Luxe Gemoderniseerde Tussenwoning met Veelzijdig Bijgebouw

Het pand is gelegen aan de Drs. J.L. Moonenstraat 24 in Best, specifiek in de wijk Wilhelminadorp. Deze uitgebreide tussenwoning biedt een woonoppervlak van 156 vierkante meter en staat op een kavel van 242 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 595.000 euro kosten koper.

Oorspronkelijk gebouwd in 1959, is het pand de afgelopen jaren uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd. De dakpannen en panlatten werden in 2019 vervangen, de begane grond werd in 2023 uitgebreid met de installatie van een dakraam, de badkamer werd in 2025 vernieuwd en in 2026 werden zowel boven als beneden airconditioningunits geïnstalleerd. Het resultaat is een woning die een A-energielabel behaalt terwijl het oorspronkelijke karakter als tussenwoning behouden blijft.

Bij het betreden via de voordeur komt u in de entreehal. Deze ruimte beschikt over een PVC-vloer in visgraatpatroon en strak afgewerkte muren en plafonds. De hal bevat een gemoderniseerde meterkast met een vernieuwde groepenkast inclusief meerdere groepen en aardlekschakelaars, alsmede de gasmeter. In 2019 is een toiletruimte aangebracht met moderne tegels en een zwevend toilet met klein wastafeltje. Een kapstok gemaakt van een houten akoestisch wandpaneel voegt een praktisch en stijlvol element toe aan de hal, die verder wordt verfraaid met Arte behang. Een stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over dezelfde PVC-vloer in visgraatpatroon, inclusief vloerverwarming. De muren en plafonds hebben een strakke, gladde afwerking. Een opvallend element is de op maat gemaakte kastenwand met dimbare verlichting. De televisiewand is afgewerkt met houten akoestische panelen. De muren zijn gedecoreerd met Arte design behang en raamshutters dragen bij aan de warme sfeer. De ruimte verbindt open met de keuken en eethoek, wat zorgt voor een vloeilopende indeling die het gevoel van ruimte en licht maximaliseert.

De open woonkeuken is in 2023 geplaatst en vormt het hart van de woning. Ze beschikt over een wandmeubel en een kookeiland met een zwevend werkblad in terrazzo-stijl afwerking. Het eiland biedt zitplaatsen geschikt voor een drankje of een informele maaltijd. Het eiland herbergt diverse opbergkasten en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een geïntegreerd BORA-afzuigsysteem en een wandcontactdoos op het eiland. Een combimagnetron, Quooker kokendwaterkraan, koelkast met vriesvak en vaatwasser zijn allemaal geïntegreerd in een aantrekkelijk wandmeubel. Vanuit de keuken is er een uitstekend overzicht over de gehele begane grond. Het dakraam dat als onderdeel van de uitbreiding in 2023 is geïnstalleerd, zorgt voor aangenaam natuurlijk licht en schuifdeuren leiden direct naar de tuin.

De uitbreiding van de begane grond die in 2023 is uitgevoerd, heeft de leefruimte aanzienlijk vergroot. De toevoeging van het dakraam in deze uitbreiding was een doordachte ontwerpkeuze die ervoor zorgt dat het diepere plan als gevolg van de uitbreiding de natuurlijke lichtinval niet in gevaar brengt. De schuifdeuren naar de tuin verbinden het interieur verder met het exterieur, waardoor de ruimte groter aanvoelt tijdens warmere maanden wanneer de deuren open kunnen staan.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De twee voorste slaapkamers hebben beide een laminaatvloer en inbouwkasten. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning. De achterste slaapkamer is voorzien van tapijt.

De badkamer op deze verdieping is in 2025 gerenoveerd en beschikt over vloerverwarming, een bad, een dubbele wastafel, spiegelverwarming, een elektrische designradiator, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche met zowel een handdouche als een regendouche.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open zolderruimte die naar wens van de nieuwe eigenaren kan worden ingericht. Velux dakraampen zorgen voor natuurlijk daglicht en de zichtbare houten balken geven de ruimte karakter. Op deze verdieping bevinden zich ook de CV-ketel, een Nefit gascombiketel uit 2013, en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte biedt de mogelijkheid om naar behoefte één of twee extra slaapkamers te creëren.

De achtertuin is modern en onderhoudsarm ontworpen. Deels bestraat en deels voorzien van kunstgras, met diverse beplantingen en twee terrassen afgewerkt met keramische tegels. De lengte van de tuin zorgt voor een goede zonbesluiting gedurende de hele dag. De afwezigheid van directe achterburen garandeert privacy en behoudt een open uitzicht. Aan de achterzijde van de tuin staat een ruimtelijk bijgebouw dat oorspronkelijk een garage was.

Het bijgebouw verdient bijzondere aandacht vanwege zijn veelzijdige karakter. Gebouwd met een robuuste betonconstructie, is het omgevormd tot een hoogwaardige aanvullende ruimte geschikt voor meerdere doeleinden. De huidige opstelling omvat een gepolijste en gecoate betonnen vloer, een houtkachel voor warmte en een moderne keukeneenheid met kokendwaterkraan. De solide constructie betekent dat het eenvoudig zou zijn om een extra verdieping boven toe te voegen als er meer ruimte nodig zou zijn. Toegang wordt geboden via zowel een separate loopdeur als een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Grote ramen en geïntegreerde spotjes zorgen ervoor dat de ruimte helder en uitnodigend blijft. Het bijgebouw zou geschikt zijn als thuiskantoor, gastenverblijf, oefenruimte voor een thuisbedrijf of als zorgvoorziening voor een familielid dat ondersteuning nodig heeft.

De woning profiteert van volledige isolatie, dubbele beglazing via kunststof kozijnen en mechanische ventilatie. Het gunstige A-energielabel weerspiegelt de aandacht die tijdens de renovatiewerken is besteed aan energiezuinigheid.

De locatie in Wilhelminadorp wordt beschreven als aan de rand van Best, wat een rustige groene woonomgeving biedt terwijl de voorzieningen dichtbij zijn. Winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand, evenals basisscholen, kinderopvangvoorzieningen en een speelplaats. Ook een middelbare school is in de nabijheid, samen met meerdere supermarkten en sportvoorzieningen. Het treinstation van Best bevindt zich op loopafstand en biedt goede openbaarvervoersverbindingen. Voor weggebruikers is de woning gunstig gepositioneerd ten opzichte van de A2, A58 en A50 snelwegen.

Parkeergelegenheid is beschikbaar zowel op het eigen terrein als op de openbare weg. De garage of het bijgebouw biedt capaciteit voor één voertuig wanneer het voor dit doel wordt gebruikt.

De woning wordt aangeboden voor 595.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.814 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld. De woning is beschikbaar en de aanbieding lijkt compleet met alle details verstrekt.

Samenvattend biedt deze tussenwoning in Best moderne woonruimte over drie verdiepingen, met een recent uitgebreide begane grond die een heldere en ruime woonkeuken biedt. De combinatie van recente renovaties, waaronder de keukenuitbreiding in 2023, de badkamer in 2025 en de airconditioning in 2026, betekent dat de woning in instapklaar conditie wordt gepresenteerd. Het veelzijdige bijgebouw voegt een element van flexibiliteit toe dat goed zou passen bij kopers die thuiswerken of specifieke eisen hebben voor aanvullende afzonderlijke ruimte. De locatie binnen Wilhelminadorp biedt een balans tussen een rustige woonomgeving en handige toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen.