse woningen.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die de meterkast en een modern toilet bevatten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de hoofdwoonruimte die bestaat uit zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer meet circa 62 vierkante meter en beschikt over grote ramen aan meerdere kanten, waardoor er de hele dag natuurlijk daglicht binnenvalt. De vloer is afgewerkt met een moderne gietvloer inclusief vloerverwarming. Een opvallend kenmerk van de woonkamer is de op maat gemaakte cinewall die een gashaard en ingebouwde nisverlichting bevat. Dit element vormt het middelpunt van de ruimte. De woonkamer heeft tevens schuifpuien die direct toegang bieden tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de open keuken die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van kwaliteitsmerken. Deze omvatten een Siemens inductiekookplaat, een Quooker kokendwaterkraan, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een Samsung oven met stoomfunctie, een combimagnetron, een warmhoudlade en een Boretti wijnklimaatkast. De keukenindeling is ontworpen om tegemoet te komen aan kookliefhebbers en gezinnen die graag samen dineren.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de begane grond. Dit niveau bevat een overloop en drie goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer meet circa 16 vierkante meter, de tweede slaapkamer circa 13 vierkante meter en de derde slaapkamer circa 9 vierkante meter. Deze ruimtes kunnen dienen als kinderslaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Op deze verdieping bevindt zich tevens de hoofd badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, een separate douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De praktische indeling en afgewerkte uitstraling maken dit tot een functionele ruimte voor dagelijks gebruik.
De tweede verdieping is bereikbaar via nog een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer die circa 18 vierkante meter meet. Door de hoge nok en royale afmetingen voelt deze ruimte bijzonder open en ruim aan. Deze kamer kan dienen als master bedroom, werkplek, hobbyruimte of gastenkamer. Op de overloop van deze verdieping vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en extra bergruimte.
Het buitengebied bestaat uit een achtertuin van 74 vierkante meter met afmetingen van 8 meter diep en 9,25 meter breed. De tuin is op het westen georiënteerd, wat betekent dat deze in de middag en avond zonlicht ontvangt. Een opvallend kenmerk van de tuin is de ruime terrasoverkapping die het mogelijk maakt om een groot deel van het jaar buiten te zitten, beschermd tegen weersinvloeden. De tuin biedt privacy en functioneert als verlengstuk van de binnenruimte. Toegang tot de achtertuin is mogelijk via een zijpad (achterom). De woning beschikt tevens over een vrijstaande houten berging met elektrische aansluiting, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuinbenodigdheden.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, wat een praktisch voordeel is in deze woonwijk.
Het totale perceeloppervlak bedraagt 226 vierkante meter en de woning is als volle eigendom ingeschreven in het kadaster onder de aanduiding LELYSTAD P 4267.
De woning is aangesloten op een glasvezelkabel, wat zorgt voor de beschikbaarheid van hoogspeed internet. Een televisiekabelaansluiting is eveneens aanwezig.
De wijk De Landerijen is al jaren een van de meest gewilde woonwijken van Lelystad. Het gebied kenmerkt zich door de ruime opzet, talloze groengebieden en een gezinsvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvangfaciliteiten, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkelcentra. Het natuurgebied Het Gelderse Hout ligt op korte afstand en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen, hardlopen en algemene buitenrecreatie.
De locatie biedt een goede bereikbaarheid van de A6 snelweg, die steden als Almere, Amsterdam en Utrecht verbindt. Het NS-station Lelystad bevindt zich eveneens op korte afstand van de woning.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 550.000 euro, wat neerkomt op circa 3.293 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsvoorwaarden worden omschreven als in overleg. De inrichting is vermeld als gestoffeerd, wat in de Nederlandse vastgoedterminologie doorgaans verwijst naar vloerbedekking en raambekleding in plaats van verplaatsbaar meubilair.
Het dak is een zadeldak gedekt met dakpannen. Het totale volume van het gebouw bedraagt 580 kubieke meter. De woning telt in totaal zes kamers, waaronder de eerder genoemde vier slaapkamers. Het gebouwgebonden buitenruimte meet 3 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte (de vrijstaande berging) 10 vierkante meter meet.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Text explicitly mentions a 'separate douche'.
Bathtub
Text explicitly mentions a 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and accessed via the landing, not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
Text explicitly mentions a 'moderne toiletruimte' on the ground floor.
Bidet
No mention of a bidet in the bathroom description.
Shared Shower
This is a single-family corner house, not a multi-tenant building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family corner house, not a multi-tenant building with shared facilities.
His And Hers Sinks
Text mentions 'een wastafelmeubel' (singular), indicating a single sink vanity.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' of 74 m².
Front Garden
The listing mentions parking on own ground at the front but does not mention a front garden.
Side Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin en zijtuin'.
Terrace
The description mentions a 'Royale terrasoverkapping' which includes a terrace.
Rooftop Terrace
It is a standard three-story corner house with a pitched roof; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
The text mentions enjoying a summer barbecue in the garden, but there is no designated, built-in barbecue area.
Patio
There is a 'terrasoverkapping', but a separate patio is not specifically detailed.
Veranda
The 'terrasoverkapping' (covered terrace) functions similarly to a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood, and no waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is a flat polder city; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is situated in a residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of city views.
Remarkable Garden View
Doors open to the garden, but it is a standard residential garden, not described as remarkably landscaped.
Remarkable Sea View
Lelystad is inland; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or geographically likely for this specific address.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing
Central Heating
Listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating/city heating) which is a form of central heating
Fireplace
Listing explicitly mentions 'sfeerhaard' (ambient fireplace) integrated into the cinewall in the living room
Hardwood Floors
Ground floor has a modern poured floor (gietvloer); no hardwood floors mentioned anywhere in the listing
Underfloor Heating
Listing explicitly states ground floor has 'vloerverwarming' (underfloor heating) with the modern poured floor
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing; bedrooms are described generically without closet details
Home Office
Bedrooms are mentioned as potential workspace areas, but no dedicated home office feature or built-in office space is described
Exposed Beams
No exposed beams mentioned anywhere in the listing
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing; large windows are mentioned but not bay windows
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned in the listing
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned in the listing
French Doors
Listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors/patio doors) providing access to the backyard from the living room
Ornamental Plasterwork
Not mentioned despite the 1930s style exterior reference; no ornamental plasterwork described in interior or exterior details
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the property is described as having a 1930s characteristic style with modern updates, no light woods or minimalist Scandinavian aesthetics referenced
Modern
Modern elements present including kitchen renovated in 2021, modern bathroom, modern poured floor (gietvloer), and modern toilet; however, the exterior maintains 1930s characteristic style
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete aesthetics mentioned in the listing
Mediterranean
No Mediterranean style elements such as terracotta, warm colors, or Spanish/Italian architectural features mentioned
Classic
Described as 'karakteristieke jaren '30 stijl' (characteristic 1930s style) which is a classic Dutch architectural style, though interior has been significantly modernized
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house is described as having a 'karakteristieke jaren '30 stijl', representing a traditional architectural style.
Early 20th Century
Explicitly described as being in a 'jaren '30 stijl' (1930s style), which is early 20th century.
Post War Functional
The architectural style is 1930s, not post-war functional.
Modernist
The style is characterized as 1930s rather than modernist.
Newly Build
The property was built in 2002 and modernized, so it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions 'Samsung oven met stoomfunctie' (Samsung oven with steam function).
Microwave
The listing mentions 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing mentions 'koelkast' (refrigerator) among the kitchen appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) among the kitchen appliances.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The kitchen is described as being at the front of the house in a 'moderne opstelling' without specific island reference.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being 'aan de voorzijde' (at the front) of the house, separate from the 62m² living room, suggesting it's not open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the kitchen. The 'berging' mentioned is an external storage shed.
Stove
The listing mentions 'Siemens inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'Siemens inductiekookplaat' (Siemens induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions 'Quooker', which is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe woonkeuken' with 'moderne opstelling' and 'hoogwaardige inbouwapparatuur' including premium brands like Boretti wine cooler.
New Kitchen
The kitchen was 'volledig vernieuwd in 2021' (completely renewed in 2021), making it approximately 3 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property) and 'openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'extra bergruimte' on the second floor landing.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a shed/berging is referenced.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The third floor is described as a living space/bedroom with 'hoge nok', not a traditional storage attic.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The freestanding wooden shed is described as 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The terrace canopy is for sitting, not for parking vehicles. No covered parking mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is for bikes and garden tools only.
Shed
Explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned; parking is on own terrain.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale; parking is included with the property.
Regels
Owners Association
The property is a single-family corner house (hoekwoning) on its own plot (226 m²) and there is no mention of a VvE (Owners Association), which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the Kadaster details, meaning it is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 3-story single-family corner house built in 2002 without any mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned for this standard detached family home.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system, which real estate agents typically highlight if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras anywhere in the property description.
Private Entrance
As a single-family corner house (hoekwoning), it inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
While the property has parking on its own terrain, no gate or driveway entrance is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell system is listed among the property features.
Security Door Window Hardware
The listing mentions high-quality finishes but does not specify any upgraded security hardware like SKG-certified locks.
Gated Community
The property is located in a regular, public residential neighborhood (De Landerijen), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via fixed staircases, making it fundamentally not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing specifies the property is 'Gestoffeerd' (furnished with floors and curtains), which in the Netherlands typically excludes white goods like washing machines.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the connections for laundry appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur') are located on the second-floor landing.
Laundry Room
The laundry connections are situated on the landing ('overloop') rather than in a dedicated, separate laundry room.
Dryer
A dryer is not explicitly mentioned as included, and 'Gestoffeerd' typically does not cover white goods.
High Speed Internet
The presence of a fibre optic connection ('Glasvezelaansluiting aanwezig') ensures high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features clearly list 'Glasvezelkabel' and the text mentions 'Glasvezelaansluiting aanwezig'.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, home automation systems, or smart controls in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a mechanical ventilation system with heat recovery ('WTW-installatie') on the second floor.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as one of the available provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned in the listing; typically a major feature that would be highlighted if present.
Double Glazing
The listing explicitly specifies 'HR-glas' (High Efficiency glass), which refers to double glazing.
Triple Glazing
Only 'HR-glas' is mentioned; triple glazing is typically labeled differently in Dutch listings (e.g., 'drievoudig glas' or 'HR+++').
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (district heating) for heating and hot water, indicating no heat pump is installed.
Home Battery
Not mentioned in the listing and highly unlikely without the presence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a WTW-installatie (heat recovery ventilation system) on the second floor.