Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tweekapper is gelegen aan de Druifheide 7 in de wijk Brouwhuis-Dorp in Helmond. De woning is gebouwd in 2019 en doorlopend hoogwaardig afgewerkt. Met een woonoppervlak van 112 vierkante meter en een perceel van 194 vierkante meter biedt deze woning comfortabel wonen voor gezinnen in een relatief nieuwe wijk.
De locatie wordt omschreven als kindvriendelijk en is gesitueerd in een jonge, rustige woonwijk. Ondanks de rustige omgeving is de woning gunstig gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen. Bewoners hebben eenvoudig toegang tot een uitgebreid winkelcentrum, scholen, een apotheek, een huisartsenpraktijk en een treinstation. De verbinding met Eindhoven is bijzonder goed te noemen, waarbij het stadscentrum in ongeveer 20 minuten per trein bereikbaar is.
De woning beschikt over een optimaal isolatieniveau, wat resulteert in een energielabel A. Daarnaast zijn er vier zonnepanelen op het dak geplaatst om de energiekosten verder te verlagen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die in 2019 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige bewoner.
De toegang tot de woning verloopt via een ruime oprit waar meerdere voertuigen kunnen parkeren. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Bij het binnenkomen is direct de kwaliteit van de afwerking zichtbaar. De begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor zowel visuele aantrekkingskracht als comfortabele warmte. De hal bevat een modern toiletgedeelte dat is uitgerust met een zwevend toilet en een wastafel.
Vanuit de hal komt u in de uitgebouwde woonkamer, die profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. Door de uitbreiding is een royale ruimte ontstaan die eenvoudig plaats biedt aan zowel een grote zithoek als een eethoek. Voor het gemak bevindt zich een praktische bergkast in de woonkamer. Vooraan het huis is de moderne keuken in een L-vormige opstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Ruime opbergruimte wordt geboden door zowel boven- als onderkasten.
De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Opvallend is dat deze verdieping geen schuine wanden heeft, wat betekent dat alle drie de slaapkamers volledige en volledig bruikbare ruimtes zijn. Voor de exacte afmetingen kunt u de plattegronden raadplegen. De hoofdslaapkamer heeft het voordeel van airconditioning voor comfort tijdens warmere maanden.
De badkamer op deze verdieping is modern en goed verzorgd. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel. Naast mechanische ventilatie is er een groot raam dat zorgt voor extra ventilatie en natuurlijk daglicht, waardoor de badkamer helder en ruimtelijk aanvoelt.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Dit niveau biedt een verrassend ruime open ruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. De ruimte is zodanig afgewerkt dat deze als leefruimte kan worden gebruikt, waardoor deze is opgenomen in het vermelde woonoppervlak. Formeel zou deze ruimte echter moeten worden aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege de oorspronkelijke classificatie. Onder de schuine daken op deze verdieping is er aanzienlijke bergruimte beschikbaar.
De achtertuin is bereikbaar via Franse deuren in de woonkamer. Deze afgesloten tuin biedt privacy en is op het westen georiënteerd, wat zorgt voor middag- en avondzon. De tuin is ongeveer 10 meter diep en 8,5 meter breed, wat neerkomt op ongeveer 85 vierkante meter. Direct grenzend aan de achterkant van het huis bevindt zich een terras, en achterin de tuin is een tweede overdekt terras aanwezig. Deze opstelling biedt de mogelijkheid om in de zon te zitten of naar wens schaduw op te zoeken.
Grenzend aan de woning bevindt zich een verrassend ruime stenen bijgebouw dat momenteel als bergruimte dient. Volgens de objectbeschrijving zou dit bijgebouw potentieel kunnen worden uitgebreid tot een garage, al is deze momenteel niet aanwezig. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein via de oprit en er is ook openbare parkeergelegenheid in de omgeving.
De woning heeft een zadeldak, wat typisch is voor dit type tweekapper. Het totale volume van het huis bedraagt 395 kubieke meter. Met in totaal vijf kamers, bestaande uit vier slaapkamers en de woonruimte, is deze woning uiterst geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar instapklaar wooncomfort in een moderne woonwijk.
De vraagprijs bedraagt 498.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 4.446 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat enige flexibiliteit biedt in de transactietijdlijn. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.
Samenvattend biedt deze in 2019 gebouwde tweekapper in Helmond modern en comfortabel wonen met een doorlopend hoogwaardige afwerking. De combinatie van energiezuinigheid, praktische indeling, kindvriendelijke locatie en nabijheid van voorzieningen maakt het tot een woning die de aandacht verdient van potentiële kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis in de regio Helmond.