Vrijstaande woning met waterzicht in de Houthaven-wijk in Oosterhout
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit vrijstaande woonhuis, gelegen aan de Duigendreef 12 in Oosterhout, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in de geliefde wijk Houthaven. Gebouwd in 2007 met een elegante architectuur in 1930-30 jarenstijl, combineert dit pand klassieke esthetiek met modern wooncomfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over 189 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 456 vierkante meter, wat ruime mogelijkheden biedt voor comfortabel gezinsleven.
De buitenkant van het pand toont prachtige architectonische details, waaronder bovenlichten met gebrandschilderd glas en en-suite deuren met gebrandschilderd glas die de eetkamer met de keuken verbinden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A, wat getuigt van zowel milieubewustzijn als kosteneffectief gebruik.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, open hal met een betegelde vloer die een duurzame en elegante eerste indruk maakt. Vanuit deze centrale hub leiden dubbele deuren naar de belangrijkste leefruimtes, waaronder de woonkamer, keuken, toiletvoorzieningen en de handig aangebouwde garage.
De woonkamer op de begane grond is een bijzonder indrukwekkende ruimte, voorzien van een massief eikenhouten vloer die warmte en karakter aan de kamer toevoegt. Een ingebouwde Boley gashaard vormt een aantrekkelijk middelpunt en biedt extra verwarmingsmogelijkheden tijdens de koudere maanden. Grote Franse deuren openen naar de tuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat. De woonkamer loopt natuurlijk over in een ruime eetkamer, die aan de zijkant is uitgebouwd om nog meer ruimte te bieden voor familiebijeenkomsten en entertainment.
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en is doordacht ontworpen met functionaliteit en stijl in gedachten. Het beschikt over een centraal kook- en was-eiland, ideaal voor zowel de maaltijdbereiding als het informele dineren. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een combimagnetron. Ruime opvang wordt geboden door diverse vaste kasten, ingebouwde kasten en lades, zodat alle keukenbenodigdheden netjes kunnen worden opgeborgen.
Op de eerste verdieping biedt een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals de trap naar de tweede verdieping. De vloerbedekking op deze verdieping is voornamelijk laminaat, gekozen om duurzaamheid en onderhoudsgemak.
De grootste slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde van het pand en meet circa 14,2 vierkante meter. Deze kamer beschikt over een ruime inloopkast, airconditioning voor comfort tijdens warmere maanden en een elektrisch screen dat bewoners in staat stelt de hoeveelheid natuurlijk licht die de ruimte binnenvalt te regelen.
Twee extra slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis. De eerste meet circa 12,0 vierkante meter, terwijl de tweede 7,1 vierkante meter ruimte biedt. Beide kamers hebben een laminaatvloer en bieden comfortabele woonruimte geschikt voor gezinsleden of gasten.
De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld tot aan het plafond in een licht kleurenschema dat een heldere en luchtige sfeer creëert. Het is luxe uitgerust met een inloopdouche, een bad voor ontspannende baden, een handdoekenkast, een dubbel wastafelmeubel met twee wastafels en een tweede wandcloset. Met afmetingen van circa 3,05 bij 2,86 meter biedt deze badkamer voldoende ruimte voor dagelijkse routines.
De tweede verdieping van de woning herbergt de vierde slaapkamer, gelegen op de zolderverdieping. Deze royale kamer meet circa 19,6 vierkante meter en beschikt over een dakkapel die de ruimte overvloedig van natuurlijk licht voorziet. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt een veelzijdige ruimte die kan dienen als master suite, thuiskantoor of extra gastenkamer.
Ook op deze verdieping bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparaten en de opstelling van de cv-ketel. Deze doordachte indeling houdt huishoudelijke voorzieningen netjes georganiseerd en gescheiden van de leefruimtes.
De buitenruimtes van deze woning zijn eveneens indrukwekkend. De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt meerdere terrassen die zowel zonnige als beschaduwde plekken gedurende de dag bieden. Het ontwerp behoudt strakke lijnen die een eigentijdse esthetiek creëren en tegelijkertijd privacy van buren waarborgt. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is het terras aan de achterzijde van de tuin, dat direct aan het water ligt en een rustgevende omgeving biedt voor ontspanning of entertainment.
De tuin omvat een overkapping of schuur voorzien van elektriciteit, wat een veelzijdige ruimte biedt voor opslag of buitenactiviteiten. De woning beschikt over een inpandige garage, gebouwd in een spouwmuur, met afmetingen van circa 6,73 bij 3,02 meter en voorzien van een elektrisch bediende sectionaalpoort voor gemakkelijke toegang. Een brede oprit biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen, aangevuld met de aantrekkelijke voor- en zijtuinen.
De locatie van deze woning combineert de rust van een woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Gelegen aan de rand van het stadscentrum van Oosterhout in de kleinschalige wijk Houthaven, biedt het huis optimale privacy terwijl het zich op loopafstand bevindt van de voorzieningen van de stad. Oosterhout staat bekend om zijn historische stadscentrum, met de Markt en de Heuvel als prominente plekken. Supermarkten, openbaar vervoer en diverse onderwijsinstellingen, waaronder basis- en middelbare scholen, bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand.
Voor wie verbindingen nodig heeft naar bredere bestemmingen, biedt Oosterhout uitstekende toegang tot belangrijke wegverbindingen, waaronder de snelwegen A27, A58 en A59. De stad Breda is binnen slechts vijftien minuten bereikbaar met de bus, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen.
Technische specificaties omvatten mechanische ventilatie, gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en een HR-combiketel voor verwarming en warm water. De kadastrale gegevens van het pand bevestigen het eigendom van twee aangrenzende percelen van respectievelijk 329 vierkante meter en 127 vierkante meter, beide in volle eigendom.
Dit vrijstaande woonhuis biedt een unieke gelegenheid om een kwalitatief gebouwde woning te verwerven in een van de meest gewilde buurten van Oosterhout, die ruime leefruimtes combineert met aantrekkelijke buitenruimtes en een uitstekende locatie.