Ruime gezinswoning met zonnige tuin en garage in groene Tilburgse buurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Drongelenhof 8 in de wijk Huibeven Oost in Tilburg, een woonomgeving die bekend staat om zijn groen en kindvriendelijke karakter. Gebouwd in 1989, biedt de woning circa 130 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 173 vierkante meter, met een totaal intern volume van circa 420 kubieke meter. De woning heeft energielabel A, wat wijst op goed energieverbruik, en wordt verwarmd via stadsverwarming, met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond.
De begane grond ontvangt u met een entreehal die de meterkast huisvest. De stadsverwarmingsunit is in 2024 vervangen. Vanuit de entree bereikt u het toilet, dat is uitgerust met een toilet en een kleine handwasbak, betegeld met vloertegels en gedeeltelijk betegelde wanden met spuitpleister erboven. De gehele begane grond is voorzien van betegelde vloeren met vloerverwarming. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, met het trappenhuis naar de bovenverdiepingen en een opbergruimte ingebouwd in het trapgat. De wanden zijn afgewerkt met bepleisterde oppervlakken en structuurverf, terwijl het plafond fijn gestucte pleisterwerk heeft.
De open keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst, gescheiden van het zitgedeelte voor extra praktisch gemak. De keuken is in 2021 geïnstalleerd en beschikt over een hoekopstelling. De inbouwapparatuur omvat een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en een recirculatie afzuigkap. Er is ruimte gereserveerd voor een vaatwasser, hoewel het huidige exemplaar niet meer functioneert. De keuken presenteert zich modern met koperkleurige mozaïek tegeltjes, donkergrijs cabinetwerk en een lichtgekleurd kunststof werkblad. De wanden zijn gepleisterd. De tuin is zowel vanuit de keuken als via dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar.
De eerste verdieping omvat een overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is gestoffeerd. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke kamers, een indeling die gemakkelijk kan worden hersteld. Deze beschikt over een wastafelmeubel en laminaatvloer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een Frans balkon, met tapijt op de vloer. Slaapkamer 3 ligt ook aan de voorzijde en heeft vinylvloer. Alle drie de slaapkamers hebben wanden afgewerkt met structuurverf en plafonds met spuitpleister. De badkamer is gesitueerd tussen slaapkamer 1 en 2 en is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel met een spiegelkast. Er is een water- en afvoeraansluiting voor een wasmachine.
De tweede verdieping beschikt over een bruikbare zolderruimte aan de voorzijde met een aansluiting en afvoer voor een wasmachine, wat aanzienlijke opbergruimte biedt. De vloer is bedekt met tapijttegels. Slaapkamer 4 geniet van een groot Velux dakraam aan de voorzijde en een kleiner dakraam aan de achterzijde. Er is een wastafelmeubel aanwezig en er is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten aan de achterzijde.
Buiten beschikt de woning over een heerlijke achtertuin van circa 82 vierkante meter, 13,50 meter diep en 6,10 meter breed, georiënteerd op het zuiden voor maximale zonlicht gedurende de dag. De tuin omvat een terras, gazon, goed gevulde bloembedden en een kraanaansluiting op de zijgevel. Een poort biedt toegang tot de achterzijde. Zowel een grote vrijstaande stenen berging als een vrijstaande stenen garage zijn vanuit de tuin bereikbaar, beide voorzien van elektriciteit. De garage is niet geïsoleerd. De voortuin heeft diverse planten en struiken, met een bestrate pad naar de voordeur.
De buurt biedt uitstekende dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder een speelplaats, supermarkt en apotheek. De locatie biedt een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.
Deze woning is een solide keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed uitgeruste woning in een gewilde wijk van Tilburg, met praktische leefruimtes, buitenvoorzieningen en een energiezuinig profiel.