Modern 4-slaapkamer gezinswoning met twee parkeerplaatsen in Amersfoort Vathorst

Deze vier slaapkamers tellende tussenwoning aan de Drutenkade 5 in Amersfoort Vathorst is in 2023 opgeleverd en biedt ongeveer 153 vierkante meter woonoppervlakte. De woning beschikt over een energielabel A+++, wat hem uitzonderlijk energiezuinig maakt. Het huis kenmerkt zich door een achtertuin van circa 48 vierkante meter op het zuiden, een dakterras van ongeveer 16 vierkante meter op de bovenste verdieping, en twee privé parkeerplaatsen op het afgesloten perceel met een laadpaal voor elektrische voertuigen. Veertien zonnepanelen dragen bij aan de duurzaamheid van de woning.

De begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot een toilet en de meterkast. De woonkamer beslaat ongeveer 30 vierkante meter en profiteert van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, inclusief een hoekbank. Aan de woonkamer grenst het dineergedeelte, dat plaats biedt aan een grote eettafel, ideaal voor familiemomenten of het ontvangen van gasten. De open keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en is uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, een stoomoven, een combimagnetron, een Quooker kraan, een koelkast met apart vriesvak, een wijnklimaatkast en een vaatwasser. De keuken beschikt ook over een breakfastbar en biedt ruime opbergruimte voor keukengerei en voorraden.

Op de gehele begane grond zijn de wanden en plafonds afgewerkt met strak stucwerk in lichte kleuren. De keuken en hal hebben een gepolijste betonnen vloer, terwijl het woon- en dineergedeelte is voorzien van keramische tegels met een houtlook. Deze vloer loopt naadloos door naar het terras via de schuifpuien. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming voor comfort in de koudere maanden.

Via een interne trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorkant van het huis gelegen en meet ongeveer 18 vierkante meter, wat hem zeer geschikt maakt als hoofdslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beslaat circa 13 vierkante meter en kan dienstdoen als kinderkamer, gastenkamer of hobbyruimte, met plaats voor een tweepersoonsbed, kast en bureau. De derde slaapkamer op deze verdieping is ongeveer 7 vierkante meter en biedt flexibiliteit als babykamer, thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs als inloopkast.

De badkamer op deze verdieping is luxueus afgewerkt en omvat een inloopdouche met een zondouche-functie, een tweede toilet en een royale wastafel met een blad. De wanden zijn afgewerkt met betonciré terwijl de vloer is voorzien van lichte tegels. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort.

Alle drie de slaapkamers op de eerste verdieping hebben strak gestuukte wanden in lichte tinten en een lichte gepolijste betonnen vloer met vloerverwarming. Voor het gemak is elke slaapkamer voorzien van buitenluiken en horren.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die ongeveer 18 vierkante meter meet. Deze kamer is ideaal voor een tiener, een jongvolwassene die nog thuis woont, of als gastenkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en bureau. De afwerking is gelijk aan de rest van het huis met strak gestuukte wanden in lichte kleuren en een gepolijste betonnen vloer met vloerverwarming. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een praktische berging waar de technische installaties zijn gehuisvest en die ruimte biedt voor wasapparatuur. Via de overloop stapt u het dakterras op van ongeveer 16 vierkante meter dat op het zuiden is gelegen. Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning en sociaal verkeer tijdens de warmere seizoenen.

De achtertuin meet ongeveer 48 vierkante meter en is op het zuiden gelegen, met een diepte van circa 9,5 meter en een breedte van 5,75 meter. De tuin biedt ruime gelegenheid voor meerdere zitjes, plantenborders en speeltoestellen voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging geniet de tuin de hele dag en tot in de avonduren van zonlicht. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur, geschikt voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Een poort biedt toegang tot de privé parkeerplaats waar twee auto's kunnen parkeren en waar een laadpaal aanwezig is.

De woning is gesitueerd in de wijk Vathorst, een relatief nieuwe woonwijk in het oosten van Amersfoort. De omgeving biedt een goede toegang tot dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Het winkelcentrum van Vathorst bevindt zich op fietsafstand, net als het treinstation Amersfoort Vathorst met verbindingen naar grote steden. De snelwegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, wat zorgt voor een handige verbinding met Utrecht, Amsterdam en andere bestemmingen. Groengebieden en natuurgebieden bevinden zich ook in de nabijheid, wat bijdraagt aan de levenskwaliteit in deze locatie.

Deze woning presenteert zich als een instapklaar huis uit 2023 zonder directe renovatie- of onderhoudsverplichtingen. De uitgebreide isolatie, het warmtepompsysteem, de zonnepanelen en de vloerverwarming dragen bij aan een laag energieverbruik en comfortabele leefomstandigheden het hele jaar door. De combinatie van moderne bouw, ruime kamers, praktische buitenruimtes en de twee parkeerplaatsen maakt dit huis zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam thuis in een goed voorziene wijk.