Industrieel loftappartement in historisch 18e-eeuws pakhuis

Dit pand is gelegen aan de Droogbak in de wijk Haarlemmerbuurt-Oost in Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met de status van Rijksmonument. Het pakhuis dateert uit 1721, wat de woning aanzienlijke historische betekenis en karakter geeft.

De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 84 vierkante meter conform het NEN-2580-meetcertificaat, de standaard meetmethode voor residentieel vastgoed in Nederland. Het binnenvolume van het appartement is 250 kubieke meter. Het pand is ingedeeld als twee kamers in totaal, waarvan één een slaapkamer is. Er is één badkamer in het appartement aanwezig.

Bij het betreden van het appartement via de gemeenschappelijke entree worden bewoners direct gepresenteerd met opvallende architectonische kenmerken die de industriële erfenis van het gebouw weerspiegelen. De originele houten plafondbalken zijn bewaard gebleven en blijven door de hele ruimte zichtbaar. Bovendien is een bakstenen muur blootgelegd, wat bijdraagt aan de pakhuis-atmosfeer die het interieur kenmerkt. Deze historische elementen zijn behouden terwijl het pand is gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse wooneisen.

De slaapkamer is direct links bij het betreden van het appartement gepositioneerd. Deze kamer is gelegen aan de binnenplaats, wat een rustigere omgeving biedt weg van de straatactiviteit. De plaatsing van de slaapkamer aan de voorkant van het appartement scheidt het slaapgedeelte van de hoofdwoonruimtes.

De woonkamer en open keuken bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Dit gebied profiteert van grote raampartijen die zorgen voor aanzienlijke natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt ook over Franse deuren die uitkomen op een balkon, wat toegang biedt tot buitenruimte. Vanaf deze plek hebben bewoners uitzicht op de Haarlemmerstraat. De open indeling van dit gebied biedt ruimte voor diverse meubelopstellingen, waaronder zowel een zithoek als een eethoek.

De keuken is in 2026 geplaatst volgens de objectinformatie en bevat inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een vaatwasser en een gecombineerde koel- en vriesunit.

De badkamer is gelegen in het centrale gedeelte van het appartement. Het bevat een wastafel, een bad en een toilet. De centrale locatie zorgt voor handige toegang vanuit zowel de slaapkamer als de woonruimtes.

Het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op een hoog niveau van energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant combiketel die in 2014 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de huidige pandeigenaar in plaats van gehuurd.

De vloer in het hele appartement bestaat uit PVC-materiaal dat in 2026 is geïnstalleerd, zoals vermeld in de objectdetails.

Een opmerkelijk aspect van dit pand is dat het is gesitueerd op eigen grond (volle eigendom). In Amsterdam staan veel panden op erfpachtgrond, wat periodieke betalingen aan de gemeente met zich meebrengt. Panden op eigen grond hebben deze extra kosten niet, wat een belangrijke financiële overweging voor kopers kan zijn.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen 123,83 euro. De verkoopinformatie geeft aan dat de VvE goed georganiseerd is, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK), jaarvergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. Deze elementen suggereren dat het gebouw verantwoord wordt beheerd.

De locatie aan de Droogbak plaatst het appartement op de grens tussen de historische grachtengordel en de Haarlemmerbuurt. Dit gebied staat bekend om de verscheidenheid aan eet- en drinkgelegenheden, waaronder coffeeshops, restaurants en cafés. De verkoopinformatie vermeldt verschillende specifieke gelegenheden in de omgeving, waaronder Vinnies, Het Warenhuis en Boca's.

Voor recreatieve doeleinden ligt het Westerpark op loopafstand, wat groene ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De Brouwersgracht, een van de bekende grachten van Amsterdam, ligt ook in de buurt en biedt een schilderachtige omgeving voor wandelingen langs het water.

Vervoersmogelijkheden zijn uitgebreid dankzij de centrale locatie. Amsterdam Centraal Station bevindt zich in de nabije omgeving en biedt toegang tot nationale treindiensten evenals metro-, tram- en busverbindingen binnen de stad. Voor automobilisten bieden de S100 en de IJtunnel verbindingen met de A10 ringweg rond Amsterdam.

Parkeren in dit gebied werkt onder het gemeentelijke parkeervergunningensysteem en er zijn ook parkeergarages in de buurt. Zoals typisch is voor centrale locaties in Amsterdam, vereist straatparkeren een vergunning en zijn er kosten aan verbonden.

De vraagprijs voor dit pand is 725.000 euro, wat wordt aangeboden op een kosten koper-basis (kk). Dit betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten bovenop de aankoopprijs. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 8.631 euro op basis van de woonoppervlakte van 84 vierkante meter.

Het pand is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg met de verkoper worden geregeld, met de mogelijkheid van een relatief snelle overdracht indien gewenst.