Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en tuin nabij het bos
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze verrassend ruime hoekwoning is gelegen aan de Drijvershof 32 in Oss, in de aangename wijk Het Woud. De woning biedt een praktische indeling met twee bergingen en biedt uitstekende mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige en kindvriendelijke omgeving.
De woning is gebouwd in 1975 en kenmerkt zich door een stevige bouw met een zadeldak bedekt met dakpannen. Met een woonoppervlak van 112 vierkante meter en een perceel van 191 vierkante meter biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het energielabel B geeft een redelijke energiezuinigheid aan voor een woning van deze leeftijd.
Bij het betreden van de woning komt u in de voortuin met een overdekte entree die toegang geeft tot een externe berging. De entreehal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De begane grond beschikt over een woonkamer die zich aan de achterzijde van de woning bevindt, met directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer profiteert van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. Onder de trap bevindt zich een vaste kast, wat praktische opbergruimte biedt. De open keuken is aan de voorzijde van het huis gepositioneerd, wat zorgt voor een aangename kookervaring terwijl u verbonden blijft met de rest van de woonruimte.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie lichte slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 vierkante meter, 10 vierkante meter en 9 vierkante meter. De vergrote badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet, wat alle nodige faciliteiten biedt voor de dagelijkse routines. De badkamer is doordacht ontworpen om aan de behoeften van een gezin te voldoen.
De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderverdieping met een overloop waar de cv-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur zich bevinden. Een extra vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en biedt ongeveer 14 vierkante meter ruimte. Deze kamer biedt flexibiliteit en kan dienen als hoofdslaapkamer, gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De tuin is volledig vrijstaand en biedt diverse terrassen voor ontspanning en dineren in de buitenlucht. Met een diepte van 10,50 meter en een breedte van 7,50 meter beslaat de achtertuin ongeveer 79 vierkante meter. De tuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor gemak in het dagelijks leven. De afwezigheid van bebouwing aan de achterzijde van de woning zorgt voor uitstekende privacy in de tuin, een aanzienlijk voordeel voor gezinnen met kinderen of voor degenen die graag van buitenleven genieten.
De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Het huis is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke wijk, in een autovrije doodlopende straat. Dit betekent minimaal verkeer en een veilige omgeving voor kinderen om te spelen. De voorkant van de woning biedt uitzicht op het speelplein genaamd De Elckerlyc, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter van de buurt.
Dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Er zijn diverse winkelfaciliteiten in de omgeving, waaronder zelfs twee winkelcentra. Dit zorgt ervoor dat alle dagelijkse benodigdheden gemakkelijk beschikbaar zijn zonder de noodzaak van lange reizen. De omgeving biedt ook diverse recreatiemogelijkheden. Het bos en het recreatiegebied De Geffense Plas liggen op loopafstand, wat uitstekende opties biedt voor wandelingen, fietsen en buitenactiviteiten in de natuur.
Voor degenen die met de auto forenzen is de A59 autosnelweg binnen vijf minuten bereikbaar, wat handige verbindingen biedt met grote steden in de regio. De stad Oss zelf biedt uitstekende voorzieningen voor wonen, werken en recreatie. De stad heeft een bloeiende zakelijke gemeenschap, wat zorgt voor werkgelegenheidskansen in de omgeving. De complete binnenstad beschikt over tal van winkels, terwijl diverse wijkwinkelcentra voorzien in de dagelijkse behoeften.
Oss staat bekend om zijn gezinsvriendelijke karakter met diverse speelparken en kinderboerderijen. Waterrecreatie is ook mogelijk dankzij het bekende Golfslagbad. Het zuidelijke, beboste deel van de stad biedt uitstekende mogelijkheden voor fietsen en wandelen door het glooiende landschap. Naar het noorden toe vindt u de uitgestrekte landschappen van de Maasoever.
Voor avondelijk vermaak zijn er diverse gezellige cafés in de omgeving. Theater De Lievekamp biedt culturele evenementen, en voor degenen die meer cultuur zoeken, biedt Museum Jan Cunen dynamische tentoonstellingen die geschikt zijn voor zowel jonge als oudere bezoekers.
Praktische voordelen van deze woning zijn onder andere airconditioning in de woonkamer voor comfort tijdens warmere maanden. De woning beschikt ook over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en binnencomfort. Er is een gasgestookte combiketel, die gehuurd wordt, voor verwarming en warm water. Rondom de woning is voldoende gratis openbaar parkeren beschikbaar.
Deze hoekwoning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 365.000 euro exclusief overdrachtskosten. De woning kan in overleg worden overgenomen, wat flexibiliteit biedt voor kopers wat betreft verhuisdata. De combinatie van de ruime indeling, de privétuin, de kindvriendelijke ligging en de nabijheid van voorzieningen maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in Oss.